Чеколаева Ирина Анатольевна

Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 февраля 2016 года Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Чобановой ЖШ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чеколаева МВ обратилась в суд с иском к Чеколаевой ИА о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве жены сына (невестки) истицы был вселен ответчик ФИО9, с согласия истицы ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Западного внутригородского округа <адрес> ЗАГС <адрес> РФ ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истицы, ФИО11, и ответчицей, ФИО12, был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 11-АГ №. Возможно после расторжения брака ответчик сменил свою фамилию на девичью фамили...

...ю Ульянова.

В настоящее время согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», остается зарегистрированным только один ответчик, ФИО9.

Ответчик выехал из квартиры, в ней не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является.

Местонахождение на настоящее время ответчика неизвестно.

Регистрация в принадлежащем истице праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицы жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица Чеколаева МВ не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Ответчик Чеколаева ИА в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания по адресу, указанному истцом, судебное извещение возвращено суду без вручения в связи с истечением срока хранения.

В силу ст.119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, истица являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета данной квартиры ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик только ответчик Чеколаева ИА, невестка.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Однако, как установлено в судебном заседании истица на настоящий момент не является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств продала квартиру гражданам Фроленко АА и Фроленко АА, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Таким образом, право собственности истица, в защиту которого она обратилась с настоящим иском в суд, регистрацией ответчика в данном жилом помещении, не нарушается, поскольку собственником квартиры истица не является.

В силу изложенного у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Отказать в иске ФИО13 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Дело №2-3858/2016

Копия

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре Бакалейниковой М.И.

с участием представителя истца Талаленко М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроленко А..А., Фроленко А..А. к Чеколаева И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Фроленко А..А., Фроленко А..А. обратились в суд с иском к Чеколаева И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При покупке квартиры в ней была зарегистрирована Чеколаева И.А., которая является невесткой собственника квартиры Чеколаевой М.В..

В марте 2014года брак между ней и Чеколаевым К.Ф. был расторгнут. С начала 2014года она в данной квартире не проживает, ее место нахождения не известно.

В настоящее время в квартире согласно выписки из домовой книги, зарегистрирована Чеколаева И.А..

Членом семьи собственника ответчик не является, каких-либо обязательств между ними не существует, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, в квартире фактически не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащей истца квартире, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением...

....

Истцы обратилась в суд с заявлением, в котором просят:

- признать ответчика Чеколаева И.А. утратившей право пользования жилым помещением -квартирой по адресу <адрес>8.

- снять ответчика Чеколаева И.А. срегистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу <адрес>8.

В судебном заседании представитель истца Талаленко М.Н., поддержал исковые требования в полном объеме, дополнила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания была уведомлена надлежащим образом. Суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании Фроленко А..А., Фроленко А..А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дом. 76 <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При покупке квартиры в ней была зарегистрирована Чеколаева И.А., которая является невесткой собственника квартиры Чеколаевой М.В..

В марте 2014года брак между Чеколаева И.А. и Чеколаевым К.Ф. был расторгнут. По сведениям истца с начала 2014года она в данной квартире не проживает, ее место нахождения не известно.

В настоящее время в квартире согласно выписки из домовой книги, зарегистрирована Чеколаева И.А..

Членом семьи собственника ответчик не является, каких-либо обязательств между ними не существует, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, в квартире фактически не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащей истца квартире, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В настоящее время ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает. Между истцам и ответчиками каких-либо договорных обязательств о проживание в спорной квартире не имеется. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, иными договорными обязательствами с истцом не связана, расходов по содержанию квартиры не несет, суд полагает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчиков права пользования жильем влечет безусловное прекращение их регистрации по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроленко А..А., Фроленко А..А. удовлетворить.

- признать ответчика Чеколаева И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

- снять ответчика Чеколаева И.А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В. Леонтьева