Шакирова Саодат Абзаловна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2018 года п.Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Худолшеевой В.В. при секретаре Васильевой Е.А., с участием прокурора Дарханова В.С., истца Шакировой С.А., представителя ответчика адвоката Митруновой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2018 по исковому заявлению Шакировой Саодат Абзаловны к Абдурахманову Сали Ходжаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Шакирова С.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Абдурахманову С.Х.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <Адрес изъят>. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме её семьи по данному адресу зарегистрирован знакомый Абдурахманов С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ними не проживает и где он проживает ей неизвестно. Абдурахманову С.Х. нужна была только прописка. Никаких контактов с ними иметь не желает. Номер сотового телефона сменил. Как собственник, она решила продать квартиру. Однако продать не может, так как в квартире зарегистрирован Абдурахманов С.Х. Добровольно Абдурахманов С.Х. сняться с регистрационного учета ТП УФМС России по Иркутской области в Аларском районе не желает. ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в МП ОП-№ 2 МО МВД России «Черемховский» с заявлением, чтобы Абдурахманова С.Х. выписали ...

...из квартиры, однако ей отказали и предложили обратиться в суд.

Она, как собственник жилого помещения не может полноценно и без ограничений реализовать права собственности, то есть владеть, пользоваться, распоряжаться и отчуждать (продать) жилое помещение, пока не будет снят Абдурахманов С.Х. с регистрационного учета миграционного пункта отдела полиции № 2 МО МВД России «Черемховский».

Поэтому в судебном порядке ей необходимо признать Абдурахманова С.Х., утратившим право пользования жилым помещением, в принудительном порядке снять его с регистрационного учета.

Истец Шакирова С.А. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Показала суду, что Абдурахманов С.Х. зарегистрирован по месту жительства в её квартире по просьбе мужа для того, чтобы ответчик мог оформить пенсию. В квартире ответчик не проживал ни дня, совместного хозяйства с её семьей не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, его вещей в квартире нет. Соглашение между ними о порядке пользования домом не заключалось.

В адрес ответчика судом направлены извещение о вызове на судебное заседание, исковое заявление с приложенными документами и определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству с предложением о направлении в адрес суда своих возражений по поводу заявленного иска. Указанные извещение, исковое заявление и приложенные документы возвращены в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно справке <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. администрации МО «Кутулик» следует, что Абдурахманов Сали Ходжаевич, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <Адрес изъят>, не проживает. Местожительство Абдурахманова С.Х. неизвестно.

Из адресной справки <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., представленной МП ОП № 2 МО МВД России «Черемховский» по <Адрес изъят> в <Адрес изъят>, установлено, что Абдурахманов Сали Ходжаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <Данные изъяты>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства по адресу: <Адрес изъят>.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. Данный факт должен быть подтвержден жилищно-эксплуатационными органами или представителями местной администрации.

В материалах настоящего дела такое извещение имеется, данные, подтверждающие неизвестность местонахождения ответчика, также имеются и подтверждены местной администрацией по месту жительства ответчиков.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело на основании ст.119 ГПК РФ с участием назначенного судом представителя ответчика - адвоката Митруновой Э.Г.

Представитель ответчика адвокат Митрунова Э.Г. возражала по поводу заявленных исковых требований.

Прокурор Дарханов В.С. в судебном заседании полагал об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приобщенные к материалам гражданского дела, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 1 ст. 674 ГК РФ).

В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Во исполнение ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу Шакировой С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес изъят>. Право подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности установлено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. <Цифры изъяты>.

Ордер <Цифры изъяты> на квартиру по адресу: <Адрес изъят>1 выдан на имя Шакировой С.А., членов семьи 3 человека: ШАК - муж, ШАС. – дочь.

По выписке из похозяйственной книги от 14.01.2010. Шакировой С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <Адрес изъят>

По домовой книге зарегистрированными значатся по адресу: <Адрес изъят> Абдурахманов С.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ШБА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По справке <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. администрации МО «Кутулик» Шакирова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <Адрес изъят> имеет следующий состав семьи: дочь ШАС., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ШС., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По информации <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. главы администрации МО «Кутулик», Абдурахманов Сали Ходжаевич, ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <Адрес изъят>, не проживает. Местожительство Абдурахманова С.Х. неизвестно.

Из адресной справки <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. МП ОП № 2 МО МВД России «Черемховский» по <Адрес изъят> в <Адрес изъят> видно, что Абдурахманов Сали Ходжаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <Адрес изъят>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства по адресу: <Адрес изъят>.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ. врио начальника ТП УФМС в Аларском районе, Шакировой С.А. было разъяснено о необходимости обращения в суд для снятия с регистрационного учета Абдурахманова С.Х., как не проживающего по месту жительства и утратившего право пользования жилым помещением.

На момент рассмотрения дела ответчик – Абдурахманов С.Х. зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес изъят>.

Доказательств того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения суду не представлено.

Судом установлено, что Абдурахманов С.Х. членом семьи истца не является, совместно с ней в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, его регистрация носит формальный характер, его вещей в квартире нет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось.

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что у него возникло право пользования данным жилым помещением.

Частью 4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика не представлено в силу ст.ст.12,56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право проживания ответчика на законном основании на момент рассмотрения спора в жилом помещении по адресу: <Адрес изъят>.

По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации только по месту жительства или по месту пребывания.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом в силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в п.4 Постановления от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» из Конституции Российский Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчика отсутствует на момент рассмотрения спора право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес изъят> на каком-либо законном основании, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, не имеется.

Поскольку факт регистрации Абдурахманова С.Х. в спорном жилом помещении нарушает права собственника данного жилого помещения – истца Шакировой С.А., суд приходит к выводу о том, что Абдурахманов С.Х. подлежит снятию с регистрационного учета, по адресу: <Адрес изъят>, а исковые требования Шакировой С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакировой Саодат Абзаловны - удовлетворить.

Признать Абдурахманова Сали Ходжаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес изъят>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес изъят>.

Снять Абдурахманова Сали Ходжаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес изъят> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <Адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Судья В.В.Худолшеева