Чаадаев Сергей Владимирович

Дело 2-608/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 19 апреля 2013 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Макуровой Ю.С.,

с участием адвоката Плесецкой центральной коллегии адвокатов Архангельской области Сударик Г.М., представившей удостоверение № 376 и ордер от 19 апреля 2013 года № 352,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Светланы Евгеньевны к Чаадаеву Сергею Владимировичу и Чаадаеву Владимиру Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кожевникова С.Е. обратилась в суд с иском к Чаадаеву С.В. и Чаадаеву В.И., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: п. Савинский Плесецкого района Архангельской области, ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 110. В обоснование иска указывает, что является собственником указанной квартиры, которую приобрела у Чаадаевых по договору купли-продажи. Согласно условиям договора купли-продажи Чаадаевы теряют право пользования квартирой и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2012 года. В настоящее время в квартире остаются зарегистрированными Чаадаев С.В. и Чаадаев В.И., регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Кожевникова С.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её о...

...тсутствии.

Ответчик Чаадаев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчик Чаадаев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не извещен. Судебные повестки на 27 марта 2013 года и 19 апреля 2013 года, направленные по месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, возвращены с отметкой «истек срок хранения», фактическое место жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду неизвестно.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Чаадаева В.И., назначена адвокат Плесецкой центральной коллегии адвокатов Архангельской области Сударик Г.М.

Адвокат Сударик Г.М. с исковыми требованиями не согласна, полагает, что иск удовлетворению не подлежит, указала, что причины, по которым ответчик до настоящего времени не выписался из квартиры не установлены, возможно это произошло ввиду тяжелой жизненной ситуации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика адвоката Сударик Г.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Кожевникова (Осова) С.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, п. Савинский, ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 110 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Чаадаевой Е.И., Чаадаевым С.В., Чаадаевым И.В., Чаадаевым В.И. (продавцы) и Осовой С.Е. (покупатель), последняя приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 47, 3 кв. метра, расположенную в п. Савинский Плесецкого района Архангельской области, ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 110.

Как следует из текста указанного договора, жилое помещение принадлежало Чаадаевым на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Осовой С.Е. на приобретённую квартиру зарегистрировано в Плесецком отделе Управления Государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 27 ноября 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 29-АК №, запись регистрации 29-29-12/24/2012/066.

Осова С.Е. 15 февраля 2013 года вступила в брак с Кожевниковым Ю.С., о чем произведена запись акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ Плесецкого территориального отдела агенства ЗАГС Архангельской области, после заключения брака фамилия истца изменена на «Кожевникова».

Согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры, на момент заключения договора, в квартире зарегистрированы Чаадаева Е.И., Чаадаев С.В., Чаадаев И.В., Чаадаев В.И., которые теряют право пользования и проживания в указанной квартире и обязуются выписаться в срок до 31 декабря 2012 года.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи квартиры, стороны предусмотрели, что прежние собственники Чаадаевы теряют право пользования и проживания в квартире и обязуются сняться с регистрационного учета в установленный договором срок.

Однако, как следует из копии поквартирной карточки, Чаадаев С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: п. Савинский, Плесецкого района, ул. 40 лет Победы, д. 8, кв. 110, с 29 апреля 1997 года, Чаадаев В.И. – с 01 марта 1994 года по настоящее время, указанные лица не являются родственниками собственника жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Кожевниковой С.Е., ответчики Чаадаев С.В. и Чаадаев В.И. членами семьи истца не являются. Сведений о заключении между сторонами договора соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после 31 декабря 2012 года у суда не имеется, ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшими собственниками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, поэтому их право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника, поэтому требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца Кожевниковой С.Е. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 200 рублей, в равных частях, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кожевниковой Светланы Евгеньевны к Чаадаеву Сергею Владимировичу и Чаадаеву Владимиру Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Чаадаева Сергея Владимировича, 30 апреля 1971 года рождения, уроженца с. Глебово Рыбинского района Ярославской области и Чаадаева Владимира Ивановича, 26 февраля 1994 года рождения, уроженца пос. Савинский Плесецкого района Архангельской области, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, пос. Савинский ул. 40 лет Победы, дом 8, квартира 110.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Чаадаева Сергея Владимировича и Чаадаева Владимира Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, пос. Савинский ул. 40 лет Победы, дом 8, квартира 110.

Взыскать с Чаадаева Сергея Владимировича и Чаадаева Владимира Ивановича в пользу Кожевниковой Светланы Евгеньевны расходы на уплату государственной пошлины в размере 200 рублей в равных частях, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2013 года.

Председательствующий А.Ю. Доильницын