Цапин Иван Николаевич

61RS0019-01-2020-006623-72

Дело № 2-4080/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2020 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Кузовниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цапиной Любови Николаевны, Цапина Ивана Николаевича к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Цапиной Любови Николаевны, Цапина Ивана Николаевича, Цапиной Виктории Ивановны по 1/3 доли согласно договору купли-продажи квартиры от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Новочеркасска Ростовской области Лобовой Т.А., номер в реестре №

По сведениям технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,0 м2, в том числе жилая, 40,5 м2.

Истцами с привлечением специалистов, была произведена перепланировка <адрес>, по адресу по адресу: <адрес>, в результате которой изменилась внутренняя конфигурация помещений квартиры.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет 56.0 м2, в том числе жилая, 40,5 м2.

Просит суд сохранить <адрес> перепланированном переустроенном состоянии общей пло...

...щадью 56,0 м2, жилой 40,5 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили заявление о рассмотрения дела

В судебное заседание представитель ответчика не явился, предоставил возражение на исковое заявление.

Изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Цапиной Любови Николаевны, Цапина Ивана Николаевича, Цапиной Виктории Ивановны по 1/3 доли согласно договору купли-продажи квартиры от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Новочеркасска Ростовской области Лобовой Т.А., номер в реестре №

По сведениям технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,0 м2, в том числе жилая, 40,5 м2.

Истцами с привлечением специалистов, была произведена перепланировка <адрес>, по адресу по адресу: <адрес>, в результате которой изменилась внутренняя конфигурация помещений квартиры.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет 56.0 м2, в том числе жилая, 40,5 м2. Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтирован дверной блок, заложен дверной проем в перегородке между помещениями № и №; оборудован дверной проем с его заполнением дверным блоком в примыкающей части этой перегородки между помещениями № и 5;

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между помещениями № и № (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (коридор) площадью 4,6 м2.

- в помещении № (кухня) выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате чего площадь помещения изменилась и составила 6,1 м2 (ранее 6,0 м").

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

В соответствии с выводами заключения эксперта Плющева Д.Б. от <дата>, установлено, что выполненная перепланировка <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 56,0 м2, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67ГПК РФ.

Таким образом, суд руководствуется вышеуказанным заключением, специалиста поскольку оно проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, специалист имеет соответствующий стаж работы и образование,

Заключение специалиста отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, в обоснование сделанных выводов эксперта приводятся соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе. При таких обстоятельствах данное заключение специалиста отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности, у суда отсутствует.

Таким образом, в связи с тем, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цапиной Любови Николаевны, Цапина Ивана Николаевича к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,- удовлетворить.

Сохранить <адрес> перепланированном переустроенном состоянии общей площадью 56,0 м2, жилой площадью 40,5 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен «21» декабря 2020 года.

Судья: