Ценев Константин Михайлович

№ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Калтасы РБ 21 октября 2019 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахмерова Р.Р.,

при секретаре Яндубаевой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности, Хамидуллиной ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по <адрес> к Ценеву ФИО о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к Ценеву ФИО. по нижеследующим доводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (краткое наименование АМР <адрес> РБ) и Ценевым ФИО был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно вышеуказанному договору Арендодатель передал, а Ценев ФИО. (Арендатор) принял и обязался оплатить аренду земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес>

Однако, Арендатор, с ДД.ММ.ГГГГ, аренду земельного участка не оплачивает, неоднократные претензионные письма в его адрес результатов не дали. На основании вышеизложенного, истец просит расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ Хамидуллина ФИО требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетво...

...рить.

Ответчик Ценев ФИО., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, ходатайств суду не предоставил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч.1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РВ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта № Договора аренды земельного участка, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартальными равными долями от начисленной суммы, с оплатой до десятого числа третьего месяца каждого квартала путем перечисления на счет УФК по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете.

Однако, в нарушение вышеуказанных норм законодательства и заключенного договора, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ арендную плату не вносит, устные и письменные претензии Ценев ФИО. игнорирует. Задолженность Ценева ФИО по арендной плате составляет 49610 рублей 00 копеек.

Согласно пункту № Договора аренды Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендатором арендной платы более чем за 6 месяцев. Учитывая, что арендная плата не вносится Ценевым ФИО на протяжении более 8 лет, исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом, в соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ судебные расходы также подлежат взысканию с Ценева ФИО.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации муниципального района <адрес>, в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан по <адрес> к Ценеву ФИО о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес>, заключенный между Администрацией муниципального района <адрес> и гр. Ценевым ФИО - расторгнуть.

Взыскать с Ценева ФИО.в пользу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.Р. Ахмеров