Чакараева Пихат Абубакаровна

Дело № 2-122/2021 УИД 65RS0018-01-2020-000894-43

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 февраля 2021 года пгт.Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Юхно Н.В.

при секретаре Теряговой В.В.

с участием помощника прокурора Южно-Курильского района Брандта Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» к Чакараевой П.А. Чакараеву Р.Р. Чакараеву Р.Р. о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение, выселении в предоставляемое жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» обратилась в суд с иском к Чакараевой П.А., Чакараеву Р.Р., Чакараеву Р.Р. о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение, выселении в предоставляемое жилое помещение. В обоснование иска указано, что Чакараева П.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории МО «Южно-Курильский городской округ» муниципальной программы «Обеспечение населения МО «Южно-Курильский городской округ» качественным жильем на 2014-2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №. Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение. Вышеуказанный жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В иске заявлено требование об изъятии у Чакара...

...евой П.А. жилого помещения, общей площадью 38,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> (кадастровый №), с предоставлением с доплатой жилого помещения по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>; о прекращении права собственности Чакараевой П.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, <адрес>А, <адрес> (кадастровый №); о возложении на Чакараеву П.А. обязанности по истечении месяца с момента вступления в силу решения суда освободить и передать по акту приема-передачи администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес> (кадастровый №); о выселении Чакараевой П.А., Чакараева Р.Р., Чакараева Р.Р из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес> (кадастровый №) с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; о признании за муниципальным образованием «Южно-Курильский городской округ» право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес> (кадастровый №).

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», ответчики Чакараева П.А., Чакараев Р.Р., Чакараев Р.Р. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Согласно представленному ходатайству стороны просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с заключением мирового соглашения.

До рассмотрения дела по существу в суд поступило подписанное сторонами мировое соглашение, по условиям которого истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме и обязуется:

заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предметом которого является:

- изъятие администрацией муниципального образования у Чакараевой П.А. жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.;

- предоставление администрацией муниципального образования Чакараевой П.А. взамен принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества с зачетом предусмотренного денежного возмещения (доплатой) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 60 кв.м.

- размер зачета предусмотренного денежного возмещения (доплаты) составляет 1 329 000 рублей и перечисляется Чакараевой П.А. в течение 3 рабочих дней со дня заключения соглашения об изъятии на лицевой счет администрации МО «Южно-Курильский городской округ» по следующим реквизитам: УФК по <адрес> ДУМС МО «Южно-Курильский городской округ», л/с 04613005230, счет №, отделение Южно-Сахалинск <адрес>, БИК 046401001, ИНН 6518003844, КПП 651801001, УИН=0, ОКТМО 64756000, назначение платежа: КБК 90№.

Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения составляет: 4 311 000 рублей 00 копеек, определена на основании отчета ООО «Люкс-М» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость предоставляемого жилого помещения составляет 5 640 000 рублей 00 копеек.

Зачет предусмотренного денежного возмещения (доплата) определен на основании пункта 4 Перечня мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку гражданин – собственник жилого помещения, расположенного в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после ДД.ММ.ГГГГ, имеет иные жилые помещения, представленные по договору социального найма либо принадлежащие им на праве собственности, разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения доплачивается гражданином за счет собственных (заемных) средств.

Ответчик Чакараева П.А. обязуется заключить соглашение об изъятии недвижимости на условиях, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

Ответчики Чакараева П.А., Чакараев Р.Р., Чакараев Р.Р. обязуются передать по акту приема-передачи истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>, в момент заключения соглашения об изъятии, указанным в пункте 1 мирового соглашения.

Ответчики Чакараева П.А., Чакараев Р.Р., Чакараев Р.Р. обязуется освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, и сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента заключения соглашения об изъятии, указанного в пункте 2 мирового соглашения.

Ответчикам Чакараевой П.А., Чакараеву Р.Р., Чакараеву Р.Р.и представителю администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» ФИО6 разъяснены условия и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, о чем имеются их подписи в тексте мирового соглашения.

Участвующий в деле прокурор Брандт Н.Г. полагал возможным заключение мирового соглашения в рамках рассматриваемого дела.

С учётом положений статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, характера спорного правоотношения, добровольности заключения мирового соглашения, которое не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по настоящему гражданскому делу прекращению.

Руководствуясь статьей 153.10, пунктом 4 статьи 220, статьей 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» и Чакараевой П.А., Чакараевым Р.Р., Чакараевым Р.Р. по следующим условиям:

Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме и обязуется:

заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предметом которого является:

- изъятие администрацией муниципального образования у Чакараевой П.А. жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.;

- предоставление администрацией муниципального образования Чакараевой П.А. взамен принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества с зачетом предусмотренного денежного возмещения (доплатой) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 60 кв.м.

- размер зачета предусмотренного денежного возмещения (доплаты) составляет 1 329 000 рублей и перечисляется Чакараевой П.А. в течение 3 рабочих дней со дня заключения соглашения об изъятии на лицевой счет администрации МО «Южно-Курильский городской округ» по следующим реквизитам: УФК по <адрес> ДУМС МО «Южно-Курильский городской округ», л/с 04613005230, счет №, отделение Южно-Сахалинск <адрес>, БИК 046401001, ИНН 6518003844, КПП 651801001, УИН=0, ОКТМО 64756000, назначение платежа: КБК 90№.

Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения составляет: 4 311 000 рублей 00 копеек, определена на основании отчета ООО «Люкс-М» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость предоставляемого жилого помещения составляет 5 640 000 рублей 00 копеек.

Зачет предусмотренного денежного возмещения (доплата) определен на основании пункта 4 Перечня мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку гражданин – собственник жилого помещения, расположенного в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после ДД.ММ.ГГГГ, имеет иные жилые помещения, представленные по договору социального найма либо принадлежащие им на праве собственности, разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения доплачивается гражданином за счет собственных (заемных) средств.

Ответчик Чакараева П.А. обязуется заключить соглашение об изъятии недвижимости на условиях, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения. 3. Ответчики Чакараева П.А., Чакараев Р.Р., Чакараев Р.Р. обязуются передать по акту приема-передачи истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, в момент заключения соглашения об изъятии, указанным в пункте 1 мирового соглашения.

4. Ответчики Чакараева П.А., Чакараев Р.Р., Чакараев Р.Р. обязуется освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, <адрес>А, <адрес>, и сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента заключения соглашения об изъятии, указанного в пункте 2 мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение, выселении в предоставляемое жилое помещение - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Н.В. Юхно