Чаукина Елена Александровна

№ 5-2511/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2021г. г. Шахты

Судья Шахтинского городского суда Кинзбурская Т.Л., при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении в отношении Чаукиной Е..А.,

УСТАНОВИЛ:

В Шахтинский городской суд из ОП № 3 Управления МВД России по Городу Шахты поступил для рассмотрения протокол об административном правонарушении № 500301555 от 10.08.2021 в отношении Чаукиной Е.А. по ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Согласно п. 4 ч.1 ст.29.4 КоАП РФ при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении выносится определение о возвращении протокола об административном правонарушении и других материалов дела в орган, должностному лицу, которые составили протокол, в случае составления протокола и оформления других материалов дела неправомочными лицами, неправильного составления протокола и оформления других материалов дела либо неполноты представленных материалов, которая не может быть восполнена при рассмотрении дела.

Согласно ч. 2 статьи 28.2 КоАП РФ в протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, фамилии, имена, отчества, адреса места жительства свидетелей и потерпевших, если имеются свидетели и потерпевшие, место, время совершения и событие административного правонарушения, статья настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение физического лица или зако...

...нного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела.

Статья 20.6.1 КоАП РФ, по которой в отношении Чаукиной Е.А. составлен протокол об административном правонарушении, состоит из двух частей, и каждая часть данной статьи предусматривает самостоятельный состав административного правонарушения, который должен быть в обязательном порядке указан в протоколе об административном правонарушении и в постановлении о привлечении к административной ответственности

Однако в протоколе об административном правонарушении не указано, по какой части статьи 20.6.1 КоАП РФ Чаукина Е.А. привлекается к административной ответственности.

Таким образом, при составлении протокола об административном правонарушении допущено существенное нарушение процессуальных требований, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, которое судом не может быть восполнено.

В связи с изложенным, протокол об административном правонарушении с приложенными к нему материалами дела подлежит возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.4 КоАП РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Протокол об административном правонарушении № 500301555 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Чаукиной Е..А. с приложенными к нему документами возвратить в ОП № Управления МВД России по Городу Шахты.

Судья Кинзбурская Т.Л.

Дело № 2-3941/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Акопян Г.А.,

с участием представителя истцов Семеновой Т.В., Семенова В.Н., Семенова М.В., Семенова Е.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гунькиной Е.А. по доверенностям Чаукиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Т.В., Семенова В.Н., Семенова М.В., Семенова Е.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру после реконструкции, перепланировки и переустройства,

установил:

Семенова Т.В., Семенов В.Н., Семенов М.В., Семенов Е.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру после реконструкции, перепланировки и переустройства. В обоснование требований ссылалась на то, что Семенова Т.В., Семенов В.Н., Семёнов М.В., Семенов Е.В., являются собственниками жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты> года, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий было произведено переустройство лит. а и пристройка лит. а2. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 71,2 кв.м. Жилая площадь составляла 43,3 кв. м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 89,3 кв.м, жилая площадь — 43,3 кв.м. Несущие и ограждающие конструкции квартиры после перепланировки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещени...

...ях» и предъявляемым требованиям при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается соответствующими заключениями. В связи с тем, что переустройство и пристройка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Просили суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из лит А: прихожая, комната 1, комната 2, туалет, ванная, комната 3, кухня, из лит а: пристройка 2, лит а2: пристройка, с учетом произведенных пристроек.

Определением от 06.11.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Гунькина Е.А.

Истцы Семенова Т.В., Семенов В.Н., Семенов М.В., Семенов Е.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гунькина Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гунькина Е.А. просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки остальных участников процесса суду неизвестны

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истцов Семенова М.В., Семенова Е.В., Семенова В.Н., Семеновой Т.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гунькиной Е.А. по доверенностям Чаукина Е.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гунькина Е.А. в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истцов, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, на праве собственности по ? доли каждому, принадлежит Семеновой Т.В., Семенову В.Н., Семенову М.В., Семенову Е.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №).

Земельный участок под многоквартирным домом <адрес> с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности принадлежит Семеновой Т.В. (1/4 доля), Семенову В.Н. (1/4 доля), Семенову М.В. (1/4 доля), Семенову Е.В. (1/4 доля), Гунькиной Е.А. (1 доля) на основании заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ соглашения о распределении долей общедолевой собственности на земельный участок.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенное использование участка – для многоквартирного дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Собственниками значатся собственники помещений многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации истцами в квартире было произведено переустройство лит. а и пристройка лит. а2, в результате которой была выполнена перегородка в помещении лит. а, разделив его на два помещения площадью 5,8 кв.м, и 7,0 кв.м., выстроено новое помещение литер а2 площадью 5,3 кв.м, с оконным и дверным проемами. Перегородка в помещении лит. а выполнена из ДСП по деревянному каркасу. Помещение литер а2 выполнено из силикатного кирпича. Стены помещения имеют диаметр 120 мм и являются заполнением входного навеса. Над оконным проемом размером 1,0*1,5 в качестве перемычек использованы прокатные уголки 75*75*7.

На текущий момент квартира <адрес> состоит из:

лит. А, в составе которой – коридор № 1 площадью 15,5 кв.м, жилая комната № 2 площадью 17,4 кв.м, жилая комната № 3 площадью 15 кв.м, туалета № 4 площадью 1,3 кв.м, ванной № 5 площадью 2,9 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 10,9 кв.м., кухни № 7 площадью 8,2 кв.м.; лит. а – пристройки, лит. а2 – пристройки, общей площадью квартиры 71,2 кв.м, в том числе, жилой 43,3 кв.м, вспомогательной 27,9 кв.м.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истцов о том, что квартира по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, общественные интересы в области градостроительства и обеспечения благоприятных условий проживания граждан не нарушены, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено заключение по перепланировке квартиры <адрес>, выполненное ООО «Горстрой» от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции указанной квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

Согласно экспертного заключения, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД МЧС России по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведенной проверки жилого <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В судебном заседании представитель истцов Семенова М.В., Семенова Е.В., Семенова В.Н., Семеновой Т.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гунькиной Е.А. по доверенностям Чаукина Е.А. пояснила суду, что реконструкция и перепланировки произведены силами и за счет средств истцов.

Доказательств того, что реконструкция и перепланировка произведены иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гунькина Е.А. в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суду не представлено доказательств того, что реконструкция и перепланировка произведены иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третьи лица не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что реконструкция м перепланировка жилого помещения привели к изменению параметров, требования законодательства соблюдены, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

О компенсации судебных расходов истцы Семенов М.В., Семенов Е.В., Семенов В.Н., Семенова Т.В., их представитель по доверенностям Чаукина Е.А. суд не просили.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Семеновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А1: коридор № 1 площадью 15,5 кв.м, жилая комната № 2 площадью 17,4 кв.м, жилая комната № 3 площадью 15 кв.м, туалета № 4 площадью 1,3 кв.м, ванной № 5 площадью 2,9 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 10,9 кв.м, кухни № 7 площадью 8,2 кв.м, пристройки лит. а, пристройки лит. а2, общей площадью квартиры 71,2 кв.м, в том числе, жилой 43,3 кв.м, вспомогательной 27,9 кв.м.

Признать за Семеновым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А1: коридор № 1 площадью 15,5 кв.м, жилая комната № 2 площадью 17,4 кв.м, жилая комната № 3 площадью 15 кв.м, туалета № 4 площадью 1,3 кв.м, ванной № 5 площадью 2,9 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 10,9 кв.м, кухни № 7 площадью 8,2 кв.м, пристройки лит. а, пристройки лит. а2, общей площадью квартиры 71,2 кв.м, в том числе, жилой 43,3 кв.м, вспомогательной 27,9 кв.м.

Признать за Семеновым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А1: коридор № 1 площадью 15,5 кв.м, жилая комната № 2 площадью 17,4 кв.м, жилая комната № 3 площадью 15 кв.м, туалета № 4 площадью 1,3 кв.м, ванной № 5 площадью 2,9 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 10,9 кв.м, кухни № 7 площадью 8,2 кв.м, пристройки лит. а, пристройки лит. а2, общей площадью квартиры 71,2 кв.м, в том числе, жилой 43,3 кв.м, вспомогательной 27,9 кв.м.

Признать за Семеновым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из: в лит. А1: коридор № 1 площадью 15,5 кв.м, жилая комната № 2 площадью 17,4 кв.м, жилая комната № 3 площадью 15 кв.м, туалета № 4 площадью 1,3 кв.м, ванной № 5 площадью 2,9 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 10,9 кв.м, кухни № 7 площадью 8,2 кв.м, пристройки лит. а, пристройки лит. а2, общей площадью квартиры 71,2 кв.м, в том числе, жилой 43,3 кв.м, вспомогательной 27,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело, постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2014 года.

Дело № 2-4626/ 2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре В.Ю. Иноземцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Гунькиной ФИО13 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Гунькина Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке реконструкции – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она является собственником указанной квартиры общей площадью 79, 4 кв.м. В квартире без соответствующих разрешений проведена перепланировка и возведена дополнительная пристройка, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 89, 7 кв.м., жилая площадь 43,3 кв.м. Поскольку проведенные работы не нарушают чьих – либо прав и законных интересов, соответствуют нормам и правилам, истец просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение с учетом реконструкции.

Истцом к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент ЖКХ администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве 3-его лица в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецк...

...а.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве 3-его лица в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен супруг истицы Гунькин А.В. ( свидетельство о браке л.д. 90)

Истец Гунькина Е.А. и ее представитель по доверенности Чаукина Е.А. ( л.д. 83) иск поддержали, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом ( л.д. 69), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем с согласия истца ( л.д. 84) в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представители 3-их лиц Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом ( л.д. 70, 72), об уважительных причинах неявки не сообщили.

Представитель 3-его лица Департамента ЖКХ администрации г. Липецка по доверенности Казьмина Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом ( л.д. 73), в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д. 79)

3-е лицо Гунькин А.В. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, его представителя, 3-его лица Гунькина А.В., исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Гунькина Е.А. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> общей площадью 71, 8 кв.м.( договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 7, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 8, выписка из ЕГРП л.д. 107)

В указанной квартире зарегистрированы собственник Гунькина Е.А., муж Гунькин А.В., дочь ФИО14 Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО15 Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка с места жительства л.д. 56, домовая книга л.д. 11- 13)

Указанное помещение в общей площади 71, 8 кв.м. поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № ( л.д. 35 кадастровый паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года)

Из технического паспорта на указанный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире № 2 дома 19 А произведена реконструкция, в ходе которой возведена жилая пристройка лит. а 3 площадью 5, 8 кв.м., произведено переустройство лит. а1.

Общая площадь квартиры № 2 составляет после проведения реконструкции 89, 7 кв.м., общая полезная площадь 79, 4 кв.м., в том числе жилая площадь 43, 3 кв.м.

Квартира состоит из ( техпаспорт л.д. 23-24):

В лит. А: коридор (1) площадью 15, 8 кв.м., кухня(2) площадью 8, 2 кв.м., жилая комната (3) площадью 10, 5 кв.м., ванная (4) площадью 3,4 кв.м., туалет (5) площадью 1, 2 кв.м., жилая комната (6) площадью 15, 3 кв.м., жилая комната (7) площадью 17, 5 кв.м.

В лит. а1: подсобное (8) площадью 7, 5 кв.м., пристройка площадью 4, 5 кв.м.

Лит. а3 пристройка площадью 5, 8 кв.м.

Разрешения на возведение пристройки лит. а 3 и переустройства лит. а1 не представлено.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец обращалась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о выдаче разрешения на строительство пристройки к спорной квартире после проведенной реконструкции, однако в удовлетворении данных требований истцам отказано письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ года со ссылкой на то, что реконструкция жилого помещения уже выполнена. ( л.д. 47)

Согласно оценке технического состояния квартиры, составленной ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций кВ. 2 оценивается как работоспособное, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.( л.д. 57- 58, 87-89)

Согласно заключению о противопожарном состоянии жилого помещения кВ. 2 с пристройками соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.( л.д. 17)

Согласно заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» реконструированная кВ. 2 соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”. ( л.д. 59)

Из техпаспорта на дом <адрес> следует, что указанный дом является многоквартирным, состоит из 2 квартир. ( л.д. 18-25)

Квартира 1 находится в собственности ФИО16 М.В., ФИО17 Т.В., ФИО18 В.Н., ФИО19 Е.В. ( л.д. 9)

По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра » по Липецкой области земельный участок под многоквартирным домом <адрес> сформирован, поставлен на кадастровый учет, площадь участка 2405 кв.м., назначение для многоквартирного дома, кадастровый номер № ( кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 60- 67).

Участок находится в общей долевой собственности, доля Гунькиной Е.А. определена <данные изъяты> ( соглашение о распределении долей л.д. 9)

Согласно схеме расположения земельного участка под многоквартирным домом <адрес>, составленной МУ «Земельный ресурсы г. Липецка», квартира 2 указанного дома и вновь возведенная жилая пристройка лит.а3 не пересекают границ земельного участка ( л.д. 106).

На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 16 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» собственники жилых помещений указанного многоквартирного дома вправе приобрести указанный земельный участок с учетом параметров дома в собственность.

Возведенная пристройка лит. а 3 не затрагивает законных интересов и прав собственников квартиры 1 данного дома, каких-либо возражений от них не представлено (л.д. 102-105 заявления собственников кВ. 1)

Таким образом, поскольку судом установлено, что реконструкция спорной квартиры и возведение пристроек осуществлено истцом, пристройка соответствует всем необходимым нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данная реконструкция квартиры 2 может быть узаконена, в связи с чем суд признает за истцом Гунькиной Е.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом реконструкции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гунькиной ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданство РФ, право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 89, 7 кв.м., общей полезной площадью 79, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию данного жилого дома и жилого помещения и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года