Чабурина Ирина Геннадьевна

УИД № 50RS0003-01-2021-003821-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2116/2022 по исковому заявлению МУП «Управление домами Воскресенск» к Чабурину Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Чабуриной М.Е., Чабурину В.А., Чабуриной И.Г., Чабурину М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управление домами-Воскресенск» уменьшив размер заявленных требований (том 1 л.д.226-227), обратилось в суд с иском к Чабурину Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Чабуриной М.Е., Чабурину В.А., Чабуриной И.Г., Чабурину М.В., в котором просит взыскать солидарно с Чабурина Д.В., Чабуриной М.Е., Чабурина В.А., Чабуриной И.Г., Чабурина М.В. в пользу МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами - Воскресенск» за период с 01.08.2019 года по 31.07.2020 года: 71 578 рублей 88 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоноситель, тепловая энергия, отопление), путём перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ»; 2 347 рублей 37 копеек – расходы на оплату государственной пошлины, путём перечисления в МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами - Воскресенск»; взыскать солидарно с Чабурина Д.В., Чабуриной М.Е. в пользу МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами - Воскресенск» за период с 01.08.2019 года по 31.07.2020 года: 18 751 рубль 45 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, обращен...

...ие с TKО, электроснабжение ОДН, горячее водоснабжние (энергия) ОДП, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ТО газового оборудования), путём перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ»; 750 рублей – расходы на оплату государственной пошлины, путём перечисления в МУП г.о.Воскресенск Московской области «Управление домами - Воскресенск».

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 25.07.2022 года, жилое помещение по адресу: <адрес>, с 19.03.2013 года являлось общей долевой собственностью Чабурина Д.В. и Чабуриной М.Е. Кроме указанных лиц, в спорный период в указанном жилом помещении были зарегистрированы Чабурин В.А., Чабурина И.Г., Чабурин М.В. Указанный многоквартирный дом с <дата> находится в управлении МУП «Управление домами-Воскресенск» на основании договора управления многоквартирным домом. Истец в спорный период оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонты общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивал предоставление жилищно-коммунальных услуг (обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, теплоноситель, тепловая энергия, отопление, ТО газового оборудования) собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующимся помещением. Все коммунальные услуги оказались управляющей компанией качественно и своевременно. Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом, в результате чего образовалась задолженность. Истец неоднократно предлагал ответчикам в добровольном порядке погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, посредством ежемесячного направления единого платежного документа с указанием суммы задолженности. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в период с <дата> по <дата> составила 90 330 рублей 33 копейки, в связи с чем, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчики Чабурин Д.В., Чабурина М.Е., Чабурин В.А., Чабурина И.Г., Чабурин М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (том 1 л.д. 208-209), в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ответчиков Гаранина Д.В.

Представитель истца – Корнева Н.Э., действующая на основании доверенности (том 1 л.д.231) в судебном заседании заявленные измененные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ссылаясь на положения п.1 ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, пояснила, что содержание и ремонт – это статья, которая оплачивается только собственниками, потому что это поддерживает их имущество в надлежащем состоянии, в связи с чем истцом заявлен именно такой порядок взыскания задолженности с ответчиков. Расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и на основании информации, внесенной в программу. В многоквартирных домах, в которых отсутствует ОДПУ, начисление услуги отопления производится ежемесячно, 12 месяцев в году. Соответственно, коэффициент равен единице, поскольку начисления производятся равными суммами каждые 12 месяцев.

Представитель ответчиков Гаранин Д.В., действующий на основании доверенностей (том 1 л.д.194-197), в судебном заседании иск признал частично - в размере 60 155 рублей 74 копеек, поскольку неверно был производен расчет по отоплению, ТО газ и ГВС. Пояснил, что ответчики не возражают против наличия заложенности, однако не согласны с ее размером, так как произведенный истцом расчет является неверным, а именно: услуга по отоплению исчислена не по той формуле, без учета понижающего коэффициента, без учета срока отопительного сезона, который составляет 7 месяцев, вместо 12, которые указывает истец; обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме по спорному адресу также исчислено неверно, согласно представленному представителем ответчиков расчету он должен составлять 11 рублей; услуга по горячему водоснабжению должна рассчитываться только на тех лиц, которые практически пользовались данной услугой, а не на всех зарегистрированных граждан. Трое из ответчиков Чабурин В.А., Чабурина И.Г., Чабурин М.В., будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, в спорный период в указанной квартире не проживали они оплачивали коммунальные услуги по месту фактического проживания. Представителем ответчиков представлены возражения с контр расчётом, которые приобщены в материалы дела (том 2 л.д.82-84).

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (части 4, 6.1, 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что по договору управления многоквартирным домом от 01.05.2016 года, заключенному между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района, Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом (том 1 л.д.5-6).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 19.03.2013 года до 11.08.2020 года находилось в общей долевой собственности Чабурина Д.В. и Чабуриной М.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.154-156).

Согласно выписке из домовой книги от 01.07.2022 года (том 1 л.д.157), в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в спорный период - с 01.08.2019 года по 31.07.2020 года были зарегистрированы ответчики Чабурин Д.В., Чабурина М.Е., Чабурин В.А., Чабурина И.Г., Чабурин М.В., и несовершеннолетние ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения.

Как следует из расшифровки задолженности, по состоянию на 28.02.2021 года, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в период с 01.08.2019 года по 31.07.2020 года составила 90 330 рублей 33 копейки (том 1 л.д.228-229).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно начислены ответчикам платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчиков суд признает несостоятельными, так как в подтверждение произведенных расчетов истцом представлены решение совета депутатов г.о.Воскресенск от 27.02.2020 года № 140/14 с приложением, распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 года № 369-Р, распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 года № 374-Р с приложением, распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 года № 373-Р с приложением, письмо АО «Воскресенские тепловые сети» № 961 от 31.12.2019 года с приложениями, постановление Администрации г.о.Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 19.11.2018 года № 190 с приложениями, приказ МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области № 423/п от 27.11.2017 года с приложением, договор № 1-9/87 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 12.11.2018 года с приложениями, письмо МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области № 874 от 14.04.2017 года с приложениями, постановление Администрации Воскресенского муниципального района от 17.09.2019 года № 639, распоряжение Администрации городского округа Воскресенск Московской области от 27.05.2020 года № 380-р, письмо МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области № 3193 от 24.12.2018 года с приложениями (том 1 л.д.232-248, том 2 л.д.1-81), в связи с чем, расчет, представленный истцом, основан на нормах действующего законодательства.

Кроме того, услуга по отоплению в спорный период ответчикам истцом начислена правомерно, в связи с тем, что многоквартирный дом не был оборудован надлежащим образом принятый в эксплуатацию коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а в Московской области не издавался нормативно-правовой акт, определяющий способ оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Представленный в подтверждение позиции о том, что ответчики Чабурин В.А., Чабурина И.Г., Чабурин М.В., будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, в спорный период в указанной квартире не проживали, они оплачивали коммунальные услуги по месту фактического проживания, договор безвозмездного пользования жилым помещением от 11.05.2018 г. в отсутствие квитанций, подтверждающих произведение ответчиками оплаты коммунальных платежей за квартиру №, <адрес> в спорный период и соответствующего заявления, поданного в Управляющую компанию, о произведении перерасчета, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований к данным ответчикам. Кроме того, договор аренды квартиры от 01.08.2020 г. не относится к существу рассматриваемого спора, поскольку заключен за пределами спорного периода.

На основании изложенного, суд, установив, что ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств исполнения ими своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; представленный истцом расчет задолженности признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, в полном объеме и взыскании с ответчиков в пользу истца, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено произведение взыскания в пользу лиц, не участвующих в деле, задолженности за период с 01.08.2019г. по 31.07.2020г. в заявленном истцом порядке и размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управление домами - Воскресенск» к Чабурину Д.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Чабуриной М.Е., Чабурину В.А., Чабуриной И.Г., Чабурину М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Чабурина Д.В., Чабуриной М.Е., Чабурина В.А., Чабуриной И.Г., Чабурина М.В. в пользу МУП «Управление домами - Воскресенск», ИНН 5005060605, КПП 500501001, р/сч 40702810601760000295 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ г. Москва, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоноситель, тепловая энергия, отопление) за период с 01.08.2019г. по 31.07.2020г. в размере 71 578,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 347,37 руб., а всего взыскать 73 926 (семьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 25 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Чабурина Д.В., Чабуриной М.Е. в пользу МУП «Управление домами - Воскресенск», ИНН 5005060605, КПП 500501001, р/сч 40702810601760000295 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ г. Москва, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, холодное водоснабжение ОДН, ТО газового оборудования) за период с 01.08.2019г. по 31.07.2020г. в размере 18 751,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 750 руб., а всего взыскать 19 501 (девятнадцать тысяч пятьсот один) рубль 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 07.09.2022 года.

УИД № 50RS0003-01-2021-003821-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2659/2021 по исковому заявлению МУП «Управление домами Воскресенск» к Чабурину Д.В. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Чабуриной М.Е., Чабурину В.А. Чабуриной И.Г., Чабурину М.В, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Управление домами-Воскресенск» уточнив исковые требования (л.д.37-38) обратилось в суд с иском к Чабурину Д.В. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Чабуриной М.Е., Чабурину В.А. Чабуриной И.Г., Чабурину М.В,, в котором просит солидарно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 129354 рубля 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 01.08.2019 года по 28.02.2021г. зарегистрированы Чабурин Д. В. Чабурина М. Е., Чабурин В. А., Чабурина И. Г., Чабурин М. В. несовершеннолетние ФИО1 <дата> года рождения и ФИО2 <дата> года рождения. Указанный многоквартирный дом находится в управление МУП «Управление домами-Воскресенск», который оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующимся помещением. В нарушение законодательства РФ и у...

...словий договора управления многоквартирным домом, ответчики своевременно не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные МУП «Управление домами». За период с 01.08.2019 года по 28.02.2021 года задолженность составила 129354 рубля 24 копейки. Поскольку задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена, МУП «Управление домами-Воскресенск» обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в поданному суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает (л.д.73).

Ответчики Чабурин Д.В. Чабурина М. Е., Чабурин В. А., Чабурина И. Г., Чабурин М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации (л.д.68-72).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, не возражавшей рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (части 4, 6.1, 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено:

По договору управления многоквартирным домом от 01.05.2016 года, заключенному между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района, Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом (л.д.5-6).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.9), в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 01.08.2019 года по 28.02.2021 зарегистрированы ответчики Чабурин Д. В. Чабурина М. Е., Чабурин В. А., Чабурина И. Г., Чабурин М. В. и несовершеннолетние ФИО1 <дата> года рождения. и ФИО2 <дата> года рождения.

14.04.2021 года определением мирового судьи судебного участка № 20 Воскресенского судебного района Московской области отменен судебный приказ № 2-824/2021 от 02.04.2021 года о взыскании с Чабурина Д. В. Чабуриной М. Е., Чабурина В. А., Чабуриной И. Г., Чабурина М. В.. задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, в связи с поступлением возражений (л.д.4).

Как следует из расшифровки задолженности, по состоянию на 28.02.2021 года, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с 01.08.2019 года по 28.02.2021 года составила 129354 рубля 24 копейки (л.д.7-8).

Установив, что ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств исполнения ими своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, в полном объеме и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено произведение взыскания в пользу лиц, не участвующих в деле, задолженности за период с 01.08.2019 года по 28.02.2021 года в размере 129354 рубля 24 копейки.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст.98 ГПК РФ, взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787 рублей (л.д.3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управление домами Воскресенск» к Чабурину Д.В. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Чабуриной М.Е., Чабурину В.А. Чабуриной И.Г., Чабурину М.В, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Чабурина Д.В. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 <дата> года рождения и ФИО2 <дата> года рождения, Чабуриной М.Е., Чабурину В.А. Чабуриной И.Г., Чабурину М.В, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 129354 рубля 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787 рублей, а всего взыскать 133 141 (сто тридцать три тысячи сто сорок один) рубль 24 копейки.

Ответчики вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2021 года.