Чекин Василий Кириянович

Дело № 2-1624/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Филаткиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 22 сентября 2015 года дело по иску Чекина В. К. к Буджак И. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чекин В.К. обратился в суд с иском о признании Буджак И.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** снятии ответчика с регистрационного учета, указывая, что является собственником вышеуказанного дома, а также земельного участка, расположенного под ним, ответчик имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу с **** года, однако никогда в данное жилое помещение не вселялся и такого намерения изначально не имел, вещей ответчика по данному адресу не имеется, членом семьи Чекина В.К. он не является, регистрация Буджак И.М. в ********** была необходима ему для трудоустройства. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном доме создает для истца неудобства, поскольку в дальнейшем может воспрепятствовать истцу в реализации его прав, как собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец и его представитель Адевосян А.А., действующий на основании заявления, на исковых требованиях настаивали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного...

... о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по ********** в **********, который о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено:

Чекину В. К. принадлежит на праве собственности жилой ********** в ********** ********** (л.д.5, 19).

Согласно домовой книги №... адресной справки УФМС России по РК, Буджак И.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.** (л.д.6-8, 21).

Из пояснений истца, свидетелей С, Ч следует, что регистрация ответчика по указному адресу имела формальный характер, была ему необходима в связи с трудоустройством, при этом Буджак И.М. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не претендовал на него, свои вещи не завозил, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном доме, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в него, не проживал в нем, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивал, а его регистрация нарушает права истца как собственника. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Буджак И. М., **.**.** года рождения, уроженца ********** ********** **********, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** **********

Указанное решение является основанием для снятия Буджак И. М. с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.