Чебанько Ольга Вячеславовна

Дело № 2-1607/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Абрамова,

с участием истца - Чебанько О.В.

представителя истца Матасовой Е.И., действующей на основании доверенности от 01.03.2012 года,

при секретаре судебного заседания А.О. Федотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебанько О.В. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли <адрес>. Сособственниками указанной квартиры также являются Розенцвет В.А., Розенцвет Е.А. по 1/3 доли каждый. С целью улучшения условий проживания и пользования, в квартире была произведена самовольная перепланировка. Просит признать перепланировку, произведённую в <адрес> не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающими угрозу их жизни или здоровью и сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустрое...

...нном состоянии.

В судебном заседании истец Чебанько О.В. настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Представитель истца Матасова Е.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований доверителя настаивает в полном объёме. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.

В судебном заседание представитель ответчика - администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, возражает против удовлетворения заявленного иска.

Третьи лица Розенцвет В.А., Розенцвет Е.А. считают требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> является Чебанько О.В. В квартире также зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сособственниками квартиры также являются Розенцвет В.А., Розенцвет Е.А. по 1/3 доли каждый. Данный факт подтверждается справкой ООО «Расчетный информационный центр», договором на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.8-9).

Решением Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда от 04.04.2012 года, Розенцвет В.А. было отказано с согласовании самовольных перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.27).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций <адрес>, выполненному ООО «Инвар», изменения, связанные с перепланировкой квартиры, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушают дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д.13-26).

В соответствии с техническим паспортом для оформления документов по перепланировке с переустройством <адрес> установлено, что до перепланировки общая площадь квартиры составляла - 50,9 квадратных метра, жилая площадь - 28,3 квадратных метра, подсобная площадь - 22,6 квадратных метра; приведенная площадь лоджий балконов и прочих - 1,6 квадратных метра; после перепланировки общая площадь - 51,0 квадратных метра, жилая площадь - 28,3 квадратных метра, подсобная площадь - 22,7 квадратных метра, приведенная площадь лоджий балконов и прочих - 1,6 квадратных метра (л.д. 10-12).

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Постановлением Администрации города Волгограда от 29.09.2005 г. №1789 о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации г.Волгограда от 31.03.2005г. №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград», утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что перепланировка жилого помещения - <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, а также то, что выполненная перепланировка соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чебанько О.В. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признав произведенную перепланировку в <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес> в перепланированном состоянии, с площадями после перепланировки: общая площадь - 51,0 квадратных метра, жилая площадь - 28,3 квадратных метра, подсобная площадь - 22,7 квадратных метра, приведенная площадь лоджий балконов и прочих - 1,6 квадратных метра.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чебанько О.В. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать произведенную перепланировку в <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес> в перепланированном состоянии, с площадями после перепланировки: общая площадь - 51,0 квадратных метра, жилая площадь - 28,3 квадратных метра, подсобная площадь - 22,7 квадратных метра, приведенная площадь лоджий балконов и прочих - 1,6 квадратных метра.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Абрамов С.В.