Черешенко Александра Владимировна

Мотивированное решение суда

составлено 14 июня 2022 года

УИД 66RS0043-01-2022-000813-35

Дело № 2-715/2022

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Беспаловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» к Черешенко О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества Ч.,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» (далее – ООО «Бунарский район-1», истец) обратилось к наследственному имуществу Ч. о взыскании с наследников задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 22 660 руб. 65 коп., пени за период с 11.05.2021 по 01.03.2022 в размере 3 349 руб. 82 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 980 руб. 32 коп. В обоснование иска указано, что Ч. на праве собственности принадлежало жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область г.Новоуральск ул.К., ХХХ. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Бунарский район-1» с 01.04.2020. Ч. скончалась ХХХ. На лицевом счете с 01.04.2021 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 22 660 руб. 65 коп., на которую истцом начислены пени в сумме 3 349 руб. 82 коп. Указанные суммы задолженности и пени истец просит в...

...зыскать с наследников Ч., обратившись с вышеуказанными требованиями в суд.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 12.05.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Черешенко О.Б.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Черешенко О.Б., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями14и16Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляла.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158Жилищногокодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонтжилогопомещения.

Согласно ст.153Жилищногокодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесениюплатызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у собственникажилогопомещения с момента возникновения права собственности нажилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область г.Новоуральск ул.К., ХХХ. Указанное жилое помещение принадлежало Черешенко А.В. на праве собственности с ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ХХХ Ч. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ от ХХХ.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, в частности ответом нотариуса нотариального округа город Новоуральска Свердловской области П., что после смерти Ч., умершей ХХХ, заведено наследственное дело № ХХХ.

Согласно материалам наследственного дела № ХХХ, ХХХ с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Ч. по закону обратилась ответчик Черешенко О.Б. Иных наследников по закону, в том числе наследников по праву представления, принявших наследство, не имеется.

Также из наследственного дела следует, что в состав имущества, образующего наследственную массу после смерти Ч., входит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.К., ХХХ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (абз.5 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

С учетом того, что стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности, то, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что Черешенко О.Б. может отвечать по долгам наследодателя.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязана вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Бунарский район-1», что подтверждено протоколом № ХХХ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.02.2020.

Из материалов дела следует, что ООО «Бунарский район-1» произведены начисления задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 22660 руб. 65 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен. Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, и свой расчет ответчиком суду не представлены.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, за период с 11.05.2021 по 01.03.2022 в размере 3349 руб. 82 коп.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом пени, представленным истцом, ввиду того, что расчет произведен без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».

Произведя самостоятельный расчет, с применением ключевой ставки Банка России - 9,5%, суд определяет размер пени за период с 11.05.2021 по 01.03.2022 равным 1591 руб. 17 коп.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «Бунарский район-1» подлежащими удовлетворению частично, с ответчика Черешенко О.Б. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 22 660 руб. 65 коп., пени в размере 1591 руб. 17 коп.

В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований (93,24%), на основании вышеприведенных норм права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 914 руб. 05 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» к Черешенко О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества Ч. – удовлетворить частично.

Взыскать с Черешенко О.Б. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бунарский район-1» задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 22 660 руб. 65 коп., пени в размере 1591 руб. 17 коп, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 914 руб. 05 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано

Судья О.В. Медведева