Чеботарев Никита Вадимович

Дело №2-1373/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

22 декабря 2011 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.,

с участием представителя ООО «Вильямс»-адвоката Мехедова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вильямс» к Ворониной Елене Евгеньевне, Чеботарёвой Светлане Геннадьевне, Чеботарёву Владиславу Владимировичу, Чеботарёву Никите Вадимовичу о признании лиц не сохранившими право пользования жилым помещением и признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование следующее.

ООО «Вильямс» является собственником квартиры, расположенной в двухэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.

В указанной квартире в качестве квартиросъёмщика зарегистрирована ответчица Воронина Е.Е., в качестве члена семьи квартиросъёмщика зарегистрирована ответчица Чеботарёва С.Г. Несовершеннолетние Чеботарёв В.В. и Чеботарёв Н.В. были зарегистрированы по месту регистрации своей матери-Чеботарёвой С.Г. без согласия собственника.

Ответчики Воронина Е.Е., Чеботарёва С.Г. примерно с 2006 года (более 5 лет) по месту регистрации не проживают, а Чеботарёв В.В. и Чеботарёв Н.В. никогда не проживали. Ответчики выехали из квартиры, вывезли свои вещи, не исполняют обязанности по содержанию квартиры в технически исправном состоянии, по оплате ...

...коммунальных услуг.

Обращения ООО «Вильямс» к ответчикам о снятии с регистрационного учёта были проигнорированы последними.

В настоящее время документы, подтверждающие право ответчиков на проживание, пользование указанной выше квартирой, принадлежащей ООО «Вильямс» отсутствуют. Квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимаются, в связи с чем, ООО «Вильямс» вынуждено обратиться в суд с указанным исковым заявлением. Одновременно просили взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Вильямс». В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Вильямс» был реорганизован в АКХ «Вильямс», а в ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Вильямс» в ООО «Вильямс».

По актам передачи имущества при реорганизации, какие-либо документы, подтверждающие право ответчиков на пользование указанной выше квартирой, не значатся.

ООО «Вильямс» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Право собственности на <адрес> зарегистрировано ООО «Вильямс» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств, подтверждающих предоставление истцом указанной выше квартиры ответчикам во владение или пользование, суду не представлено.

В соответствии со ст.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пояснениям представителя истца, на момент рассмотрения дела в суде, какие- либо соглашения между ООО «Вильямс» и ответчиками на предмет пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., отсутствуют.

В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

При проведении оценки рыночной стоимости квартиры установлено, что она находится в неудовлетворительном состоянии. На момент осмотра в ней отсутствовали отопительные приборы, газоснабжение квартиры отключено, требуется переделка холодного водоснабжения, горячее водоснабжение отсутствует, канализация разрушена, т.е. в настоящее время квартира не пригодна для проживания.

Отсутствие в квартире личных вещей ответчиков, подтверждает тот факт, что они добровольно выехали из занимаемой квартиры и в настоящее время фактически без регистрации проживают по другому адресу.

Согласно имеющимся в материалах дела объяснениям свидетелей ФИО10, проживающего по адресу: <адрес> ФИО11, проживающего по адресу: <адрес>, ответчики Воронина Е.Е. и Чеботарёва С.Г. постоянно, уже более пяти лет не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а несовершеннолетние Чеботарёв В.В. и Чеботарёв Н.В. ранее не проживали и в настоящее время не проживают.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесённые по делу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Вильямс» удовлетворить.

Признать Воронину Елену Евгеньевну и Чеботарёву Светлану Геннадьевну не сохранившими право пользования жилым помещением, Чеботарёва Владислава Владимировича и Чеботарёва Никиту Вадимовича не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ворониной Елены Евгеньевны и Чеботарёвой Светланы Геннадьевны в пользу ООО «Вильямс» судебные расходы по уплате государственной пошлины по 2000 (две тысячи) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2011 года.

Судья Т.А.Кийко