Кувшинов Анатолий Тимофеевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

........... город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.;

при секретаре Касаткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Т. к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.Т. обратился в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании за ним права собственности на дом общей площадью .......... кв.м., жилой площадью .......... кв.м., с надворными постройками, и земельный участок с кадастровым номером .........., площадью 1438 кв.м., расположенные по адресу: .......... В обоснование иска указал, что .......... июня 1970 года ему было выделено под застройку 0,09 га земли в деревне ........... В 1974 году он построил на указанном земельном участке одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью .......... кв.м., жилой площадью .......... кв.м и надворные постройки. Он пользуется домом и земельным участком с указанного времени, исполняет обязательства по уплате налога, ухаживает за домом и земельным участком, однако правоустанавливающих документов на эти объекты не имеет. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1438 кв.м.

В судебном заседании представитель истца К.В.Т. уточнила исковые требования, просила признать за истцом К.А.Т. права собственности на дом общей площадью .......... кв.м., жилой площадью .......... кв.м., с надворными постройками, и земельный участок с кадастровым номером .........., площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: ........... Пояснил, что К.А.Т. являлся членом колхоза «Р» и ему колхозом для постройки дома в 1970 году был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м. в деревне ........... Дом он построил в 1974 го...

...ду. Позже д. .... вошла в территорию города Великие Луки и его дому был присвоен почтовый адрес: город Великие Луки, ........... В мае 2010 года выяснилось, что площадь земельного участка составляет не 900 кв.м., а 1438 кв.м., при этом на земельном участке по указанному адресу находится пожарный водоём общего пользования, в связи с чем он и уточнил свои исковые требования. При этом земельный налог уплачивал из площади 1200 кв.м.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки М.О.В. не возражала против признания за ответчиком права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ........... В обоснование своей позиции указала, что истец нес бремя по содержанию дома и земельного участка, производил уплату земельного налога за 1200 кв.м. в связи с чем, признание за ним права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. не противоречит требованиям п.4 ч. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Суд, выслушав истца К.А.Т., его представителя К.В.Т., свидетелей К.Л.Т. и Ф.Л.Т., исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ч.1, абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что К.А.Т., на основании решения заседания правления колхоза «Р» от .......... июня 1970 года выделен под застройку земельный участок 0,09 га из земли в д. .........., о чем .......... июня 1970 года председателем колхозы «Р» выдана справка для постановки на учет дома после завершения строительства. В 1970 году на указанном земельном участке К.А.Т. был построен жилой дом, общая площадь которого в настоящее время составляет .......... кв.м., жилая площадь .......... кв.м., а также надворные постройки: две пристройки к жилому дому, площадью .......... кв.м. и .......... кв.м.; гараж кирпичный, площадью .......... кв.м.; сарай дощатый, площадью .......... кв.м.; сарай бревенчатый, площадью .......... кв.м.; баня бревенчатая, площадью .......... кв.м.; предбанник дощатый, площадью .......... кв.м.; гараж дощатый обитый железом, площадью .......... кв.м.; забор деревянный решетчатый, длинной .......... кв.м. Право собственности на дом зарегистрировано не было, однако истец с 1974 года зарегистрирован и проживает в указанном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии. На основании распоряжения Администрации города Великие Луки № р от 31.03.1992 и № р от 08.10.1993 населенный пункт .......... включен в городскую черту города Великие Луки. Земельный налог истцу начислялся на земельный участок площадью 1200 кв.м., однако как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: г. Великие Луки, .........., сведения о правах на данный участок отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Л.Т., Ф.Л.Т., родные сестры истца, показали, что 1970 году истцу был предоставлен колхозом «Р» земельный участок в ФИО19, на котором он возвел дом. Они помогали ему в строительстве и в обработке земельного участка. В настоящее время адрес дома и земельного участка - г. Великие Луки, .........., истец пользуется домом и земельным участком по настоящее время.

В соответствии с п.4 ч.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Как указано в ч.3 п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», перешедший гражданину в порядке наследования или по иным основаниям на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, необходимо представить: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на спорные дом и земельный участок, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.А.Т. удовлетворить.

Признать за К.А.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью .......... кв.м., жилой площадью .......... кв.м., с надворными постройками, и земельный участок с кадастровым номером .........., площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: ..........

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.А.Архипова.