Чернавина Марина Николаевна

Дело № 2-528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернавина Ю.В. к Чернавиной М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чернавин Ю.В. обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Чернавиной М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что в соответствии с договором социального найма <№> от 20 марта 2017 года он является нанимателем муниципального жилого помещения - квартиры <№>, расположенной в доме <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес>. С 19 марта 1990 года в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирована его бывшая жена - Чернавина М.Н. Он состоял в зарегистрированном браке с Чернавиной М.Н. с 1990 года по 25 августа 2015 года. Летом 2015 года брачные отношения между ними были прекращены, и с этого же времени Чернавина М.Н. стала сожительствовать с другим мужчиной. После расторжения брака на его просьбу добровольно сняться с регистрационного учета Чернавина М.Н. отвечает категорическим отказом. Истец считает, что Чернавина М.Н. утратила право пользования жилым помещением в связи отсутствием в нем принадлежащих ей личных вещей; сожительством с другим мужчиной и проживанием с ним по адресу: <Адрес>, пгт. <Адрес>, <Адрес>; неисполнением обязанностей по оплате за жилое помещ...

...ение и коммунальные услуги и участию в содержании квартиры (текущий ремонт); с момента выезда не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение. На основании ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, истец просит признать Чернавину М.Н. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Чернавин Ю.В. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указал, что после расторжения брака, с 2015 года, Чернавина М.Н. периодически приходит в квартиру, поскольку у нее есть ключи от входной двери. Спорная квартира является двухкомнатной; в одной комнате, до расторжения брака, проживали он и Чернавина М.Н., а во второй комнате - их сыновья. После расторжения брака он поставил замок на входную дверь комнаты, чтобы Чернавина М.Н. к нему не заходила.

В судебном заседании ответчик Чернавина М.Н. с требованиями Чернавина Ю.В. не согласилась, указав, что она зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 19 марта 1990 года. 25 августа 2015 года она расторгла брак с истцом и перестала вести с ним общее хозяйство. Чернавин Ю.В. остался проживать в комнате, где они совместно с ним проживали, а она стала проживать в комнате с сыном В.. Ей пришлось уйти из комнаты сына, поскольку последний вступил в брак и стал проживать в комнате с супругой. Она почти каждый день приходит в квартиру: берёт свои вещи, что-то оставляет; готовит пищу; отдыхает; помогает по хозяйству сыну, а в ночное время уходит к своему знакомому в квартиру, чтобы переночевать. Она оплачивает коммунальные платежи, а когда скапливается задолженность частично погашает ее. Также производит ремонт квартиры: производила ремонт кухни, заменила мойку с тумбой, поменяла смесители в ванной комнате и на кухне, помогла купить мебель сыну. Считает, что поскольку она пользуется спорным жилым помещением и в связи с отсутствием иного постоянного жилья, она не утратила право пользования им.

В судебное заседание 3-и лица Чернавин В.Ю., Чернавин Ю.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что Чернавин Ю.В. и Чернавина М.Н. с 1990 года состояли в зарегистрированном браке.

Брак между Чернавиным Ю.В. и Чернавиной М.Н. был прекращен 25 августа 2015 года на основании решения мирового судьи второго судебного участка Светлогорского района и Пионерского городского округа Калининградской области от 22 июня 2015 года (л.д. 15).

Чернавин Ю.В. является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда - двухкомнатной квартиры <№> расположенной в доме <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 35 кв.м.

В указанном выше жилом помещении зарегистрированы:

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, Чернавина М.Н. была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней на законных основаниях, являясь супругой истца.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и положений ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавших в указанный период времени, Чернавина М.Н. приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.

Чернавина М.Н. в судебном заседании пояснила, что с марта 1990 года она проживает в спорной квартире. 25 августа 2015 года она расторгла брак с истцом и перестала вести с ним общее хозяйство. Будучи в браке она проживала с истцом в одной комнате, а во второй комнате проживали их совместные дети - В. и Ю.. После развода Чернавин Ю.В. остался проживать в комнате, где они совместно с ним проживали, а она стала проживать в комнате с сыном В.. Впоследствии Чернавин Ю.В. установил замок на входную дверь комнаты, где ранее они совместно проживали, и в настоящее время доступа в эту комнату она не имеет. Ей пришлось уйти из комнаты сына, поскольку последний вступил в брак и стал проживать в комнате с супругой. Она почти каждый день приходит в квартиру: берёт свои вещи, что-то оставляет; готовит пищу; отдыхает; помогает по хозяйству сыну, а в ночное время уходит к своему знакомому в квартиру, чтобы переночевать. Также она оплачивает коммунальные платежи и производит текущий ремонт квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля <ФИО>9, которая в судебном заседании пояснила, что она является невесткой Чернавиной М.Н. Чернавина М.Н. периодически, в основном в вечернее время, находится в спорной квартире и помогает ей с мужем (Чернавиным В.Ю.) по хозяйству: готовит еду, совместно производят ремонт в квартире. Сезонные вещи Чернавиной М.Н. находятся в комнате у истца. В настоящее время Чернавин Ю.В. не пускает Чернавину М.Н. к себе в комнату, установив замок на входной двери. Семья Чернавиных не оплачивала коммунальные платежи до июля 2016 года. Когда Чернавину Ю. необходимо было идти в море, Чернавина М.Н. брала кредит, чтобы погасить часть задолженности по коммунальным платежам, также она давала деньги на оплату коммунальных услуг как ей, так и истцу.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих факт добровольного отказа ответчика от прав на спорное жилое помещение и выезда на другое постоянное место жительства, которые могли служить основанием для расторжения с ответчиком договора найма жилого помещения. Напротив, ответчик не отказывалась от прав на жилое помещение, вносила коммунальные платежи и поддерживала спорное жилое помещение в надлежащем состоянии. Выезд Чернавиной М.Н. из квартиры был обусловлен невозможностью проживать единой семьей с бывшим супругом, невозможностью проживать в одной комнате с взрослым сыном и его супругой, в связи с чем оснований для признания Чернавиной М.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чернавина Ю.В. к Чернавиной М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2017 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова