Церенова Галина Дмитриевна

Дело № 2-4225/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2014 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цереновой Г. Д. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Церенова Г.Д. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ххх года, свидетельства о праве на наследство по закону от ххх года, свидетельства о государственной регистрации права от ххх года, свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,12 кв.м., жилой площадью 26,11 кв. метров. В указанном жилом помещении ею самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно: увеличение площади кухни за счет демонтажа дверного блока и устройства дверного проема – арки; вынос газовой плиты на лоджию; увеличение площади помещения №1 за счет демонтажа оконного блока и устройства оконно-дверного проема. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 50,7 кв.метров, жилая – 30,1 кв. метров. Угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущен...

...ы.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание Церенова Г.Д. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Церенов Д.В. заявленные требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что с учетом отсутствия нарушений в перепланировке, произведенной истцом, Администрация г. Элисты не имеет возражений, решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрение дела без их участия, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в судебное заседание не явился, направив уду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно указав, что заключением специалистов территориального отдела «Центральный» управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г. Элисты от ххх переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, произведены в соответствии с требованием СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «ЮМЭК-КС» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно договору на передачу жилого помещения договора в собственность граждан от ххх года, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх года, свидетельства о праве на наследство по закону № от ххх года, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,12 кв.м., жилой площадью 26,11 кв. метров.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и переустройство, а именно: увеличение площади кухни за счет демонтажа дверного блока и устройства дверного проема – арки; вынос газовой плиты на лоджию; увеличение площади помещения №1 за счет демонтажа оконного блока и устройства оконно-дверного проема, с доведением общей площади до 50,7 кв.м., жилой площади – 30,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно Заключению, по итогам проверки представителями филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, территориального отдела «Центральный» управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г. Элисты, ООО «ЮМЭК-КС», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.

При таких обстоятельствах дела, суд считает требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цереновой Г. Д. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде увеличения площади кухни за счет демонтажа дверного блока и устройства дверного проема – арки; выноса газовой плиты на лоджию; увеличения площади помещения №1 за счет демонтажа оконного блока и устройства оконно-дверного проема, при котором общая площадь квартиры составляет 50,7 кв. метров, размер жилой площади составляет 30,1 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Г.З. Оляхинова

Дело № 2-2349/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Лиджиевой С.А.,

с участием представителя истца Уджакова Б.А., ответчиков Панькина В.Д., Панькина Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорджиевой Л. Д. к Панькину В. Д., Панькину Ю. Д., Цереновой Г. Д. об установлении фактического принятия наследства,

у с т а н о в и л:

Дорджиева Л.Д. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ххх умерла её мать ФИО1, ххх года рождения, проживавшая и зарегистрированная на день смерти по адресу: <адрес>. После смерти <данные изъяты> осталось наследственное имущество в виде жилого саманного дома, жилой площадью – 32,4 кв.м., деревянного сарая, надворных сооружений, расположенных по вышеуказанному адресу и расположенных на участке земли площадью 294 кв.м. Указанное имущество принадлежало её матери на основании Договора о купле-продаже целого домовладения, заключенного ххх, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Элистинской государственной нотариальной конторы ФИО2 и зарегистрированного в реестре за №. и решения Элистинского городского суда Республики Калмыкия от ххх, вступившего в законную силу ххх После смерти <данные изъяты> это имущество перешло во владение истца, и она фактически приняла наследство. Это подтверждается следующим: хотя она зарегистрирована по другому адресу: <адрес>, но практически постоянно проживала вместе с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, так как её <данные изъяты> была в преклонном возрасте, часто болела, поэтому ей была необходима помощь по ведению хозяйства, уборке, покупке продуктов, медикаментов, оплате коммунальных услуг. После смерти <данные изъяты> она осталась проживать в том же домовладении, все вопросы по организации похорон взяла на себя, занималась офо...

...рмлением документов необходимых для получения свидетельства о смерти, несла расходы на приобретение вещей, необходимых для погребения. В дальнейшем продолжала содержать домовладение, оплачивать расходы по коммунальным платежам, произвела косметический ремонт домовладения, то есть фактически приняла наследство. В настоящее время в указанном домовладении проживает вместе со своей семьей. Имеются также другие наследники её <данные изъяты>, спора по принятию наследства между ними не имеется.

Просит установить фактическое принятие ею всего наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ххх года рождения, умершей ххх, в виде жилого саманного дома, жилой площадью — 32,4 кв.м., деревянного сарая, надворных сооружений, расположенных на земельном участке площадью 294 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Дорджиева Л.Д. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Уджаков Б.А. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики Панькин В.Д., Панькин Ю.Д. заявленные требования признали, подтвердив, что <данные изъяты> Дорджиева Л.Д., действительно, ухаживала за <данные изъяты>, проживала с ней, после ее смерти оплачивала коммунальные услуги, налоги, спора по поводу наследства между ними нет.

Церенова Г.Д., представитель Администрации г. Элисты, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1111, ст. 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из материалов дела, ФИО1, родившаяся ххх в <данные изъяты>, умерла ххх в <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 - I-ДШ №, выданному городским ЗАГС <адрес> АССР ххх, запись акта о рождении № от ххх, умершая являлась <данные изъяты> истца.

<данные изъяты>.В соответствии со ст. 1142, 1143, 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Панькин В.Д., Панькин Ю.Д. - <данные изъяты> умершей ФИО1 в судебном заседании подтвердили отсутствие спора между наследниками после смерти <данные изъяты>.

Из выписки из архивной справки № от ххх следует, что на момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, дата прописки ххх, дата выписки ххх.

Согласно договору купли-продажи от ххх, решению Элистинского городского суда Республики Калмыкия от ххх, вступившему в законную силу ххх, умершая ФИО1 являлась собственником целого домовладения, состоящего из жилого саманного дома, жилой площадью 32,4 кв.м., деревянного сарая, надворных сооружений, расположенного на земельном участке площадью 294 кв.м. по адресу: <адрес>

В силу ст. 1114, 1115 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20).

Согласно п.36 Постановления №9 от 29.05.2012 г. Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено судом, с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу или к иному уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, согласно ст. 1153 ГК РФ, наследники не обратились. Кроме того, Дорджиева Л.Д. фактически приняла наследство, так как в течение 12 лет после смерти распоряжалась имуществом умершей матери. Спора по поводу принятия наследства между родственниками умершей, которые могли бы в силу закона принять наследство, не имеется. Указанное в иске имущество в доход государства как выморочное не перешло.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает, что Дорджиева Л.Д. фактически приняла наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Дорджиевой Л. Д. удовлетворить.

Установить фактическое принятие наследства Дорджиевой Л. Д. наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ххх года рождения, умершей ххх в <данные изъяты>, в виде домовладения, состоящего из жилого саманного дома, жилой площадью 32,4 кв.м., деревянного сарая, надворных сооружений, расположенного на земельном участке площадью 294 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Элистинский городской суда Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Карвенова