Черкозьянов Владимир Владимирович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 октября 2016 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СП «Верхнезаимское» к Тотьямянину А. Л., Тотьмяниной Е. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Верхнезаимское» обратилась в суд с иском к Тотьмянину А.Л., Тотьмяниной Е.С. в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В предварительное судебное заседание, назначенное на <дата> ч. в 10 ч. 00 мин. и в судебное заседание, назначенное на 10 часов 30 минут <дата> представитель истца ответчики, представитель третьего лица не явились

Согласно представленного в суд заявления и.о. главы администрации МО СП «Верхнезаимское» Горбачева О.Д. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, вместе с тем, доверенности, подтверждающие полномочия Горбачевой О.Д. действовать от имени Администрации МО СП «Верхнезаимское» не представлено, кроме того, суд с учетом обстоятельств дела, подлежащих выяснению в судебном заседании считает невозможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Учитывая, изложенное, суд считает необходимым оставить заявление без рассмотрения, согласно ст. 222 ГПК РФ в связи с неявкой по вторичному вызову в суд сторон, не просивших о разбирательстве дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГП...

...К РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Администрации МО СП «Верхнезаимское» к Тотьямянину А. Л., Тотьмяниной Е. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что согласно ч.3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству сторон может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: В.В.Атрашкевич

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования сельского поселения «Верхнезаимское» к Тотьмянину А. Л., Тотьмяниной Е. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Верхнезаимское» обратилась в суд с иском к Тотьмянину А.Л., Тотьмяниной Е.С., указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора социального найма № от <дата> Черкозьянов В.В. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма были включены Тотьмянин А.Л., Тотьмянина Е.С., который состоят на регистрационном учете, при этом в жилом помещении фактически не проживают. Личные вещи ответчиков отсутствуют, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ответчики не несут, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимают. Жилое помещение находится в собственности МО СП «Верхнезаимское». Просит суд признать ответчиков Тотьмянина А.Л.. Тотьмянину Е.С. утратившими право пользования жилым помещением.

Третье лицо Черкозьянов В.В., представитель третьего лица – МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответс...

...твии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Тотьмянин А.Л., Тотьмянина Е.С. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации по адресу <адрес>, при этом вручить повестки ответчикам не представилось возможным в связи с отсутствием их по указанному адресу. Ранее направленное по месту жительства ответчиков заказанное письмо также было возвращено в суд по этим же основаниям.

В соответствии со ст.ст. 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что судом были предприняты меры к извещению ответчиков по месту регистрации, а иной адрес пребывания ответчиков не установлен, суд полагает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии с положениями ст.ст. 118,119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства

В судебном заседании представитель истца- глава МО СП «Верхнезаимское» Телешев А.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено по договору социального найма Черкозьянову В.В. взамен сгоревшего жилья, договор составляла бывший глава администрации и каким образом в него были включены Тотьмянины неизвестно. Ответчики в <адрес> никогда не проживали, в <дата> они приехали, оформили регистрацию, после этого их никто не видел. Черкозьянов В.В. длительное время проживает в <адрес>, где и работает. Квартира по <адрес> пустует, каких либо личных вещей ответчиков в ней нет.

Третье лицо Черкозьянов В.В. в представленном в суд заявлении указал, что зарегистрирован по <адрес>. В связи с непригодностью проживания в квартире с <дата> в проживает в <адрес> на съемных квартирах. В период с <дата> по <дата> в период его службы в армии без его участия в квартиру были прописаны Тотьмянина Е.С. и Тотьмянин А.Л., которые ему не известны. Исковые требования администрации поддерживает.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью администрации МО СП «Верхнезаимское»

Черкозьянов В.В. зарегистрирован по <адрес> с <дата>, и на основании договора социального найма № от <дата> заключенным с администрацией МО СП «Верхзнезаимское» является нанимателем указанного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в данный договор были включены Тотьмянин А.Л. и Тотьмянина Е.С.

С <дата> Тотьмянин А.Л. и Тотьмянина Е.С. зарегистрированы по <адрес>. Основанием для их регистрации послужили заявления и договор социального найма от <дата>.

Из исследованных материалов дела, ответов на запросы суда установлено, что до <дата> ответчики Тотьмянин А.Л. и Тотьмянина Е.С. были зарегистрированы в <адрес>. Снялись с регистрационного учета в связи с выбытием в <адрес>. Из пояснений сторон, показаний свидетеля в судебном заседании установлено, что с момента регистрации по <адрес>, с <дата> по настоящее время ответчики Тотьмянин А.Л. и Тотьмянина Е.С. по данному адресу фактически не проживали.

Так, свидетель А. в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> с рождения, знает Черкозьянова В.В. который ранее проживал по <адрес>, в дальнейшем когда его дом сгорел Черкозьянов стал проживать по <адрес>. Тотьмянина А.Л. и Тотьмянину Е.С. не знает, в селе Верхняя Заимка данные люди никогда не проживали. Квартира по <адрес> пустует давно, с какого времени точно пояснить не может, в квартире никто не проживает.

Факт отсутствия ответчиков в жилом помещении подтверждается также актами от <дата> и <дата>. составленными Администрацией МО СП «Верхнезаимское» из которых установлено, в квартире по <адрес> никто не проживает, входной двери нет, личные вещи и мебель отсутствует.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что ответчики Тотьмянин А.Л. и тотьмянина Е.С. добровольно и самостоятельно не проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, обязанностей нанимателя жилья не выполняют, суд приходит к выводу, что фактически ответчики на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторгли договор социального найма, и утратили право пользования жилым помещением.

С учетом анализа вышеуказанных норм законодательства, и исходя из установленных обстоятельств дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО СП «Верхнезаимское» удовлетворить.

Признать Тотьмянина А. Л., Тотьмянину Е. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2016 г.

Судья: В.В.Атрашкевич