Чавтур Екатерина Туктасыновна

86RS0004-01-2023-014886-42

Дело №2-2530/2024 (2-13116/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 16 февраля 2024 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием помощника прокурора Архиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чавтур Т. С. к Чавтур Е. Т., третье лицо - Администрация <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чавтур Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Чавтур Е.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении. расположенном по адресу: <адрес>, тракт Тюменский, <адрес>.

В указанном договоре социального нама в качестве члена семьи нанимателя значится ответчик - дочь истца Чавтур Е. Т., но не проживает. Жилое помещение по адресу: тракт Тюменский, <адрес> предоставлено по программе переселения взамен снесенного жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>.

В 2014 г. ответчик вывезла свои личные вещи и добровольно выехала со своим мужем в другое место жительства, однако сняться с регистрационного учёта возможности не имеет. Контакты с ответчиком не поддерживаются, место ее нахождения не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца в пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь ст...

...атьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец росит признать Чавтур Е.Т.. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> ХМАО-Югры.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещалась по месту регистрации, направленные ответчику судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения судебной корреспонденции. Об отложении судебного заседания ответчик перед судом не ходатайствовала, причину неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление суду не представлено.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 165–1 Гражданского кодекса РФ возвращение судебной корреспонденции по истечении срока хранения является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания, поскольку последствия неполучения почтовой корреспонденции возлагаются на адресата и являются надлежащим уведомлением о месте и времени судебного заседания.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не являлся, о месте и времени которого третье лицо уведомлено надлежащим образом. От представителя Администрации <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Сургутского городского суда ХМАО-Югры.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иску подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Из представленных суду документов установлено, что право собственности на <адрес>, тракт Тюменский в городе Сургуте ХМАО-Югры зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Сургут.

Истец Чавтур Т.С. является нанимателем указанной квартиры в соответствии с договором № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ.

В статье 69 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункт 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

В статье 70 Жилищного кодекса РФ указано, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В действующей редакции упомянутого договора социального найма ответчик Чавтур Е.Т. значится членом семьи нанимателя квартиры, что свидетельствует о его праве на пользование <адрес>, Тюменский тракт в городе Сургуте ХМАО-Югры.

Из справки ООО УК "Система" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик Чавтур Е.Т. не зарегистрирована в спорной квартире, актом о непроживании подтверждается, что ответчик в квартире не проживает.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что непроживание ответчика в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует о его отказе от права на проживание в спорной квартире.

Достоверных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не содержат. Более того, доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, в том числе сведений об обращении ответчика в суд или правоохранительные органы с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела также не представлено.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чавтур Т. С. к Чавтур Е. Т., третье лицо - Администрация <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чавтур Е. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>, Тюменский тракт в городе Сургуте <адрес> – Югры, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.С.Разина

2-4401/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца Хитчак Е.М., ответчика помощника прокурора Сухининой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сургута к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Администрация г. Сургута обратилась в суд с данным иском к указанным ответчикам, в котором просит на основании в распоряжения Администрации города от 28.02.2017г. № 269 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от 31.01.2014г. № 192 «О сроках отселения физических и

юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими и из жилых помещений, непригодных для проживания», Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания межведомственной комиссии Администрации города № 3 от 15.11.2012г. ст.ст.86, 89 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес> в связи со сносом дома с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, в судебном за...

...седании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика на основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, помощника прокурора ФИО10, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с распоряжением Администрации города от 28.02.2017г. № 269 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от 31.01.2014г. № 192 «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими и из жилых помещений, непригодных для проживания», Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания межведомственной комиссии Администрации города № 3 от 15.11.2012г. <адрес> в <адрес> включен в указанный список домов.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Сургута № 15-49758(07) от 10.03.2017г. спорное жилое помещение введено в реестр муниципального имущества города Сургута на основании распоряжения главы Администрации города Сургута от 06.07.1995г. № 1008 и распоряжения Мэра города Сургута от 30.10.1998г. № 2699.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма в домах, подлежащих сносу, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.

Администрация города Сургута предлагает семье ФИО2 2-х комнатную <адрес>, жилой площадью 34,70 кв.м., общей площадью 67,00 кв.м, в жилом <адрес> тракт в <адрес>, которая является муниципальной собственностью на основании сведений из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.01.2017г.

Ответчики в настоящее время занимают по договору № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от 15.09.2010г. 2-х комнатную <адрес>, жилой площадью 24,3 кв.м., общей площадью 39,6 кв.м.

Как утверждает истец и не опровергли ответчики, документы, необходимые для оформления договора социального найма на предоставленную квартиру ответчики не предоставили и в добровольном досудебном порядке отказались от переселения в благоустроенное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Однако в судебном заседании ответчик ФИО2 с требованиями согласилась, тогда как мнение ответчика ФИО3 относительно иска не известно.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, то подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина по требованиям неимущественного характера с совершеннолетних ответчиков, а именно с ответчика ФИО3 в размере <данные изъяты> руб., а с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес> ХМАО-Югры в связи со сносом дома с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета города Сургута государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета города Сургута государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 26.06.2017г.

Судья Д.Ю.Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________