Чеколаева Марина Валерьевна

Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 февраля 2016 года Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Чобановой ЖШ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чеколаева МВ обратилась в суд с иском к Чеколаевой ИА о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве жены сына (невестки) истицы был вселен ответчик ФИО9, с согласия истицы ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Западного внутригородского округа <адрес> ЗАГС <адрес> РФ ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истицы, ФИО11, и ответчицей, ФИО12, был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 11-АГ №. Возможно после расторжения брака ответчик сменил свою фамилию на девичью фамили...

...ю Ульянова.

В настоящее время согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», остается зарегистрированным только один ответчик, ФИО9.

Ответчик выехал из квартиры, в ней не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является.

Местонахождение на настоящее время ответчика неизвестно.

Регистрация в принадлежащем истице праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицы жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица Чеколаева МВ не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Ответчик Чеколаева ИА в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания по адресу, указанному истцом, судебное извещение возвращено суду без вручения в связи с истечением срока хранения.

В силу ст.119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, истица являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета данной квартиры ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик только ответчик Чеколаева ИА, невестка.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Однако, как установлено в судебном заседании истица на настоящий момент не является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств продала квартиру гражданам Фроленко АА и Фроленко АА, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Таким образом, право собственности истица, в защиту которого она обратилась с настоящим иском в суд, регистрацией ответчика в данном жилом помещении, не нарушается, поскольку собственником квартиры истица не является.

В силу изложенного у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Отказать в иске ФИО13 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: