Каптан Айгуль Миннатовна

Дело № 2-345/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова М.А., Юнусовой А.А. к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Юнусов М.А., Юнусова А.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, в котором просят: признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому, в порядке бесплатной приватизации, на квартиру общей площадью 79,7 кв.м., с кадастровым номером 02:02:250202:138 по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Юнусову М.А., Юнусовой А.А., Акчулпановой Г.М., Каптан А.М., Юнусову Р.М., Администрация Альшеевского района РБ предоставила квартиру по адресу: <адрес>. В связи с юридической неграмотностью данный договор истцы своевременно не зарегистрировали в БТИ Альшеевского района, которое занималось регистрацией права собственности до 1999 года. По данным базы Росреестра общая площадь квартиры составляет 79,7 кв. м, кадастровый номер №. В указанной квартире проживают истцы Юнусов М.А., Юнусова А.А.. Акчулпанова Г.М., Каптан А.М., Юнусов Р.М. отказываются от участия в приватизации и согласны на признание права общей долевой собственности по ? доле каждому за истцами. На сегодняшний день истцы свободно пользуются и владеют квартирой, своевременно оплачивают коммунальные услуги и налоги, несут бремя по содерж...

...анию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцам для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истцы Юнусов М.А., Юнусова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Акчулпанова Г.М., Каптан А.М., Юнусов Р.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Искандаров Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – представитель межмуниципального отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Также в судебном заседании установлено, что истцы ранее свое право на приватизацию не использовали.

Как следует из договора передачи жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Альшеевского района РБ и Юнусовым М.А., в соответствии с которым Юнусову М.А., Юнусовой А.А., Юнусовой Г.М., Юнусовой Г.М., Юнусову Р.М., <адрес> РБ предоставила квартиру по адресу: <адрес>.

По данным базы Росреестра общая площадь квартиры составляет 79,7 кв. м, кадастровый номер №.

Согласно справке, выданной Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Юнусов М.А. и Юнусова А.А..

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», Юнусов М.А. по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: <адрес>, не является.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», Юнусова А.А. по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: <адрес>, не является.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что истцы ранее не участвовали в приватизации, иск Юнусова А.М., Юнусовой А.А. о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Юнусова М.А., Юнусовой А.А. к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Юнусовым М.А., Юнусовой А.А. право общей долевой собственности по ? доле каждому, в порядке бесплатной приватизации, на квартиру общей площадью 79,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.