Чернецова Тамара Викторовна

М-1695/2024

УИД 27RS0013-01-2024-002939-37 категория 2.197

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

г. Амурск 03 декабря 2024 г.

Судья Амурского городского суда Хабаровского края Лошманова С.Н., ознакомившись с исковым заявлением Чернецовой Т.В. к администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района, Шохиреву Алексею Викторовичу о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чернецова Т.М. обратилась в суд с указанным иском.

Предъявленные требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства после подачи составленного в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявления.

В соответствии с ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Поданное заявление подписано представителем Чернецовой Т.В. – Сабадашем А.А. К исковому заявлению приложена доверенность, заверенная и подписанная главой Вознесенского сельского поселения. Однако данная доверенность выдана от имени Черницовой Т.В., в то время как в суд обращается Чернецова Т.В., в связи с чем имеющаяся доверенность не подтверждает полномочия Сабадаша А.А., а исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание.

Кроме того, что не является основанием для возврата иска, но является основанием для оставления его без движения, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны обстоятельс...

...тва, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению, прилагаются, в том числе, документы, подтверждающие обстоятельства, на основании которых истец основывает свои требования.

В исковом заявлении Чернецовой Т.В. не указано, на каком основании она вселилась в спорное жилое помещение, почему в данном помещении зарегистрирован ответчик Шохирев А.В., какое отношение он имеет к спорному жилому помещению.

На основании п.4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано.

Поскольку исковое заявление подписано Сабадашем А.А., а доверенность выдана не истцом, прихожу к выводу, что исковое заявление не подписано, в связи с чем подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Чернецовой Т.В. к администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района, Шохиреву ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, со всеми прилагаемыми к нему документами возвратить истцу.

Определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд.

Судья С.Н.Лошманова

Дело № 2- 125/2025 УИД27RS0013-01-2024-003131-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.01.2025 г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

с участием истца Чернецовой Т.В.,

представителя истца Сабадаша АА.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Чернецовой Т.В. к администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края и Шохиреву Т.В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чернецова Т.В. (далее Чернецова Т.В., истец) обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (далее ответчик, Администрация), Шохиреву А.В. (далее Шохирев В.А., ответчик) с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, указав в исковом заявлении, что с января 1997 года по настоящее время ей на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>. В квартире № 1 данного дома она проживает с января 1997 года и по настоящее время, с 22.06.2004 имеет регистрацию в указанном помещении, вселившись в квартиру как законный владелец земельного участка. Проживая в спорном жилом помещении более 20 лет, она вступила во владение и пользование указанным жилым помещением. Просит признать за ней право собственности на с...

...порное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Ответчики - администрация Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края и Шохирев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим способом (л.д.68,69). Шохирев А.В., согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, на квартиру не претендует, считает, что квартира должна быть оформлена на маму, сам он живет в Хабаровске с сожительницей в ее квартире.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков: администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района; Шохирева А.В.

В судебном заседании истец Чернецова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что её семья приехала в с. Вознесенское, когда она была ребёнком. Из с. Вознесенского она уезжала в 1987 году. Потом она вышла замуж, а в с. Вознесенское вернулась в 1997 году. Квартира, на которую она претендует, стояла пустая, хозяева жили в другой квартире. Ей негде было жить, и хозяева пустили её в свою квартиру, потом в 2004 году хозяева прописали ее в этой квартире, а сами выписались. Фамилию хозяев квартиры не помнит. В квартире её сразу не могли зарегистрировать, так как она долго не могла выписаться с прежнего адреса, где проживала до переезда в с. Вознесенское. В спорную квартиру она вселилась одна, потом приехали два её сына. Дети -оба инвалиды с детства, у одного 2 группа инвалидности, а у другого – третья группа инвалидности. Оба сына учились в интернате в г. Хабаровске, там же лечились, а по окончанию учёбы приехали к ней. Потом оба были осуждены и отбывали наказание в местах лишения свободы. Сыновья в спорной квартире практически не проживали. Сын А. создал семью, проживает в г. Хабаровске. У сына С. тоже семья, он проживает в г. Амурске. В спорной квартире она проживает с тремя опекаемыми детьми. Старшему исполнилось 20 лет, двое ещё несовершеннолетние. Она оплачивает коммунальные услуги за свет, вывоз мусора, покупает дрова, воду, которая в селе привозная. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Она заключила договор аренды земельного участка, а потом оформила его в собственность. Производит в квартире ремонт, установила пластиковые окна. Квартира площадью 38 квадратных метров состоит из двух комнат, кухни, прихожей. Она пристроила к дому большую веранду, утеплила её. В квартире постелила линолеум, периодически производит косметический ремонт, меняет обои. Туалет уличный. Всё это время она проживает в этой квартире, бывшие жильцы квартиры за всё это время к ней не обращались, никаких претензий не предъявляли.

В судебном заседании представитель истца Сабадаш А.А. поддержал требования истца, просил их удовлетворить.

Как следует из копии паспорта Чернецовой Т.В. (л.д.11) и поквартирной карточки (л.д.16-17) Чернецова Т.В. с 11.06.2004 зарегистрирована по <адрес> По состоянию на 12.11.2024 в этой же квартире с 07.07.2008 зарегистрирован ответчик Шохирев А.В.

Согласно выписке от 12.11.2024 из похозяйственной книги (л.д.15) земельный участок по <адрес>, принадлежит Чернецовой Т.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования, категория земли – земля населенных пунктов, кадастровый №. Запись о принадлежности земельного участка сделана 01.01.1997 на основании постановления Вознесенской сельской администрации от 20.03.1996 № 10.Из информации, предоставленной КГБУ «Хабкрайкадастр» (л.д.18, 23-25, 37-39,71-74), право собственности на спорную квартиру, имеющую кадастровый №, не зарегистрировано, жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 20.10.2023. За Чернецовой Т.В., Шохиревым А.В. право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно договору от 01.07.2014 № 608 (л.д.19-33) ООО «ЖКХ Вознесенское» и Чернецова Т.В. заключили договор на оказание коммунальных услуг в виде ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома в части внутри(обще)домовых систем холодного водоснабжения, отопления, канализации.

Из счета Ростелеком за март 2023г., платежного документа за декабрь 2024, квитанции на оплату и квитанции за август 2024 (л.д.76-80), счета за январь 2023 (81) следует, что Чернецова Т.В. оплачивает телефон, интернет, интерактивное телевидение, вывоз и утилизацию ТКО, электричество в спорном жилом помещении.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Следовательно, единственным основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является установленный в предусмотренном законом порядке факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимостью как своей собственностью в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Чернецова Т.В. с 11.06.2004 по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, Амурского района Хабаровского края. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным в течение более двадцати лет, несёт бремя содержания жилого помещения, производит ремонт в квартире, следовательно, в силу статьи 234 ГК РФ она приобрела право собственности на это имущество.

При установленных в суде обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Чернецовой Т.В. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Чернецовой Т.В. удовлетворить.

Признать право собственности Чернецовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №), на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> Амурского района Хабаровского края в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Копия решения подлежит направлению в адрес истца и ответчиков.

Судья С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 03.02.2025.

Судья