Логачева Анжелика Сергеевна

Дело № 2-4050/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 октября 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина М. Г., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Логачева С.И. к Логачевой А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении

У с т а н о в и л :

Логачев С.И. обратилась в суд с иском к Логачевой А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

В судебном заседание истец отказался от исковых требований в полном объеме просил производство по делу прекратить, последствия отказа от исковых требований в соответствии ст. 39,173,220,221 ему разъяснены и понятны.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ от представителя истца от исковых требований в соответствии со ст.173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, п.3 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Принять от истца Логачева С.И. - отказ от исковых требований.

Производство по делу по исковому заявлению Логачева С.И. к Логачевой А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ...

...выселении, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Судья:

Дело № 2-5010/15

РЕШЕНИЕ

2 октября 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логачевой А.С. к Кравчук А.Ю., третье лицо УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Логачева А.С. обратилась в суд с иском к Кравчук А.Ю., третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>. По данному адресу зарегистрирована ее совершеннолетняя дочь Кравчук А.К., которая уже более пяти лет не проживает в данной квартире, вывезла все принадлежащие ей вещи, расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилья не несет. Иногда приезжает в гости, добровольно сниматься с регистрационного учета не отказывается. В настоящее время проживает в <адрес>. Ответчик выслала в адрес истца заявление от <дата> на имя УФМС России по РО Новочеркасский отдел, согласно которому просила перерегистрировать ее по другому адресу. Заявление на русском языке, заверенное нотариусом штата. Однако УФМС России по РО отказало в устном порядке в снятии ее с регистрационного учета, обосновывая необходимость заверения такого заявления в консульстве или посольстве России в <адрес>. Однако она это сделать не может по причине удаленности консульства от места ее проживания и отсутствия денежных средст...

...в. Нахождение ее на регистрационном учете по данному адресу не позволяет истцу свободно осуществлять свои права собственника жилого помещения, связанные с его отчуждением.

Просила суд признать Кравчук А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Кравчук А.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Логачева А.С., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Кравчук А.Ю.в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС России по Ростовской области, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Логачевой А.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, по данному адресу также зарегистрирована Кравчук А.К., которая уже более пяти лет не проживает в данной квартире, вывезла все принадлежащие ей вещи, расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилья не несет. Иногда приезжает в гости, добровольно сниматься с регистрационного учета не отказывается. В настоящее время проживает в <адрес>. Ответчик выслала в адрес истца заявление от <дата> на имя УФМС России по РО Новочеркасский отдел, согласно которому просила перерегистрировать ее по другому адресу. Заявление на русском языке, заверенное нотариусом штата. Однако УФМС России по РО отказало в устном порядке в снятии ее с регистрационного учета, обосновывая необходимость заверения такого заявления в консульстве или посольстве России в <адрес>. Однако она это сделать не может по причине удаленности консульства от места ее проживания и отсутствия денежных средств. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права Логачевой А.С. как собственника жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права Логачевой А.С.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При данных обстоятельствах, суд признает иск Логачевой А.С. к Кравчук А.Ю., третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логачевой А.С. к Кравчук А.Ю., третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кравчук А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ОУФМС России по Ростовской области в г.Новочеркасске снять Кравчук А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2015 года.

Судья: Н.М. Калашникова

Дело № 2-5106/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логачевой А.С. к Администрации г.Новочеркасск, третье лицо: Логачев В.С. о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Логачева А.С. обратилась с иском в суд к Администрации г.Новочеркасск, третье лицо: Логачев В.С. о признании права собственности на строение, указав, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Логачева А.С. на основании договора дарения доли недвижимого имущества от <дата>, Логачев В.С. на основании договора дарения доли недвижимого имущества от <дата> С согласия совладельца, но без соответствующего разрешения органа местного самоуправления на земельном участке по вышеуказанному адресу был построен жилой дом литера «В». Истец обратилась в МУП «АПБ» г. Новочеркасска с заявлением с целью определения технического состояния основных конструкций жилого дома. Согласно выводам технического заключения строительные конструкции жилого дома литера «В» по адресу: г.<адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Состав помещений, их площадь и высота соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Жилой дом литера «В» по <адрес> является объектом недвижимости, так как указанное строение капитальное, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. На основании вышеизложенного самовольно построенный жилой дом литера «В» по <адрес> с общей площадью 102,6 кв.м. рекомендовано сохранить и считать пригодным для эксплуатации. Истица обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно построенного жилого дома. Из полученного ответа ...

...следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в установленном законом порядке. Строительство осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности, при этом соблюден разрешенный вид использования, земельного участка; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; объект возведен для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, истица считает возможным сохранить жилой дом литер «В» по пер. <адрес>. Просила суд признать за Логачевой А.С. право собственности на жилой дом литера «В», общей площадью - 102,6 кв.м., в т.ч. жилой - 41,1 кв.м., расположенный по адресу: пер. Студенческий, 64 в <адрес>.

Истец Логачева А.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Вершкова Е.Б. действующая на основании доверенности в судебном заседании представила письменные возражения на иск, в которых просила в удовлетворении заявленных Логачевой А.С. требований отказать.

В судебное заседание третье лицо Логачев В.С., совладелец доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Новочеркасск, <адрес> не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

<данные изъяты>

Согласно свидетельств Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Логачевой А.С. принадлежит 1/2 доли жилого дома литер «А» и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>

Из справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> следует (л.д.7), что здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за Логачевым В.С. с долей собственности 1/2 на основании <данные изъяты> и за Логачевой А.С. с долей собственности 1/2 на основании <данные изъяты>

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата>, на земельном участке по адресу: <адрес> истцом самовольно возведен жилой дом литер «В», общей площадью – 102,6 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м., подсобной – 61,5 кв.м. (л.д.8-13).

При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого дома литер «В» по адресу: <адрес>, был дан ответ истцу, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в установленном законом порядке (л.д.14).

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выводам технического заключения МУП «Архитектурно- планировочного бюро» строительные конструкции жилого дома литера «В» по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Состав помещений, их площадь и высота соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Жилой дом литера «В» по <адрес> является объектом недвижимости, так как указанное строение капитальное, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. На основании вышеизложенного самовольно построенный жилой дом литера «В» по <адрес> с общей площадью 102,6 кв.м. рекомендовано сохранить и считать пригодным для эксплуатации (л.д.42).

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.43), 1/2 доли земельного участка, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Логачевой А.С. на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата>. При этом, совладелец данного земельного участка Логачев В.С. не возражает против сохранения жилого дома литер «В», по адресу: <адрес> о чем свидетельствует его заявление, приобщенное к материалам дела. Кроме того, им было дано согласие от <дата> года на оформление жилого строения, подведения коммуникаций как от собственника 1/2 доли земельного участка по адресу г. <адрес>(л.д.38).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес> собственниками являются Логачев В.С. и Логачева А.С. по 1/2 доли, разрешенное использование земельного участка- для эксплуатации жилого дома.(л.д.40).

При установленных обстоятельствах, учитывая, что строительство осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности, при этом соблюден разрешенный вид использования земельного участка; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; объект возведен для с соблюдением закона и иных правовых актов, суд считает возможным сохранить жилой дом литер «В» по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логачевой А.С. к Администрации <адрес>, третье лицо: Логачев В.С. о признании права собственности на строение, удовлетворить.

Признать за Логачевой А.С. право собственности на жилой дом литера «В», общей площадью - 102,6 кв.м., в том числе жилой - 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2016 года

Судья: Е.Ю. Никитушкина