Чепурной Александр Григорьевич

К делу № 2-747/2024

УИД 23RS0048-01-2024-001414-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 28 октября 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием истца Чепурного Григория Васильевича

третьего лица на стороне истца не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Чепурного Александра Григорьевича

Ответчика Чепурного Андрея Григорьевича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурного Григория Васильевича к Чепурному Андрею Григорьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником 15/16 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, №, <адрес>, где зарегистрирован вместе со своей многодетной семьей. 22.03.2024 г. в квартире был зарегистрирован его совершеннолетний сын Чепурной Андрей Григорьевич. Собственником или сособственником указанного домовладения он никогда не был и не является. Чепурной А.Г. добровольно в конце октября выехал и интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания утратил. Личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время он (истец) имеет намерение указанный дом продать, ввиду регистрации по указанному адресу ответчика, покупатели отказываются его приобретать. Просит суд признать Чепурного Андрея Григорьевича утратившим право п...

...ользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Чепурной Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Также пояснил, что после достижения совершеннолетия его сын(ответчик) с ним в квартире больше не проживал. Из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком он перестал считать его членом своей семьи. Остальные проживающие в квартире лица, согласны добровольно сняться с учета.

Ответчик Чепурной А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, возражая на иск пояснил, что в квартире после наступления своего совершеннолетия он фактическим не проживал и не проживает, регистрация ему была нужна для поступления в учебное заведение, поэтому его отец зарегистрировал в данной квартире. Принадлежащих ему вещей и документов в квартире нет, но ему негде зарегистрироваться, поэтому иск не признаёт, поскольку без регистрации нормально жить нельзя.

Третье лицо на стороне истца Чепурной А.Г. (собственник 1/16 доли) согласен с доводами истца, так как они с истцом намерены продать квартиру, а ответчик не желает сняться добровольно с регистрационного учета. Остальные проживающие в квартире лица, согласны добровольно сняться с учета. С ответчиком, который является его братом, он семейных отношений не поддерживает.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Чепурной Григорий Васильевич и Чепурной Александр Григорьевич являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на наследство.

В принадлежащем Чепурному Григорию Васильевичу и Чепурному Александру Григорьевичу домовладении значится зарегистрированным Чепурной Андрей Григорьевич, который является их близким родственником. Договор найма жилого помещения между сторонами по делу не заключался. В настоящее время истец договор найма жилого помещения с ответчиками заключать не желает. Фактически ответчик длительное время в домовладении, принадлежащем истцу, не проживает, сведений о том, что в спорном домовладении имеются вещи ответчика, суду не заявлено.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Обзорах судебной практики Верховным Судом РФ разъяснено, что придание детям, достигшим 18-и летнего возраста, правого статуса «бывший член семьи собственника» жилищным законодательством не исключается, т.е. родство не означает пожизненное сохранение семейных отношений между родителями и совершеннолетними трудоспособными детьми. Прекращение семейных отношений не означает прекращение родства.

Таким образом у суда имеются основания признать обоснованными доводы истца о том, что ответчик является бывшим членом семьи истца, несмотря на наличие между ними кровного родства.

При этом суд также учитывает мнение третьего лица, являющегося сособственником спорного жилья и который также не поддерживает семейных отношений с ответчиком и которому также создаются препятствия со стороны ответчика.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В данном случае судом установлено, что ответчик не пользуется в настоящее время и не намерен в дальнейшем пользоваться жилым помещением, в котором он зарегистрирован, желая сохранить регистрацию в указанном жилом помещении, полагая, что отсутствие регистрации повлечет негативные последствия для него

Однако, в соответствии со ст.3. Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что… Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации….

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае, соглашение о пользовании данным жилым помещением между собственниками и бывшим членом их семьи, не заключалось.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, отказ ответчика сняться с регистрационного учета, нарушает права истца и третьего лица на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепурного Григория Васильевича к Чепурному Андрею Григорьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Чепурного Андрея Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт № выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю 14.10.2021г)., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия Чепурного Андрея Григорьевич с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2024 г..

Председательствующий: С.А. Болдырев