Чемоленкова Анжелика Игоревна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Мусагалиевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина В.Д. к Егиян Э.С., Улумбековой Г.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Минин В.Д. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фактически он владеет и пользуется отдельно стоящим жилым домом № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> холодной пристройкой <данные изъяты>. Ответчик Егиян Э.С. является собственником <данные изъяты> доли, владеет и пользуется частью отдельно стоящего жилого <адрес> <данные изъяты> вторая половина жилого <адрес> <данные изъяты> находится во владении и пользовании Улумбековой Г.В. (<данные изъяты>). В общем пользовании всех совладельцев находятся: ворота - <данные изъяты>, водопровод - <данные изъяты>, забор - <данные изъяты> Жилой <адрес> <данные изъяты> фактически представляет собой два самостоятельных домовладения, находящихся на одном земельном участке. В соответствии с этим между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, строениями и сооружениями. Проход на дворовую территорию домовладения Мининым В.Д. осуществляется с уличной территории через проходной холодный пристрой литера «<данные изъяты> Просит прекратить право общей долевой собственности Минина В.Д. на <данные изъяты> доли домовладения, расположенном по адресу: <адрес>; выделить ему <данные изъяты> доли из общего...

... имущества в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> виде жилого дома литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>., и признать право собственности Минина В.Д. на жилой дом литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> В совместном пользовании Минина В.Д., Егиян Э.С., Улумбековой Г.В. оставить: ворота - <данные изъяты> водопровод - <данные изъяты>, забор - <данные изъяты>

Истец Минин В.Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебном заседании представитель истца Чемоленкова А.И., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Улумбекова Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Егиян Э.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика Улумбекову Г.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договоров дарения и свидетельств о государственной регистрации права, Минину В.Д. на праве собственности принадлежит 24/59 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Фактически истец владеет и пользуется отдельно стоящим четырехкомнатным жилым домом по <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> холодной пристройки «<данные изъяты> душа <данные изъяты>. Общая площадь литера «<данные изъяты>» с учетом холодных помещений (<данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Кроме истца собственниками спорного домовладения являются ответчики Егиян Э.С. (<данные изъяты>), Улумбекова Г.В. (<данные изъяты>), которые фактически владеют и пользуются, каждая, частью отдельно стоящего дома литер «<данные изъяты>».

Как усматривается из извлечения из технического паспорта, доля принадлежащая истцу Минину В.Д. представляет собой отдельный жилой дом, расположенный в литере <данные изъяты> домовладения с отдельным входом.

Согласно заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выдел <данные изъяты> доли из состава домовладения № по <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> общей площадью с холодным помещением <данные изъяты>. выделить в собственность Минина В.Д. Ворота <данные изъяты>, водопровод <данные изъяты>, забор <данные изъяты> - закрепить в общее пользование владельца жилого дома <данные изъяты> и иных совладельцев домовладения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли Минина В.Д. в натуре из общего имущества никакого ущерба общему имуществу не причинит.

Как следует из технического заключения, основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по <адрес>, №, № находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца Минина В.Д. о прекращении за ним права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре и признании за ним права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Минина В.Д. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Минина В.Д. на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Минину В.Д. из общей собственности <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> виде жилого дома <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>.

Признать за Мининым В.Д. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>

В совместном пользовании Минина В.Д., Егиян Э.С., Улумбековой Г.В. оставить: ворота - <данные изъяты> водопровод - <данные изъяты> забор - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья Л.В. Митькова