Челядников Виталий Евгеньевич

Дело № 2-391/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области 09 декабря 2015 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапилова А.Ф.,

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием: истицы Абраменко Н.П. и ее представителя Абраменко Н.В.,

ответчика Челядникова В.Е.,

представителя третьего лица – администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области – Федюшиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменко Н.П. к Челядникову В.Е. об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с указанным иском, Абраменко Н.П. сослалась на те обстоятельства, что она является собственником квартиры № 1 в одноэтажном четырехквартирном доме № 17 по ул. Заречная в п. Ивня Ивнянского района Белгородской области. Собственником соседней квартиры № 2 является ответчик Челядников В.Е. Прилегающий к жилым помещениям земельный участок находится в общем пользовании сторон.

В 2007 году ответчик путем отсыпки грунта частично поднял уровень земли на указанном участке, забетонировав его и ограничив по контуру парапетом из камня для стоянки своего автомобиля, в связи с чем стал невозможным подъезд специального транспортного средства к ее квартире. Кроме того, ответчик соорудил канализационный септик на расстоянии 3,5 м от стены и окон ее квартиры.

Дело инициировано иском Абраменко Н.П. Истица просит суд обязать ответчика демонтировать автомобильную площадку с парапетом, обеспечив свободный проход и подъезд к своей квартире, а также...

... демонтировать септик, расположенный в непосредственной близости от окон ее квартиры.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, указав на то, что из-за оборудованной ответчиком стоянки для автомобиля стал невозможен подъезд специализированного автотранспорта к квартире истицы для откачки канализационных стоков из сливной ямы, сооруженной в 2015 года на земельном участке, находящимся в ее фактическом пользовании с противоположной стороны от въездных ворот, а канализационный септик расположен с нарушением санитарно-защитных и строительных норма и правил.

Ответчик не признал иск. В обоснование своих возражений он указал на те обстоятельства, что земельный участок общего пользования никогда и никем не использовался для проезда транспортных средств, поскольку на месте оборудованной площадки для стоянки автомобиля ранее находились хозяйственные постройки, которые со временем пришли в негодность и разрушились, а канализационный септик в настоящее время используется лишь для сбора дождевых вод.

Представитель третьего лица Федюшина С.П. считает исковые требования в части демонтажа канализационного септика обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как он расположен от окон жилого помещения истицы на расстоянии менее предельно допустимого санитарными правилами и нормами, а в части площадки для стоянки автомобиля, оборудованной на месте разрушенных хозяйственных строений, она полагается на усмотрение суда, указав на то, что действия ответчика по выравниванию земельного участка с обустройством подъездного пути и пешеходной дорожки со ступеньками от входной калитки и при спуске с площадки, ограниченной парапетом, в большей степени направлены на благоустройство дворовой территории, предназначенной для общего пользования сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истица Абраменко Н.П. с 2005 года является собственником квартиры № 1 в одноэтажном четырехквартирном доме № 17 по ул. Заречная в п. Ивня Ивнянского района Белгородской области.

Собственником квартиры № 2, расположенной с фасадной стороны дома, с 2007 года является ответчик Челядников В.Е.

Прилегающий к жилым помещениям сторон земельный участок категории земель населенных пунктов является муниципальной собственностью городского поселения «Поселок Ивня» и находится в общем пользовании сторон, использующих его для прохода к своим квартирам. При этом проход к квартире истицы осуществляется через часть земельного участка, прилегающего к квартире ответчика.

Земельный участок в профиле имеет естественный уклон от фасадного ограждения и квартиры ответчика вглубь дворовой территории в сторону квартиры истицы.

В 2007 году ответчик своими силами и средствами установил фасадное ограждение с общей входной калиткой со ступеньками и въездными воротами, затем от калитки параллельно боковой стене пристройки к своей квартире на расстоянии 1 м от нее и до ее зафасадного угла сделал отсыпку из грунта под общий уровень заезда на земельный участок, соорудив с внутренней стороны въездных ворот площадку для стоянки автомобиля и оградив ее с двух сторон парапетом высотой около 80 см, между внешней стороной которого и боковой стеной пристройки обустроил бетонированную пешеходную дорожку шириной 1 м для общего пользования с истицей. Затем ответчик соорудил на расстоянии 3,5 м от стены и окон квартиры истицы канализационный септик для сбора жидких бытовых отходов и сточных вод из своей квартиры.

В 2015 году истица самовольно оборудовала на используемой ею части земельного участка канализационный септик, расположенный за хозяйственными постройками в противоположной от фасадного ограждения стороне дворовой территории. При этом между оборудованной ответчиком площадкой для стоянки автомобиля и канализационным септиком истицы находятся опора линии электропередач, а также находящиеся в пользовании истицы хозяйственная постройка, отгороженная шиферным забором от внешней боковой границы земельного участка и до угла квартиры истицы, и два высокорослых фруктовых дерева.

Эти обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями сторон и представителя третьего лица в судебном заседании, актом обследования земельного участка от 09 октября 2015 года, составленным инспектором-землеустроителем администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области по заявлению истицы (л.д. 3), фотографиями земельного участка и расположенных на нем строений и сооружений (л.д. 5-10), свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности истицы на квартиру (л.д. 11-12), техническим паспортом квартиры истицы (л.д. 13-14), показаниями свидетелей Б.А.Г. и Ч.Н.К.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности частично подтверждают обстоятельства, на которые истица ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с п. 2.3 санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 года № 4690-88) и п. 3.31 МДС 40-2.2000 «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов», одобренных Госстроем России, дворовая уборная, имеющая выгребную яму для сбора жидких отходов, должна находиться от домовладений на расстоянии не менее 8-10 м, а санитарно-защитная зона от септика до жилого здания составляет не менее 5 м.

Самовольно оборудованный ответчиком канализационный септик, расположенный на расстоянии 3,5 м от стены и окон жилого помещения истицы, не соответствует установленным санитарным правилам и нормам, в связи с чем он подлежит демонтажу силами и средствами ответчика в срок до 01 мая 2016 года.

Исковые требования в части демонтажа оборудованной ответчиком площадки для стоянки автомобиля подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Действия ответчика по благоустройству земельного участка с обустройством подъездного пути и пешеходной дорожки со ступеньками от входной калитки и при спуске с площадки, ограниченной парапетом, не противоречат целевому назначению земельного участка, а расположенные на участке сооружения являются общедоступными для беспрепятственного пользования сторон.

Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок используется не по целевому назначению, либо создание препятствий в пользовании им, истицей суду не представлено.

Доводы истицы и ее представителя о необходимости обеспечения проезда специализированного транспортного средства к канализационному септику, неубедительны, поскольку это является невозможным без сноса расположенных между оборудованной ответчиком площадкой для стоянки автомобиля и канализационным септиком истицы опоры линии электропередач, хозяйственной постройки, отгороженной шиферным забором по всей ширине предполагаемого проезда, и двух высокорослых деревьев. Между тем, истицей не предприняты определенные меры и не сделаны с этой целью необходимые приготовления, равно как и не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие возможности подъезда спецавтотранспорта к канализационному септику иным способом, что в своей совокупности свидетельствует о надуманности ее доводов. Кроме того, при самовольном сооружении канализационного септика истица могла и должна была предусмотреть эти обстоятельства, прежде чем проводить строительные работы, тогда как площадка для стоянки автомобиля была оборудована ответчиком значительно раньше – в 2007 году.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что избранный истицей в этой части способ защиты своего предполагаемого права противоречит положениям ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также требованиям ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускающей действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика в доход бюджета муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области подлежит взысканию частично государственная пошлина в размере (указано) руб., от уплаты которой истица освобождена в силу пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ (л.д. 18).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абраменко Н.П. к Челядникову В.Е. об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, признать обоснованным частично.

Обязать Челядникова В.Е. в срок до 01 мая 2016 года демонтировать канализационный септик (сливную яму), расположенный на расстоянии 3,5 метра от квартиры № 1 дома № 17 по ул. Заречная в п. Ивня Ивнянского района Белгородской области.

В удовлетворении остальной части иска Абраменко Н.П. - отказать.

Взыскать с Челядникова В.Е. в доход бюджета муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области государственную пошлину в размере (указано) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Председательствующий – подпись - А.Ф. Шапилов

Решение суда принято в окончательной форме 14 декабря 2015 года.

Председательствующий – подпись - А.Ф. Шапилов