Чаленко Олеся Михайловна

Дело №2-754/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

с участием адвоката Ефимовой А.В.

при секретаре Храбровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК к Чаленко О. М., Чаленко Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что управление и эксплуатацию многоквартирными домами, расположенными по адресу: ... и ... осуществляет созданное для этих целей ЖСК. Ответчик Чаленко О.М. зарегистрирована и проживает по адресу: .... В свою очередь ответчица Чаленко Т.В. проживает и зарегистрирована в ... по адресу .... Ответчиками длительное время не производится оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание и ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на ... за период с ... по ... по оплате за квартиру по адресу: ... имеется задолженность в размере ... рублей ... копеек, по ... по адресу ..., задолженность по коммунальным платежам за период с ... по ... составляет ... рублей ... копеек. Согласно данным, предоставленным МУПТИ и ОН право собственности на указанные жилые помещения зарегистрировано за Рабинович Т.Л. и Чаленко М.Ю., которые в настоящее время умерли. По словам ответчиков в право наследования за умершими на указанные квартиры вступили Чаленко О.М. С учетом изложенного истец просит суд взыскать в солидарном порядке с Чаленко О.М., Чаленко Т.В. в пользу ЖСК задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение — ..., расположенную по ...

...адресу: ... за период с ... по ... денежную сумму в размере ... рубля ... копеек, взыскать с Чаленко О.М. пользу в пользу ЖСК задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение — ..., расположенную по адресу: ... за период с ... по ... денежную сумму в размере ... рублей ... копеек

В дальнейшем истцовой стороной были уточнены ранее заявленные исковые требования в части взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере ... рублей, в оставшейся части ранее заявленные исковые требования оставлены истцом без изменения.

Представитель истца Ефимова А.В., действующая на основании доверенности от ... года, представившая суду ордер в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчики длительное время не осуществляют оплату технического обслуживание и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в заявленном размере, которую в добровольном порядке они не оплачивают. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Чаленко О.М., Чаленко Т.В. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования признали в полном объеме, суду пояснили, что им известно об имеющейся задолженности. Ответчица Чаленко О.М. суду пояснила, что задолженность образовалась с ... года, когда сильно заболел ее отец Чаленко Ю.М. и все денежные средства уходили на его лечение и покупку лекарств. После его смерти ответчица находилась в стрессовом состоянии, лишь спустя полтора года вступила в право наследования, собрав все необходимые документы, однако до настоящего времени надлежащим образом права на квартиры не оформила. В настоящее время ответчики находятся в затруднительном материальном положении, Чаленко Т.В. страдает сахарным диабетом и много средств уходит на поддержание здоровья. От задолженности они не отказываются и готовы оплачивать ее частями. По вопросу рассрочки оплаты задолженности Чаленко О.М. обращалась к председателю ЖСК, но получила отказ. С учетом изложенного, ответчики заявленные требования признали, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, доводы ответчиков, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены самостоятельные действия собственника помещения в многоквартирном доме по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а следовательно, предусмотрено участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Чаленко О.М. зарегистрирована и проживает по адресу: .... В свою очередь ответчица Чаленко Т.В. проживает и зарегистрирована в ... по адресу ....

Согласно данным уведомления из Управления Росреестра по РО от ... № сведений о зарегистрированных правах на указанные выше жилые помещения в ЕГРП не имеется (л.д. ...).

В соответствии со справкой МУПТИ и ОН от ... право собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано за Чаленко М.Ю. (л.д. ...).

На основании справки МУПТИ и ОН от ... право собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано за Рабинович Т.Л. (л.д. ...).

Как следует из пояснений со стороны ответчиков указанные квартиры принадлежали умершему Чаленко М.Ю., право собственности после его смерти ими надлежащим образом не оформлено. Ответчицей Чаленко О.М. получены свидетельства о праве на наследство по закону, однако право собственности не зарегистрировано.

Также судом установлено, что управление жилыми многоквартирными домами по адресу: ..., и ... осуществляет ЖСК в соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ЖСК от ... (л.д. ...).

... ИФНС по ... была внесена запись в ЕГРЮЛ о юридическом лице зарегистрированном до ... с присвоением государственного регистрационного номера номера ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. ...).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате техническое обслуживание и коммунальные услуги по состоянию на ... за период с ... по ... по оплате за квартиру по адресу: ... имеется задолженность в размере ... рублей ... копеек, по ... по адресу ..., задолженность по коммунальным платежам за период с ... по ... составляет ... рублей ... копеек, что подтверждается расчетом задолженности представленным со стороны истца.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом, на что указано в постановлении Конституционного Суда РФ от ... № 2-П и от ... №10-П.

Само по себе признание ответчиком иска при отсутствии у лица, заявившего исковые требования, соответствующего права или отсутствие факта нарушения соответствующего права или охраняемого законом интереса является тем обстоятельством, с которым положения ст. 39 ГПК РФ связывают обязанность суда не принимать признание ответчиком иска, поскольку такое признание противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы иных лиц.

Суд приходит к выводу о том, что признание Чаленко О.М., Чаленко Т.В. заявленных исковых требований подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, совершены ответчиками добровольно.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией-договором № от ... (л.д. ...).

Законодатель указывает на обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а не в фактически затраченной сумме, поскольку взыскание расходов в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в ч. 1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, а не просто о взыскании выплаченной представителю денежной суммы.

Так, как следует из пояснений представителя истца, в круг вопросов по оказанию истцу юридической помощи входило составление искового заявления с приложением и направление его в суд, первичное и последующие консультирование, участие в судебных заседания, направление судебной телеграммы на имя ответчика.

Ответчиками заявлено возражение относительно несоразмерности суммы, заявленной ко взысканию. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере в сумме ... рублей, что соответствует принципам разумности и справидливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом изложенного с ответчиков подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК к Чаленко О. М., Чаленко Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Чаленко О. М., Чаленко Т. В. в пользу ЖСК задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение — ..., расположенную по адресу: ... за период с ... по ... денежную сумму в размере ... рубля ... копеек, в счет оплаты услуг представителя денежную суму в размере ... рублей.

Взыскать с Чаленко О. М. в пользу в пользу ЖСК задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение — ..., расположенную по адресу: ... за период с ... по ... денежную сумму в размере ... рублей ... копеек, в счет оплаты услуг представителя денежную сумму в размере ... рублей, в счет оплаты суммы государственной пошлины денежную сумму в размере ... рублей ... копейку.

Взыскать с Чаленко О. М., Чаленко Т. В. в пользу ЖСК в счет оплаты суммы государственной пошлины денежную сумму в размере ... рублей ... копейку в равных долях по ... рубля ... копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 23 января 2015 года.

Судья