Чечетко Галина Владимировна

Дело № 2-1752/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 августа 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,

при секретаре Сейранян Г.С.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечетко Г. В. к Гашникову В. Е., Кондратьеву Р. В., Кондратьевой В. И., Гашниковой Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чечетко Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС. На момент покупки по данному адресу были зарегистрированы ответчики, из которых Кондратьев Р.В. и Кондратьева В.И. в жилом доме проживают до настоящего времени, сохраняя регистрацию, чем нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Истец Чечетко Г.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель истца – Брюханов Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Кондратьева В.И., Кондратьев Р.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что другого жилья не имеют, о сделки не знали. До...

...м принадлежал бабушке Ш. они в нем всегда жили.

Представитель органов опеки - комитета по образованию администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчики Гашников В.Е., Гашникова Е.В. в судебное заседание не явилась, судом неоднократно принимались меры к их надлежащему извещению по месту регистрации, однако судебная корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) разбирательство дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности.

Будучи до настоящего времени зарегистрированными по указанному адресу, ответчик не обеспечил получение им корреспонденции предусмотренным Законом способом, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Неполучение ответчиками почтовой корреспонденции рассматривается судом как их отказ от реализации своих процессуальных прав, предоставленных законом, на участие в судебном заседании и выражение своей позиции по предъявленному иску.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований в части, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, Чечетко Г.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА, принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП от ДАТА (л.д.16-20).

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации Бобровского сельсовета АДРЕС от ДАТА, по адресу: АДРЕС зарегистрированы, в том числе: Гашников В. Е., ДАТА г.р., Кондратьев Р. В., ДАТА г.р., Кондратьева В. И., ДАТА г.р., Гашникова Е. В., ДАТА г.р. (л.д.7).

Согласно адресным справкам по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, адресу: АДРЕС зарегистрированы, в том числе: Кондратьева В.И., ДАТА г.р. – с ДАТА, Кондратьев Р.В., ДАТА г.р. – с ДАТА, Гашников В.Е., ДАТА г.р. – с ДАТА, Гашникова Е.В., ДАТА г.р. – с ДАТА (л.д.41-44).

Таким образом, ответчики членами семьи истца не являются, не вселялись в спорное жилое помещение в качестве членов его семьи, были зарегистрированы до его приобретения (заключения договора купли-продажи от ДАТА), фактически там проживая, тем самым сохраняют регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истцу у суда не имеется, ответчики подлежат выселению.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд находит заявленными излишне, поскольку, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ НОМЕР от ДАТА, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Гашникова В.Е., Кондратьева Р.В., Кондратьевой В.И. следует взыскать 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чечетко Г. В. удовлетворить частично.

Признать Гашникова В. Е., Кондратьева Р. В., Кондратьеву В. И., Гашникову Е. В. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого дама НОМЕР по АДРЕС, в АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Гашникова В. Е., Кондратьева Р. В., Кондратьевой В. И. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, в том числе: с Гашникова В. Е., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гашниковой Е. В. - 150 рублей, с Кондратьева Р. В. – 75 рублей, Кондратьевой В. И. – 75рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Владимирова