Цербунова Валерия Вадимовна

Дело №

УИД 42RS0023-01-2024-001423-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 ноября 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сементиновой Натальи Викторовны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, Сиваковой Юлии Ивановне, Сивакову Ивану Ивановичу о признании договора купли-продажи заключенным, о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Сементинова Наталья Викторовна обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, Сиваковой Юлии Ивановне, Сивакову Ивану Ивановичу о признании договора купли-продажи заключенным, о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивирует тем, что является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, у ФИО2 была дочь ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является ее дочь - ФИО7

После смерти ФИО2 истец и ФИО3 приняли наследство путем обращения с заявлением к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО14 в равных долях на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> Кеме...

...ровской области.

После смерти ФИО3, ее дочь ФИО7, также приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу.

11.07.2017г. ФИО7 было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО14 в виде 1/6 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

Помимо указанного наследственного имущества после смерти ФИО2, остался земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> район <адрес>» (ранее СО (садовое общество) «Птицевод») <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м., который он приобрел у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за 45 000 рублей, о чем имеется расписка, составленная ФИО6 Ранее, данный земельный участок, был предоставлен в собственность супруге ФИО6 - ФИО4 на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района от 16.02.1993г. №-р, о чем имеется архивная справка. На основании чего, было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок на имя ФИО4 Данный земельный участок внесен в ЕГРН со статусом «Актуальный» с кадастровым номером №

В последствие, ФИО4 умерла, а ее супруг ФИО6, продал данный земельный участок ФИО2 на основании расписки.

После чего, ФИО2 стал членом СО «Птицевод», открыто пользовался и владел земельным участком, расположенным по <адрес>, использовал земельный участок для садоводства и огородничества. Оплатил вступительный взнос в общество в 2001, оплачивал за пользование электроэнергией и ежегодные годовые взносы. Пользовался данным земельным участком по день своей смерти, то есть на протяжении 11 лет.

После смерти ФИО2 земельным участком пользуется истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть на протяжении 12 лет. Долгов по оплате за земельный участок не имеет. В общей сложности, земельный участок находится в их владении и пользовании вместе с умершим отцом 23 года. За время владения земельным участком ни ФИО2, ни истцу, со стороны третьих лиц не предъявлялись какие-либо требования и претензии по вопросу владения и пользования земельным участком.

Оформить в собственность данный земельный участок истец не может, поскольку сделка купли-продажи, совершенная между ФИО6 и ФИО2 в форме расписки от ДД.ММ.ГГГГ не была зарегистрирована по причине того, что у продавца ФИО6 не были надлежащим образом оформлены документы после смерти своей супруги ФИО4 При этом, ФИО2 полностью оплатил стоимость имущества, оцененного продавцом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной собственноручно ФИО6 и переданной ФИО2 После составления расписки, с 2001, земельный участок добровольно был передан ФИО2, который принял земельный участок и до дня своей смерти фактически владел и пользовался купленным земельным участком, использовал его по назначению, уплачивал членские взносы в СО «Птицевод».

Истец является наследником после смерти ФИО2 как наследник 1-й очереди, а ФИО7 как наследник после смерти ФИО3, но при этом, ФИО7 на указанное наследственное имущество в виде земельного участка не претендует.

С учетом изложенного, просит: - признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номе № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская <адрес>» (ранее СО (садовое общество) «Птицевод») <адрес>, участок 86 между ФИО6 и ФИО2 заключенным ДД.ММ.ГГГГ; -включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» (ранее СО (садовое общество) «Птицевод»), <адрес>, участок 86 в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; -признать за ФИО1, рожденной ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее СО (садовое общество) «Птицевод»), <адрес>, участок 86 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - адвокат ФИО15, действующий на основании ордера в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрация Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве ответчиков были привлечены ФИО5, ФИО6, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). (Статья 550 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация является обязательной.

Регистрация перехода права собственности к покупателю представляет собой внесение записи о его праве и погашение записи о праве продавца в Едином государственном реестре.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Судом установлено, что истец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются дочерями ФИО2 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении, а также записью ОГАЗС № <адрес> и Новокузнецкого района.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После брака ФИО19 присвоена фамилия ФИО18.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО2, ФИО1 и ФИО3 приняли наследство путем обращения с заявлением к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО14 в равных долях на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

Кроме того, ФИО7 является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, ее дочь ФИО7, также приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО14 в виде 1/6 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

Помимо указанного наследственного имущества после смерти ФИО2, остался земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская <адрес> <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м., который он приобрел у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за 45 000 рублей, что подтверждается распиской, составленной ФИО6

Ранее вышеуказанный земельный участок, был предоставлен в собственность супруге ФИО6 - ФИО4 на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района от 16.02.1993г. №-р, что подтверждается архивной справкой. На основании данного распоряжения, было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок на имя ФИО4

Данный земельный участок внесен в ЕГРН со статусом «Актуальный» с кадастровым номером №

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО16 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела после смерти наследодателя ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ в архиве и в производстве нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО16 нет. Никто не обращался с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО6, продал данный земельный участок ФИО2, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

После чего, ФИО2 стал членом СО «Птицевод», открыто пользовался и владел земельным участком, расположенным по <адрес>, использовал земельный участок для садоводства и огородничества. Оплатил вступительный взнос в общество в 2001, далее оплачивал за пользование электроэнергией и ежегодные годовые взносы. Пользовался данным земельным участком по день своей смерти, то есть на протяжении 11 лет.

После смерти ФИО2 земельным участком пользуется истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть на протяжении 12 лет. Долгов по оплате за земельный участок не имеет, что подтверждается справкой председателя ТСН СНТ «Птицевод».

В общей сложности, вышеуказанный земельный участок находится во владении и пользовании истца вместе с умершим ее отцом 23 года.

Таким образом, истец является наследником после смерти ФИО2 как наследник 1-й очереди, а ФИО7 как наследник после смерти ФИО3, но при этом, ФИО7 на указанное наследственное имущество в виде земельного участка не претендует.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пунктом 36 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также определено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Третье лицо ФИО7 в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что исковые требования ФИО1 признает полностью, т.е. на земельный участок она претензий не имеет.

Кроме того, ФИО1 после смерти своего отца вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО14, а именно на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заявитель владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, сразу после открытия наследства, т.е. фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, а именно: - признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номе № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» (ранее СО (садовое общество) «<адрес>») <адрес>, участок 86 между ФИО6 и ФИО2 заключенным ДД.ММ.ГГГГ; -включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>» (ранее СО (садовое общество) «Птицевод»), <адрес>, участок 86 в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; -признать за ФИО1, рожденной ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее СО (садовое общество) «Птицевод»), <адрес>, участок 86 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи заключенным, о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская <адрес> <адрес>, участок 86 между ФИО6 и ФИО2 заключенным ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>»), <адрес>, участок 86 в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 21 ноября 2024 года

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, УИД 42RS0№-91 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.