Чернец Сергей Алексеевич

Дело № 2-163/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернец С А к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Чернец С.А. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании типового договора № о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №; решения Унечского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №/а: государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ; решения Унечского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ; решения Унечского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-н, ему, ФИО9, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе проживания он, истец, самовольно возвел двухэтажную пристройку к жилому дому, деревянную (из шпал), обшитую пластиком, отапливаемую, размером 2,80 х 3,28 м., площадью по внутреннему обмеру 15,40 кв.м.; пристройку к жилому дому, деревянную (из шпал), неотапливаемую, р...

...азмером 3,29 х 4,49 м.

Истец Чернец С.А. просит суд сохранить жилой дом в существующем виде и признать за ним право собственности на жилой дом с учётом пристроек.

В судебном заседании истец Чернец С.А. отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

На основании типового договора № о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №; решения Унечского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/а: государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ; решения Унечского горисполкома Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ; решения Унечского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-н, ФИО9 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе проживания истец самовольно возвел двухэтажную пристройку к жилому дому, деревянную (из шпал), обшитую пластиком, отапливаемую, размером 2,80 х 3,28 м., площадью по внутреннему обмеру 15,40 кв.м.; пристройку к жилому дому, деревянную (из шпал), неотапливаемую, размером 3,29 х 4,49 м. При этом площадь жилого дома составила 94,6 кв.м., в том числе жилая - 52,7 кв.м.

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 32-АЖ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, земельный участок общей площадью 1325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Чернец С.А..

В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно возведённые постройки соответствует строительным нормативам.

Таким образом, учитывая, что Чернец С.А. самовольно возвел пристройки к жилому дому на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, в соответствии с действующими нормативами, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Чернец С А.

Признать право собственности за Чернец С А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес>, на жилой дом общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м., с учетом двухэтажной пристройки к жилому дому, деревянной (из шпал), обшитой пластиком, отапливаемой, размером 2,80 х 3,28 м., площадью по внутреннему обмеру 15,40 кв.м.; а также пристройку к жилому дому, деревянную (из шпал), неотапливаемую, размером 3,29 х 4,49 м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Л.И.