Чеканова Ирина Павловна

Мотивированное решение составлено 31.08.2015

( с учетом выходного дня 30.08.2015)

Дело № 2-2989/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года город Первоуральск Свердловской области

Первоуральский городской суд

в составе: председательствующего Сорокиной С.В.,

при секретаре Величкиной О.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2989/2015 по иску прокурора города Первоуральска Свердловской области в защиту интересов Чекановой Ирины Павловны к обществу с ограниченной ответственностью торговая компания «Оригинал» о возложении обязанности демонтировать вывеску над входной группой в магазин,

УСТАНОВИЛ:

прокурор города Первоуральска Свердловской области обратился в суд с иском в защиту интересов Чекановой И.П. к обществу с ограниченной ответственностью торговая компания «Оригинал», в обоснование которого указал, что прокуратурой по обращению граждан проведена проверка жилищного законодательства, по результатам которой установлено, что на фасаде (балконной плите квартиры №) дома <адрес>, относящемуся к общему имуществу собственников квартир в жилом многоквартирном доме, размещена вывеска с наименованием магазина «Оригинал». В нарушение ст. 36, п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации согласие на размещение вывески на общем имуществе жильцов многоквартирного дома отсутствует. Кроме того, в нарушение ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, допущено изменение общего имущества собственников жилого многоквартирного дома. Просит суд обязать ООО торговую компанию «Оригинал» устранить с балконной пли...

...ты квартиры <адрес> вывеску над входной группой в магазин «Оригинал» (л.д.4-5).

Старший помощник прокурора города Первоуральск Транзалов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Истец Чеканова И.П. в судебном заседании исковые требования прокурора г. Первоуральска поддержала, дополнительно суду пояснила, что помещение магазина Оригинал» находится в жилом помещении, собственник данного помещения ей не известен. Разрешение на установку вывески она не давала. По поводу демонтажа вывески она обращалась к ответчику, в управляющую компанию, но каких-либо действий по ее заявлению предпринято не было.

Ответчик ООО торговая компания «Оригинал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебное заседания извещен надлежащим образом по адресу юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ (л.д.79). С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ООО «Альфа», Администрация городского округа Первоуральск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебное заседания извещены надлежащим образом (л.д.76, 78).

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебное заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав прокурора, истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Чеканова И.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Судом установлено, что на фасаде многоквартирного дома, а именно на балконной плите квартиры № размещена вывеска автомагазина «Оригинал». Данный факт также подтверждается актом обследования места установки рекламной конструкции от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей к нему (л.д.12-13), материалами проверки Госжилинспекции Свердловской области (л.д.10-11), обращением управляющей компании ООО «Альфа», приложенными к данному сообщению фотоснимками (л.д.37-42).

На основании ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. п. "в", "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 (ред. от 03.04.2013) в состав общего имущества включаются - ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Таким образом, балконная плита, на которой установлена вывеска автомагазина «Оригинал» входит состав общего имущества, поэтому ее использование для размещения информационной вывески, в силу вышеприведенных правовых норм, возможно только с согласия собственников многоквартирного дома, принятого на общем собрании таких собственников.

Вместе с этим, как установлено судом, следует из представленных суду письменных доказательств по делу, решения о предоставлении в пользование общего имущества – балконной плиты квартиры под размещение вывески автомагазина «Оригинал» собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> не принималось, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования прокурора о возложении на ответчика обязанности демонтировать с балконной плиты квартиры по адресу: <адрес> вывеску над входной группой в магазин «Оригинал, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ч. 1 ст. 103 того же Кодекса государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО ТК «Оригинал» в доход местного бюджета подлежит оплате государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск прокурора города Первоуральск в защиту интересов Чекановой Ирины Павловны удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью торговая компания «Оригинал» демонтировать с балконной плиты квартиры по адресу: <адрес> вывеску над входной группой в магазин «Оригинал».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью торговая компания «Оригинал» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: С.В.Сорокина