Царёв Александр Петрович

дело № 2-189/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000187-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 11 мая 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску Токарева Сергея Анатольевича, Токаревой Маргариты Владимировны к администрации Китерминского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они с мужем купили в совместную собственность жилой дом по адресу <адрес>, данный дом принадлежал ФИО9 В июле 204 г. они были зарегистрированы в данном доме и проживают по настоящее время. Решением Крутинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности на жилой дом. При попытке оформить в совместную собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, узнали, что данный земельный участок предоставлен в пользование ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживал в данном доме в конце 90-х годов, затем продал его ФИО9. В течение более 18 лет проживают в доме, пользуются земельным участком. Просили суд прекратить право пользования ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности признать право общей совместной собственности Токарева С.А., Токаревой М.В. на земельный участо...

...к, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Токарев С.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Токарева М.В., представитель истца Токарева С.А. ФИО5 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Китерминского сельского поселения, представители Управления Росреестра по <адрес>, БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО9, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истцы проживают в жилом доме по адресу: <адрес> 2004 года, ни выезжали из дома, ухаживают за ним и земельным участком, о претензиях третьих лиц им неизвестно.

Изучив представленные документы, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования Токарева С.А., Токаревой М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы Токарева М.В., Токарев С.А. является собственниками жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке администрации Китерминского сельского поселения истцы Токарева М.В., Токарев С.А. зарегистрированы и проживают с 2004 года по адресу: <адрес>, что также подтверждается копиями паспортов истцов (л.д. 17,31,33).

Согласно выписке ЕГРН правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование (11-13, 42).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

В судебном заседании установлено, что истцы открыто и непрерывно пользуется указанным земельный участком как своим собственным, несут бремя его содержания, уплачивая налоги, возделывая земельный участок, добросовестно считая себя собственниками объекта недвижимости, таким образом, более 15 лет открыто и непрерывно владеют указанным земельным участком, каких либо претензий со стороны третьих лиц не имелось и не имеется.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П, в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Так, судами отмечается, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ19-55 и др.).

Не может опровергать добросовестность давностного владельца и сама по себе презумпция государственной собственности на землю (пункт 2 статьи 214 ГК Российской Федерации), поскольку ограничение для приобретения земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по давности владения ставит частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, что нарушает принцип равенства субъектов гражданского права (пункт 1 статьи 2 и пункт 4 статьи 212 ГК Российской Федерации) и вступает в противоречие со статьями 8 (часть 2) и 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право общей совместной собственности истцов на указанный земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.40. Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

Истцом Токаревым С.А. уплачена государственная пошлина в размере 1641 рубль чек –ордером от ДД.ММ.ГГГГ, получателем указано УФК по <адрес> (МИФНС России № по омской области) (л.д. 6), а также уплачена государственная пошлина в размере 1641 рубль чек –ордером от ДД.ММ.ГГГГ, получателем указано УФК по <адрес> (МРИФНС России по управлению долгом) (л.д. 58). Истец просил вернуть уплаченную излишне государственную пошлину.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить за ФИО1 (паспорт №) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком расположенного по адресу: <адрес>, площадью 876 кв.м с кадастровым номером №.

Признать за Токаревым Сергеем Анатольевичем (паспорт №), Токаревой Маргаритой Владимировной (паспорт №) право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 876 кв.м. с кадастровым номером №.

Вернуть Токареву Сергею Анатольевичу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1641 (одна тысяча шестьсот сорок один) рубль (чек – ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Иванова

Дело № 2-1411/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2020 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева А .П. к СНТ «Вымпел», Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Царев А.П. обратился в суд с иском к СНТ «Вымпел», Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что он является членом СНТ «Вымпел», <дата> ему был предоставлен в собственность участок № в указанном товариществе. С указанного времени он пользуется предоставленным участком, своевременно оплачивает членские взносы. С целью приватизации земельного участка в ... году он обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. <дата> ему было возвращено заявление без рассмотрения в связи с отсутствием документа, подтверждающего принятие его в члены СНТ, а также не представлены документы на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке. На основании ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» просил признать за ним в порядке приватизации право собстве...

...нности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2-4, 30-31).

Истец Царев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Вымпел» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Царева А.П. признал в полном объеме, о чем представил суду заявление.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Царева А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «Вымпел» от <дата> Царев А.П. принят в члены СНТ «Вымпел», ему в собственность бесплатно выделен участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Вымпел» от <дата> № (л.д. 5). С указанного времени Царев А.П. пользуется выделенным земельным участком, задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Вымпел», копией членской книжки садовода (л.д. 8, 12-17, 19-21).

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка Царева А.П. на кадастровом плане территории (л.д. 11, 18), предполагаемые границы участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 80).

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), Федеральным законом РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

По смыслу указанной правовой нормы, предоставление земельного участка в собственность граждан бесплатно возможно при соблюдении одновременно нескольких условий: во-первых, гражданин должен являться членом данного некоммерческого объединения, во-вторых, земельный участок должен входить в состав территории данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, должен соответствовать проекту застройки.

Кроме того, член СНТ должен обратиться с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении ему земельного участка в собственность.

Царев А.П. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от <дата> Цареву А.П. возвращено его заявление, поскольку им не представлен документ, подтверждающий принятие его в члены СНТ, а также не представлены документы на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке.

Судом также установлено, что решением Исполкома Загорского городского Совета народных депутатов Московской области от <дата> № НИИ прикладной химии отведен земельный участок площадью 7,9 га из земель Загорского опытно-механизированного лесхоза кв.88 Краснозаводского лесничества р-н д.Митино, в т.ч. НИИПХ – 5,9 га, в/ч 70192 – 2,0 га под коллективное садоводство с выделением земельных участков членам садоводческого товарищества в размере до 600 кв.м. на семью (л.д. 62-63), земельный участок выделен в натуре, что подтверждается протоколом отвода от августа 1988 года (л.д. 53), Государственным актом на право пользования землей от 14.10.1988г. (л.д. 58-61), выдано свидетельство о коллективно-совместном праве собственности на землю <дата> № (л.д. 57).

На основании постановления Профсоюзного комитета НИИПХ от <дата> № в связи с выделением земельного массива на его территории организовано садоводческое товарищество «Вымпел», членам товарищества разрешено возводить на выделенных земельных участках садовые домики площадью застройки не более 50 кв.м., а также хозяйственные строения (отдельно стоящие или сблокированные) для содержания домашней птицы, кроликов, хранения культинвентаря, теплицы (л.д. 49).

Из выписки из ЕГРЮЛ от <дата> и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе следует, что СНТ «Вымпел» поставлено на учет в Инспекции МНС России по г.Сергиеву Посаду <дата> (л.д. 50-52, 55), как юридическое лицо СНТ «Вымпел» зарегистрировано <дата> (л.д. 56).

Устав СНТ «Вымпел» принят на общем собрании товарищества <дата> (л.д. 64-79).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Вымпел» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, условия ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» соблюдены.

Границы и площадь спорного земельного участка, указанные в схеме расположения земельного участка, соответствуют проекту организации и застройки территории СНТ Вымпел» (л.д. 40), схема расположения земельного участка согласована с представителем СНТ «Вымпел» и смежными землепользователями (л.д. 80).

При этом ответчик СНТ «Вымпел» исковые требования Царева А.П. признал, а представителем ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не направлено.

В отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют ограничения или запреты, предусмотренные ст. 27 ЗК РФ, в связи с чем, исковые требования Царева А.П. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 15, 28 Земельного кодекса РФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царева А .П. к СНТ «Вымпел», Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Царевым А .П. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2020 года.

Судья А.А. Чистилова