Чернецкий Василий Орестович

Дело № 2-178/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием истца Немцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Немцевой Т.М. к Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Чернецкому В.О. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Истец обратилась с иском о признании права собственности на ? доли жилого дома, придомовых хозяйственных строений, а также на ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является наследницей по завещанию после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, однако право собственности на вышеуказанное имущество при жизни наследодатель на свое имя не зарегистрировал. Наследство истица приняла, своевременно обратившись с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело, на часть наследственного имущества – земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. и ? земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. она получила свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, в выдаче ей свидетельства о праве на на...

...следство на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> нотариус отказал, поскольку право собственности при жизни на данное имущество за наследодателем не было зарегистрировано.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики - Администрация Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Чернецкий В.О., направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГКРФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 10), после его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный жилой дом наследодатель ФИО1 будучи в браке с ФИО6 (л.д.15) в 1978 году приобрел в колхозе «Прогресс», согласно обязательства индивидуального заемщика, полностью выплатив в 1988 году его стоимость (л.д.20).

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование ФИО1 данным жилым домом и земельным участком, как своим собственным с 1978 года до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о возврате дома не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- обязательством индивидуального заемщика от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ссуда за домовладение выплачена в полном объеме в 1988 году (л.д.20);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации и ликвидации колхоза «Прогресс» (л.д.21);

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой ФИО1 и ФИО6 зарегистрированы по указанному адресу с 1977 года (л.д.22-33);

- копией технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес> в <адрес>, где в графе «ФИО собственника (пользователя)» указан ФИО1. (л.д.34-37);

- копиями похозяйственных книг за 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010 гг., согласно которых главой хозяйства указан ФИО1 жена – ФИО6 (л.д.47-61), копией похозяйственной книги за 2011-2015 гг., согласно которой главой хозяйства указан ФИО1 (л.д.62-64);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района РК в том, что на балансе Гвардейского сельского совета домовладение № по <адрес> в <адрес> не состоит (л.д.68);

- справкой № от 28.102016 года филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в бюро не зарегистрировано (л.д.69);

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН, согласно которой сведения, необходимые для заполнения Раздела 2 Сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д.96);

- копией решения № исполнительного комитета Гвардейского сельского совета <адрес> АРК от 25.04.1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование», согласно которого ФИО1 передан бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.70-71);

- копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гвардейского сельского поселения, согласно которого уточнен юридический адрес земельного участка, переданного в частную собственность гражданину ФИО1 – <адрес> (л.д.72).

- уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.98).

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года) гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельных участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Согласно ст. 116, 119 ЗК Украины (2001) основанием приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности является приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, свидетельствующих о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совет министров АР Крым или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или предоставлении в пользование.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

Таким образом, ФИО1 владел жилым домом № по <адрес> в <адрес> <адрес> как своим собственным в силу приобретательной давности и земельным участком по данному адресу, который был передан ему в собственность решением исполкома Гвардейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и, следовательно, они являются наследственным имуществом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга наследодателя – ФИО6 (л.д.16). После ее смерти наследство фактически приняли: ее супруг – ФИО1 и ее сын – Чернецкий В.О. по ? доли наследственного имущества. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гварде йского сельского поселения <адрес> Республики Крым, завещание от имени умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> не удостоверялось. Таким образом, на момент смерти супруги ФИО6, наследодатель ФИО1 фактически являлся собственником ? долей жилого дома и ? долей земельного участка № по <адрес> в <адрес>, следовательно, данное имущество является наследственным имуществом.

После смерти ФИО1 наследство по завещанию в виде земельных участков сельскохозяйственного назначения приняла Немцева Т.М., обратившись с соответствующим заявлением в нотариальную контору. Иных наследников, принявших наследство, не имеется, что подтверждается наследственным делом № после смерти наследодателя (л.д. 83-93).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что семью Чернецких знают длительное время, так как все время проживали с ними по соседству; жилой дом № по <адрес> в <адрес> они приобрели в колхозе «Прогресс», с того времени постоянно проживали в нем, осуществляли ремонт, обрабатывали земельный участок.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, пришел к выводу о том, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования по завещанию.

Исковые требования в части признания за истцом права собственности на ? доли придомовых хозяйственных строений: литера Б (летняя кухня), литера б (пристройка), литера В (сарай), литера Г (сарай), литера Д (сарай), литера Е (сарай), литера Ж (уборная), литера З (погреб), литера И (гараж), литера К (летняя кухня), 1-8 ограждения удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием оценки рыночной стоимости данных объектов недвижимости, оплаты государственной пошлины в соответствии с требованиями ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Немцевой Т.М. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию удовлетворить частично.

Признать за Немцевой Т.М. право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Немцевой Т.М. право собственности на ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: