Челоусова Екатерина Вячеславовна

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

УИД 91RS0019-01-2024-002682-54

дело №2-2740/2024 судья первой инстанции – Сердюк И.В.

дело №33-2985/2025 докладчик – судья апелляционной инстанции Онищенко Т.С.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 марта 2025 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Онищенко Т.С. гражданское дело по иску Португальской Виктории Геннадьевны к Давиденко Виктории Петровне, Куртмеметовой Эльвире Рефатовне о выделении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома в натуре, третьи лица – Администрация Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (Администрация Гвардейского сельского поселения), Администрация Симферопольского района Республики Крым (Администрация Симферопольского района), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр), по апелляционным жалобам Давиденко Виктории Петровны и Куртмеметовой Эльвиры Рефатовны на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 24 декабря 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Чернышов Н.А., действуя как представитель от имени и в интересах Португальской В.Г., ДД.ММ.ГГГГ (отправлено почтой) обратился в суд с указанным иском и просил:

выделить Португальской В.Г. и Давиденко В.П. в общую долевую собственность в натуре: жилой дом с хозяйственными постройками, который расположен по адресу: Республика Крым, <адрес>86 «а», по варианту № раздела с определением Португальской В.Г. и Давиденко В.П. в общую долевую собственность жилого дома блокированной застройки с помещениями и хозяйственными строениями, согласно выводам заключения эксперта №-в комплексной судебно...

...й строительно-технической и землеустроительной экспертизы, где Португальской В.Г. принадлежит 5/8 доли, а Давиденко В.П. 3/8 доли в праве общей долевой собственности, с компенсацией Португальской Виктории Геннадьевне Давиденко Виктории Петровне Куртмеметовой Эльвирой Рефатовной 55 347,00 руб.;

прекратить за Куртмеметовой Э.Р. право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>86 «а»;

разделить в натуре и выделить Португальской В.Г. в собственность: жилой дом с хозяйственными постройками блокировочной застройки, который расположен по адресу: Республика Крым, <адрес> «б», по варианту № раздела с определением Португальской В.Г. как собственнику № в собственность жилого дома с помещениями и хозяйственными строениями, согласно выводам заключение эксперта №-в комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы с компенсацией Давиденко Виктории Петровне 987 244,00 руб.;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками блокировочной застройки, который расположен по адресу: Республика Крым, <адрес> «б» /т.1, л.д. 2-5/.

Заявленные требования обоснованы тем, что стороны по делу, являясь сособственниками вышеуказанных объектов недвижимого имущества, в досудебном порядке не достигли согласия об их разделе.

Определением суда (протокольно) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Госкомрегистр.

Определением суда (протокольно) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Гвардейского сельского поселения и <адрес>.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворён частично.

Португальской В.Г. и Давиденко В.П. выделены в натуре в соответствие с заключением эксперта №-в от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, выполненной экспертизами Центра независимых экспертиз «ООО «ВЕРУМ ЭКСПЕРТ», помещения в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Крым, <адрес>86 «а»: № (прихожая) общая площадь – 5,60 кв.м; помещение № (прихожая) общая площадь – 5,70 кв.м; помещение № (кухня) общая площадь – 7,60 кв.м; помещение № (жилая) общая площадь – 13,60 кв.м; помещение № (жилая) общая площадь – 9,60 кв.м; помещение № (жилая) общая площадь – 7,50 кв.м; помещение № (жилая) общая площадь – 18,50 кв.м; итого общая площадь – 68,10 кв.м, в т.ч. жилая – 49,20 кв.м, признав жилым домом блокированной застройки, а также хозяйственные строения, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>86 «а», литера «Б», летняя кухня, площадь застройки – 25,00 кв.м; литера «б», пристройка площадь застройки – 7,30 кв.м; литера «В» сарай площадь застройки – 25.00 кв.м; литера «Г» погреб площадь застройки – 8.00 кв.м; литера «Е» уборная площадь застройки – 1,20 кв.м; литера «Ж» сарай площадь застройки – 15,00 кв.м; литера «Н» гараж площадь застройки – 26,30 кв.м; литера «М» гараж площадь застройки – 8,00 кв.м; литера «Т» навес площадь застройки – 6,60 кв.м, литера «Ф» сарай площадь застройки – 7,00 кв.м; итого площадь – 129,40 кв.м, определив долю Португальской В.Г. в праве общей долевой собственности 5/8, Давиденко В.П. – 3/8, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом за Куртмеметовой Э.Р.

Взыскано с Португальской В.Г., Давиденко В.П. в пользу Куртмеметовой Э.Р. компенсацию за отклонение от идеальных долей в размере 55 347 руб.

Разделить в натуре и выделить Португальской В.Г. в собственность в соответствии вариантом № заключения эксперта №-в комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертами Центра независимых экспертиз ООО «ВЕРУМ ЭКСПЕРТ», жилой дом блокированной застройки со следующими помещениями: первый этаж: помещение №, прихожая, общая площадь – 18,00 кв.м; помещение №, прихожая, общая площадь - 13,30 кв.м; помещение №, туалет, общая площадь - 2,00 кв.м; помещение №, ванная, общая площадь – 4,70 кв.м; помещение №, кухня, общая площадь – 8,70 кв.м; помещение №, жилая, общая площадь – 11,50 кв.м; помещение №, жилая, общая площадь – 14,60 кв.м; второй этаж: помещение №, коридор, общая площадь - 8,60 кв.; помещение №, жилая, общая площадь - 21,70 кв.м; помещение №, жилая, общая площадь - 17,20 кв.м; помещение №, веранда, общая площадь – 10,30 кв.м; итого: общая площадь – 130,60 кв.м, в т.ч. жилая - 65,00 кв.м 9 хозяйственные постройки: Литера «Б», летняя кухня, площадь застройки – 26,00 кв.м; литера «п Б», подвал, площадь застройки – 20,20 кв.м; литера «В», гараж площадь застройки - 35,00 кв.м; итого: площадь - 81,20 кв.м, прекратив право общей долевой собственности Португальской В.Г. и Давиденко В.П. на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Взыскано с Португальской В.Г. в пользу Давиденко В.П. компенсацию за отклонение от идеальных долей в размере 887 244 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказано /т.4, л.д. 118-129/.

Не согласившись с данным решением суда, ответчики – Давиденко Виктория Петровна и Куртмеметова Эльвира Рефатовна подали апелляционные жалобы /т.4, л.д. 141-144, 148-157/.

Представителем истца – Чернышовым Н.А. предоставлены письменные возражения, в которых он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на необоснованность доводов апелляционной жалобы /т.4, л.д. 172-175/.

Информация о движении дела (в т.ч. о времени и месте рассмотрения дела) размещена ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым в сети Интернет по адресу: vs.krm@sudrf.ru /т.4, л.д. 183/.

Как усматривается из материалов дела и постановленного по делу судебного решения, суд первой инстанции не принял решение в отношении выделения в собственность Куртмеметовой Л.А. помещений в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Крым, <адрес>86 «а», одновременно с этим прекратил её право общей долевой собственности на жилой дом, фактически лишив её права собственности, нарушив её права и интересы в части владения, пользования и государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки.

Разрешая спор о выделе в натуре помещений в жилом доме Португальской В.Г. и Давиденко В.П., и прекращая право общей долевой собственности Куртмеметовой Э.Р., суд первой инстанции оставил без внимания то, что при выделе доли Португальской В.Г. и Давиденко В.П. и прекращении права Куртмеметовой Э.Р., долевая собственность между Португальской В.Г. и Давиденко В.П. с одной стороны и Куртмеметовой Э.Р. с другой стороны прекращается полностью, что фактически является разделом, поэтому суд обязан был решить вопрос о выделе в натуре имущества, приходящегося на долю Куртмеметовой Э.Р.

Суду первой инстанции следовало разрешить судьбу оставшейся части домовладения, чего сделано не было.

Указанные недостатки подлежат устранению судом первой инстанции в порядке статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суду первой инстанции также следует указать какой объект недвижимого имущества будет образован в результате выдела доли и/или раздела спорных жилых домов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, не приступая к рассмотрению апелляционной жалобы, считает необходимым возвратить настоящее гражданское дело в суд первой инстанции для выполнения требования статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 201, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Снять с рассмотрения в апелляционном порядке апелляционные жалобы Давиденко Виктории Петровны и Куртмеметовой Эльвиры Рефатовны на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 24 декабря 2024 года по гражданскому делу по иску Португальской Виктории Геннадьевны к Давиденко Виктории Петровне, Куртмеметовой Эльвире Рефатовне о выделении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома в натуре, третьи лица – Администрация Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (Администрация Гвардейского сельского поселения), Администрация Симферопольского района Республики Крым (Администрация Симферопольского района), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Гражданское дело по иску Португальской Виктории Геннадьевны к Давиденко Виктории Петровне, Куртмеметовой Эльвире Рефатовне о выделении доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома в натуре, третьи лица – Администрация Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (Администрация Гвардейского сельского поселения), Администрация Симферопольского района Республики Крым (Администрация Симферопольского района), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр), возвратить в суд первой инстанции – Симферопольский районный суд Республики Крым для выполнения требования статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение обжалованию не подлежит.

Председательствующий

Судьи