Цепилов Владимир Петрович

дело № 2-125/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Брагина Ю.В.

при секретаре судебного заседания Бабиной Ю.И.,

с участием истца Цепилова В.П.,

третьего лица Цепилова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепилова В. П. к Киселевскому сельскому поселению о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Цепилов В.П. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок с <данные изъяты>

Требование мотивирует тем, что данный земельный участок был выделен в натуре постановлением главы администрации Суксунского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ в счет принадлежавшей ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли общей площадью <данные изъяты> сельхозугодий, в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В целях государственной регистрации своего права собственности на земельный участок он обратился с заявлением в Управление Росреестра по Пермскому краю. Ответчик принял документы, но регистрацию приостановил по той причине, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о его праве на земельный участок. Вследствие того, что органом кадастрового учета в момент постановки на учет принадлежащего ему земельного участка в государственный кадастр недвижимости не были внесены сведения о нем как о собственнике земельного участка, нарушены его имущественные права, установленные ст. 209 ГК РФ. Без признания судом за ним пр...

...ава собственности на спорный земельный участок он впоследствии может перейти в собственность муниципального образования «Киселевское сельское поселение».

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска к Управлению Росреестра по Пермскому краю, просил привлечь к участию в деле в качестве ответчика Киселевское сельское поселение. Отказ от иска к Управлению Росреестра по Пермскому краю принят судом, о чем вынесено определение от 11.04.2016.

В судебном заседании истец Цепилов В.П. на заявленном требовании настаивает по вышеизложенным доводам, пояснил, что сразу после выдела в натуре спорный земельный участок был передан им в аренду крестьянскому хозяйству «Рось».

Представитель ответчика МО «Киселевское сельское поселение» Бунаков М.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее представил заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Коржавина С.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании поясняла, что исковое требование Цепилова В.П. считает обоснованным. Его право на спорный земельный участок никем не оспорено. При этом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок истец не может, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Внести же в государственный кадастр недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка истец не может, так как его право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Рось» Цепилов М.А., привлеченный к участию в деле определением суда от 11.04.2016, в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что является индивидуальным предпринимателем и главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Рось». В 2001 году им как главой КФХ «Рось» были выделены в натуре около 200 земельных долей пайщиков совхоза «Южный». Все выделенные земельные участки, среди которых был и земельный участок, выделенный в счет земельной доли истца Цепилова В.П., он принял в аренду. Со всеми собственниками земельных долей, в том числе и Цепиловым В.П., были заключены договоры аренды земельных участков на срок 5 лет. По истечении пятилетнего срока, в связи с тем, что КФХ «Рось» перестало заниматься растениеводством, договоры аренды земельных участков на новый срок не заключались.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Суксунским райкомземом на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы» и постановления администрации Суксунского района от ДД.ММ.ГГГГ № Цепилов В. П. является собственником земельной доли <данные изъяты> в земельном участке, предоставленном совхозу «Южный» для использования в сельскохозяйственном производстве средней кадастровой оценкой <данные изъяты> баллов, кадастровый номер участка <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты> (л.д.25-26). Участок был получен Цепиловым В.П. при приватизации сельскохозяйственных угодий.

Постановлением главы администрации Суксунского района № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел земельных участков в натуре в счет земельных долей собственникам земельных долей совхоз «Южный» для передачи земель в аренду крестьянскому хозяйству «Рось» (глава Цепилов М.А.). В соответствии с приложением к данному постановлению Цепилову В.П. был выделен в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> (л.д.13-16).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о номере этого участка внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.10).

Между тем, право собственности Цепилова В.П. на данный земельный участок никем не оспорено, сведений об этом в судебное заседание не представлено. Из представленного суду уведомления из ЕГРП по состоянию на 14 марта 2016 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют (л.д.9).

Цепилов В.П. как собственник земельного участка совершал действия по распоряжению принадлежащим ему участком, что подтверждается пояснениями его и третьего лица главы КФХ «Рось» Цепилова М.А., а также отметкой в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о выделе земельного участка в натуре площадью <данные изъяты> для передачи крестьянскому хозяйству «Рось».

В списке невостребованных земельных долей, опубликованном администрацией Суксунского муниципального района в газете «Новая жизнь» от 02.07.2011 №№ 82-85, земельная доля Цепилова В.П. не значится.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд считает, что истцом доказательства возникновения у него права собственности на спорный земельный участок представлены, и, несмотря на то, что данное право не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учитывая, что это право у истца возникло до момента вступления в силу указанного Федерального закона, в силу приведенной выше правовой нормы иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Цепиловым В. П. право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Ю.В. Брагин