Чемакин Георгий Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9

ФИО9 районный суд ФИО9 <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО11,

с участием истца ФИО14 представителя истца ФИО5, действующей в порядке пункта 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителя ответчика ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО9 Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО9 районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма, третьи лица <адрес>, ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в ФИО9 районный суд с иском к <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО2 на состав семьи: ФИО2, ФИО1 (супруга), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.ФИО9, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания в связи с его ветхим состоянием.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому нанимателю на состав семьи два человека ФИО9 Р.П. и ФИО2 предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г.ФИО9, <адрес> сроком на <данные изъяты>. Данное жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями ФИО9 ...

...Р.М. с <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением из <адрес>, <адрес> ФИО3 и ФИО4 предоставлены муниципальные жилые помещения фонда социального использования (квартиры), находящиеся по адресу: г.<адрес> ФИО2 и ФИО9 Р.П. жилое помещение не предоставлялось. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к Главе администрации города ФИО9 по вопросу предоставления жилого помещения в связи со сносом дома. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ в соответствии с которым им предложено обратиться в отдела <адрес> для продления срока договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО9, <адрес>, а также обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения в связи со сносом жилого <адрес> в г.ФИО9. В заключении с истцом договора социального найма на жилое помещение отказал. В связи с чем, истец просит возложить на <адрес> обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи два человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью равнозначной ранее занимаемого жилого помещения.

Представитель третьего лица <адрес> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд на основании положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков <адрес>, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указав о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо ФИО15 исковые требования истца поддержала.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковое требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании Решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи: ФИО2, ФИО1 (супруга), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) предоставлено жилое помещение фонда социального использования, расположенное по адресу: г.ФИО9, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО1, на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в связи с трудовыми отношениями ФИО16 с <адрес>», заключен договор коммерческого найма жилого помещения расположенного по адресу: г.ФИО9, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в целях проживания ФИО1 и ФИО2.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и <адрес> <адрес> для постоянного проживания, дом по адресу: г.ФИО9, <адрес> (ранее 13) признан непригодным для постоянного проживания.

В связи с переселением из <адрес> в г.ФИО9, на основании <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ФИО9) ФИО5, включая мужа – ФИО6, дочь – ФИО7, предоставлено муниципальное жилое помещение фонда социального использования – двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.. в <адрес> в городе ФИО9 и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, (договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, включая его супругу – ФИО8, предоставлено муниципальное жилое помещение фонда социального использования двухкомнатная <адрес> в <адрес> и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, (договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств предоставления жилого помещения ФИО2 и ФИО9 Р.П. ответчиком суду не предоставлено.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При принятии решения по заявленному требованию о применении срока исковой давности судом были установлены обстоятельства, имеющие значение для определения начала течения срока исковой давности.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащими в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в суд по причине нарушения его права на получение жилого помещения, в связи со сносом ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Применительно к настоящему делу, течение срока, исходя из статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о возникновении права на получение жилого помещения, а данное право неразрывно связано с фактом сноса жилого дома.

Даже не принимая во внимание знание истца о предоставлении по данному же основанию его детям жилых помещений по договорам социального найма и выезда их из спорной квартиры еще в период ДД.ММ.ГГГГ годов, факт сноса жилого дома указывает на то, что истец начиная с этого момента должен был узнать о нарушении своего права на получение жилого помещение по договору социального найма в связи со сносом жилого дома.

В материалы дела истцом были представлены доказательства фактического сноса дома ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 подтвердил суду что, о сносе дома ему стало известно в ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, именно в ДД.ММ.ГГГГ истец, учитывая непредоставление ему жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, должен был узнать о нарушении его прав.

Истцом было подано ходатайство о восстановлении срока для обращения в суд. В обоснование данного ходатайства истец указал, что о нарушении своего права он узнал только после получения отказа от органов местного самоуправления.

Как указано в статье 205 Гражданского кодекса Российской Федерации «в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности».

Истцом не представлено суду доказательств уважительности причин пропуска на обращение в суд, заблуждения истца о природе договора коммерческого найма к таковым отнесены быть не могут, доказательств, что в течение данного срока истец обращался в <адрес> и получал отказы в предоставлении ему жилого помещения суду не предоставлено, обращение к ответчику в ДД.ММ.ГГГГ было уже за пределами срока исковой давности, таким образом, оснований для восстановления срока у суда нет.

Истечение давностного срока, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которого заявлено в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеизложенных установленных обстоятельств суд приходит к выводам о том, что истцом пропущен срок для защиты права, установленный частью 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2 к <адрес> в связи с пропуском срока исковой давности.

В силу положений статей 88, 93, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований возмещения стороне истца судебных расходов за счет другой стороны нет, так как возмещение судебных расходов возможно только стороне, в пользу которой состоялось решение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд ФИО9 <адрес>-Югры через ФИО9 районный суд.

Судья ФИО9

районного суда Н.А. Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г.Ханты-Мансийск

Тюменская область

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

с участием помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Бородкина А.Е.

при секретаре Валиахметовой А.Р.,

с участием представителя истца Новокшановой И.Г., предоставившей доверенность от 09.01.2017 г. исх.№ 01-д-ОБ-6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело 2-4007/17 по иску Аппарата Губернатора ХМАО-Югры к Чемакиным Раисе Павловне, Георгию Васильевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Аппарата губернатора ХМАО – Югры обратился в суд с иском к ответчикам Чемакиным Раисе Павловне, Георгию Васильевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), без предоставления другого жилого помещения.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры №85 с Чемакиной Р.П., в соответствии с которым ответчику в пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в спорную квартиру вселен Чемакин Г.В. Спорная квартира является <данные изъяты> договор найма жилого помещения заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.684 ГК РФ продлен на тех же условиях на срок до 21.06.2017 г. Истцом направлено 09.01.2017 года ответчику уведомление об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать жилое помещение в течение не менее года и освобо...

...ждении жилого помещения. Срок действия договора истек, собственник жилого помещения продлевать его действие на новый срок не намерен, о чем уведомил ответчика в установленный законом срока, у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания, в связи с чем ответчики подлежат выселению.

С учетом изложенного истец просит выселить Чемакиных Раису Павловну, Георгия Васильевича из жилого помещения, расположенного по адресу город <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, дала пояснения, согласно искового заявления.

Ответчики, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик Чемакина Р.П. уважительных причин не явки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчик Чемакин Г.В. просит об отложении судебного заседания, в связи с выездом к родственникам, приложив ксерокопию телеграммы на его имя с сообщением о необходимости организации ухода за матерью, нуждающейся в постоянном уходе. Ксерокопия телеграммы не соответствует требованиям ч.2 ст.71 ГПК РФ, никем не подписана; заявление не содержит сведений о периоде отложения судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии достоверных сведений об уважительности причины не явки в судебное заседание, заблаговременное получение уведомления о прекращении найма жилого помещения с 21 июня 2017 года, заблаговременное получение 31.07.2017 г. извещения о дате и месте судебного заседания позволило подготовить и предоставить имеющиеся возражения на исковое заявление, отложение судебного заседания на неопределенный срок не предусмотрено.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на требованиях, суду пояснила, что жилое помещение является собственностью субъекта ХМАО-Югры, построено на счет средств окружного бюджета; ответчики к окончанию срока договора коммерческого найма жилое помещение не освободили, в соответствии с положения ми Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 6 июля 2005 года N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" оснований для предоставления жилого помещения на условиях коммерческого найма ответчикам не установлено.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку срок найма спорного жилого помещения, предоставленного ответчикам на коммерческой основе, истек, а собственник спорного помещения не желает его сдавать в течение не менее года; исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Аппарат Губернатора Югры в соответствии с постановлением Губернатора ХМАО-Югры № 144 от 13.11.2015 г. «О реорганизации некоторых органов государственной власти ХМАО-Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Губернатора ХМАО-Югры», постановлением Правительства ХМАО-Югры от 5.02.2016 №20-п «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства ХМАО-Югры» является правопреемником Департамента управделами Югры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>, является собственностью ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (наймодатель) и Чемакиной Р.П. (наниматель) заключен договор найма 85 жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, согласно которому наймодатель сдал, а наниматель принял во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> целью проживания.

В качестве лиц, постоянно проживающих с нанимателем в договоре указан Чемакин Г.В.

Действие договора определено с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ.

09.01.2017 года Аппаратом Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры направлено уведомление Чемакиной Р.П., согласно которому ответчик уведомлен о том, что срок действия договора найма истекает 21.06.2017г., истцом принято решение не сдавать спорное жилое помещение внаем в течение срока, предусмотренного ст.684 ГК РФ.

Уведомление получено Чемакиной Р.П. по адресу: <адрес> лично 13 января 2017 года, что подтверждают сведения с сайта «Почта России».

Ответчик предупрежден об отказе от продления договора, истцом предложено освободить спорное жилое помещение.

Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что срок действия договора найма №85 жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.06.2002 года истек, о прекращении договора истец уведомил ответчиков, однако последние не исполняют своей обязанности освободить спорное жилое помещение.

Согласно сведений с сайта «Почта России», ответчики получили судебные извещения по адресу: <адрес>, что подтверждает позицию истца о неисполнении ответчиками обязательства об освобождении жилого помещения по окончанию срока найма жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования основанными на законе, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 6 000 рублей, по 3 000, 0 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 103, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аппарата Губернатора ХМАО-Югры к Чемакиным Раисе Павловне, Георгию Васильевичу удовлетворить.

Выселить Чемакиных Раису Павловну, Георгия Васильевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чемакиных Раису Павловну, Георгия Васильевича государственную пошлину в доход муниципального образования г.Ханты-Мансийка в размере 6 000 рублей, по 3 000, 0 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова