Чернакова Софья Андреевна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Минусинск

Дело № 2- 1111/2023 24RS0035-01-2023-000402-42

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к Чернаковой Софье Андреевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное предприятие Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» обратилось в суд с иском к Чернаковой С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, требования мотивированы тем, что ответчик являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> организация истца - Государственное предприятие Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» предоставляет коммунальные услуги (холодная вода, тепловая энергия, водоотведение) ответчику, с сентября 2020 по апрель 2022 надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняла, в результате чего образовалась задолженность,, которую истец просит взыскать с ответчика пропорционально ее доле в размере 58835,48 руб., а кроме того, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1965 руб.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Минусинского района, Арутюнова Елизавета Владимировна, Арутюнова Нина Влади...

...мировна, Чернакова Алёна Андреевна (на основании выписки из ЕГРН л.д.20-21).

В судебном заседании стороны, третьи лица не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вышеприведенная правовая позиция позволяет сделать вывод о том, что в случае отсутствия соглашения между сособственниками относительно оплаты на основании одного документа, то каждый из собственников несет расходы пропорционально долям в праве собственности.

Как видно из материалов дела, жилое помещение по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес> принадлежит по 1/4 доле в праве собственности: Чернаковой Софье Андреевне, Арутюновой Елизавете Владимировне, Арутюновой Нине Владимировне, Чернаковой Алёне Андреевне (что подтверждается выпиской из ЕГРН л.д.20-21), право собственности зарегистрировано 063.06.2013.

На основании договоров аренды № № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Муниципальным образованием Минусинский район Красноярского края и организацией истца - Государственным предприятием Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатору движимое и недвижимое имущество, а арендатор обязался вернуть их в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа, срок договора определено с 14.09.2020 по 13.10.2020 (л.д.22,23), в числе объектов, переданных в аренду, указаны сооружение – тепловая сеть с.Лугавское, котельная с.Лугавское (л.д.25), в дополнительном соглашении от 13.10.2020 стороны определили срок аренды до заключения концессионного соглашения (л.д.26), в концессионном соглашении от 25.12.2020, заключенном на срок 10 лет концессионер Государственное предприятие Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» обязался осуществлять водоснабжение и водоотведение потребителей с использованием объекта соглашения (имущества, принадлежащего концеденту на праве собственности) и имущества, образующего единое целое с объектом соглашения и предназначенного для использования в целях создания условий осуществления концессионером деятельности, предусмотренной предметом соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный соглашением, права владения и пользования объектом соглашения для осуществления указанной деятельности (л.д.27).

Как видно из расчетов истца, надлежащим образом с сентября 2020 по апрель 2022 обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняла, в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика пропорционально ее ? доле в праве собственности на жилое помещение в размере 58835,48 руб.

Из материалов дела следует, что ранее мировым судьей выдавался судебный приказ 25.10.2022 о взыскании с Чернаковой С.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако с поступившими возражениями от должника судебный приказ определением мирового судьи от 16.11.2022 отменен (л.д.32).

Вместе с тем, при рассмотрении дела в Минусинском городском суде каких-либо доводов, опровергающих позицию истца или выводы суда, и доказательств в подтверждение таким доводам, вопреки требованию ст.56 ГПК РФ, обязывающей стороны представлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений, не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности с сентября 2020 по апрель 2022 пропорционально ее доле в размере 58835,48 руб.,

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1965 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к Чернаковой Софье Андреевне о взыскании задолженности.

Взыскать с Чернаковой Софьи Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу задолженность в размере 58835,48 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1965 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 15.05.2023

Председательствующий Н.В. Музалевская

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года г. Минусинск

Дело № 2- 2120/2023 24RS0035-01-2023-000402-42

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к Рабоволюковой (Чернаковой) Софье Андреевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное предприятие Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» обратилось в суд с иском к Чернаковой С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, требования мотивированы тем, что ответчик являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес> организация истца - Государственное предприятие Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» предоставляет коммунальные услуги (холодная вода, тепловая энергия, водоотведение) ответчику, с сентября 2020 по апрель 2022 надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняла, в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика пропорционально ее доле в размере 58835,48 руб., а кроме того, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1965 руб.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Минусинского района, Арутюнова Елизавета Владимиров...

...на, Арутюнова Нина Владимировна, Чернакова Алёна Андреевна (на основании выписки из ЕГРН л.д.20-21).

В ходе рассмотрения дела истец исключил из начисления расходы на водоотведение в размере 8368,49 руб., в результате просил взыскать с ответчика задолженность в размере 50466,99 руб.

В судебном заседании стороны, третьи лица не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены. Ответчик Рабоволюкова С.А. представила в материалы дела письменные возражения, согласно которым просит уменьшить сумму исковых требований на сумму не оказанной услуги водоотведения, утверждая, что за неоказанную услугу произведено начисление на сумму 114881,13 руб., просит исключить из расчета указанную сумму.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вышеприведенная правовая позиция позволяет сделать вывод о том, что в случае отсутствия соглашения между сособственниками относительно оплаты на основании одного документа, то каждый из собственников несет расходы пропорционально долям в праве собственности.

Как видно из материалов дела, жилое помещение по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес>, <адрес> принадлежит по 1/4 доле в праве собственности: Чернаковой Софье Андреевне, Арутюновой Елизавете Владимировне, Арутюновой Нине Владимировне, Чернаковой Алёне Андреевне (что подтверждается выпиской из ЕГРН л.д.20-21), право собственности зарегистрировано №.

На основании договоров аренды № № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Муниципальным образованием Минусинский район Красноярского края и организацией истца - Государственным предприятием Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатору движимое и недвижимое имущество, а арендатор обязался вернуть их в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа, срок договора определено с 14.09.2020 по 13.10.2020 (л.д.22,23), в числе объектов, переданных в аренду, указаны сооружение – тепловая сеть с.Лугавское, котельная с.Лугавское (л.д.25), в дополнительном соглашении от 13.10.2020 стороны определили срок аренды до заключения концессионного соглашения (л.д.26), в концессионном соглашении от 25.12.2020, заключенном на срок 10 лет концессионер Государственное предприятие Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» обязался осуществлять водоснабжение и водоотведение потребителей с использованием объекта соглашения (имущества, принадлежащего концеденту на праве собственности) и имущества, образующего единое целое с объектом соглашения и предназначенного для использования в целях создания условий осуществления концессионером деятельности, предусмотренной предметом соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный соглашением, права владения и пользования объектом соглашения для осуществления указанной деятельности (л.д.27).

Как видно из расчетов истца, надлежащим образом с сентября 2020 по апрель 2022 обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняла, в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика пропорционально ее ? доле в праве собственности на жилое помещение в размере 58835,48 руб.

Из материалов дела следует, что ранее мировым судьей выдавался судебный приказ 25.10.2022 о взыскании с Чернаковой С.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако с поступившими возражениями от должника судебный приказ определением мирового судьи от 16.11.2022 отменен (л.д.32).

При рассмотрении дела в Минусинском городском суде ответчик утверждала о том, что услуга водоотведения ей не оказывается, организован собственный септик, к центральному водоотведению сети не подключены. Данное обстоятельство подтверждается копией акта от 29.05.2023.

Из расчетов истца следует, что за период с сентября 2020 по май 2021 начислений за водоотведение ответчику не начислялось, однако в мае 2021 г. стало производиться начисление за водоотведение, при этом истцом не представлено доказательств, что данная услуга была оказана, фактически акт от 29.05.2023 свидетельствует о том, что Рабоволюковой С.А. собственный септик, других доказательств, опровергающих данное обстоятельство не представлено, а потому начисления по услуге водоотведения подлежит полностью исключению из расчетов истца, общая сумма начислений по водоотведению составляет 114881,13 руб.: май 2021г. – 13492,64 руб., июнь 2021г. – 3837,89 руб., сентябрь 2021г. – 1889,39 руб., ноябрь 2021г. – 1268,02 руб., декабрь 2021г. – 274,29 руб., январь 2022 – 115,15 руб., февраль 2022г. – 3090,51 руб., март 2022г. – 3175,66 руб., апрель 2022 -6330,42 руб., итого 33473,97 руб.

Ответчиком в свою очередь сделан расчет за период с мая 2021 по май 2023г., однако истцом заявлен период лишь с сентября 2020 по апрель 2022 г., а потому суд учитывает только начисления в указанный период.

Истцом сделан перерасчет требований, исходя из принадлежащей ответчику ? доли начисления за период с мая 2021 по апрель 2022 на сумму 33473,97 руб. уменьшены в 4 раза, итого ответчику предъявлено 8368,49 руб. за услугу водоотведения. При этом истец учитывает услугу водоотведения, что является неправильным с учетом приведенных выше обстоятельств, составленного истцом акта о наличии у ответчика собственного септика, а кроме того, начисления по водоотведению не производились вплоть по май 2021г.

Расчет исковых требований приведен истцом на л.д.15, общая задолженность согласно расчету составляет 235341,93 руб., из указанной суммы подлежит исключению 33473,97 руб. за услугу водоотведения, разница составляет 201867,96 руб.

201867,96 руб. / 4 (исходя из доли в праве собственности) = 50466,99 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности с сентября 2020 по апрель 2022 пропорционально ее доле в размере 50466,99 руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1514 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к Рабоволюковой (Чернаковой) Софье Андреевне о взыскании задолженности.

Взыскать с Рабоволюковой (Чернаковой) Софьи Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу задолженность в размере 50466,99 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1514 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 23.08.2023.

Председательствующий Н.В. Музалевская