Чернега Лия Анатольевна

Дело № 2-598/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово, Камчатского края

30 апреля 2025 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белозеровой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя третьего лица ТСН «Парус» (Камч. морского пароходства) ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернега Лии Анатольевны к Горбуновой Елене Викторовне, администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Чернега Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Камчатский край, Елизовский район, СНТ Парус Камчатского морского пароходства, район 25 (29) км объездной автодороги Петропавловск–Елизово, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в ее владении находится земельный участок с кадастровым номером <адрес>. Согласно Постановлению № 271 от 2 марта 1993 года «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Парус» Камчатского морского пароходства и его членам в собственность», данный участок был предоставлен Горбунову В.Н., который участком не пользовался, не обрабатывал его и не посещал. Участок был заброшен и зарос травой. В 2002 году она обратилась в Товарищество Парус для предоставления ей свободного участка под посадку овощных культур. По решению Общего собрания ей был предоставлен в пользование данный земельный участок, председателем была внесена запись в членскую книжку. Истец стала использовать земельный участок в своих целях, распахала, облагородила, стала выращивать сельскохозяйственные культуры. В 2023 году, подав документы на межевание земельного участка, из Выписки из ЕГРН стало изв...

...естно, что она не может распоряжаться земельным участком, так как право собственности на него зарегистрировано за Горбуновым В.Н. Истцом были предприняты необходимые меры к розыску Горбунова В.Н. Стало известно, что Горбунов В.Н. умер, наследников нет. По настоящее время участок используется ей открыто и добросовестно, по целевому назначению, владение участком осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения земельным участком, претензий от бывшего собственника, а также от иных лиц не предъявлялось, права на участок никто не заявлял.

Протокольным определением суда от 28 марта 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Горбунова Е.В.

Истец Чернега Л.А. участия в судебном заседании не принимала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Горбунова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила, об отложении либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, адресатом не получена и возвращена в суд.

Ответчик администрация Елизовского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном мнении на исковое заявление указала, что администрация Елизовского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку у Горбунова В.Н. имеется наследник.

Представитель третьего лица ТСН «Парус» (Камч. морского пароходства) ФИО9 в судебном заседании полагала требования Чернега Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, направленное гражданину по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления № также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Елизовского городского совета народных депутатов администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Парус» Камчатского морского пароходства и его членам в коллективно-совместную собственность членов товарищества предоставлены земли под садовые участки из земель Камчатского морского пароходства в районе 25 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, общей площадью 55,71 га. Спорный земельный участок, площадью 6 соток, имеющий согласно генерального плана Товарищества №, был распределен ФИО3.

Организационно-правовая форма СТ «Парус» в настоящее время изменена на ТСН, указанное ТСН «Парус» (Камчатского морского пароходства) зарегистрировано в качестве юридического лица с ОРГН 1114177000013, председателем ТСН является ФИО9

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, его правообладателем значится ФИО3, что следует из Выписки из ЕГРН.

27 декабря 2019 года Горбунов В.Н. умер. После его смерти открыто наследственное дело № 79/2020.

Из наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство ФИО3, является его супруга ФИО4 Спорный земельный участок в состав наследственной массы не вошел.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что владение спорным имуществом началось с 2002 года, являлось добросовестным, без перерыва, осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Она несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает членские взносы.

Согласно справке председателя ТСН «Парус» (Камч. морского пароходства) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 пользуется земельным участком с кадастровым номером № с 2002 года для садоводства, посадки овощных культур (картофель). Границы земельного участка соответствуют местоположению в соответствии с генеральным планом товарищества, задолженностей по оплате взносов нет. За время владения ФИО2 земельным участком, споров не предъявлялось.

Из письменных пояснений председателя правления ТСН «Парус» (Камч. морского пароходства) ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что первоначальным владельцем спорного земельного участка являлся ФИО3, который не возделывал земельный участок, участок был заброшен. Позднее, в период с 2003 года по 2005 год, брошенные участки были распределены под посадку картофеля гражданам, подавшим заявления о необходимости в таком участке. Граждане обязались оплачивать необходимые взносы и использовать участок в соответствии с его назначением, без возведения каких-либо строений. За ФИО2, согласно реестра Товарищества, значится земельный участок №, согласно похозяйственных книг оплата за участок производится ей с 2002 года, задолженностей по оплате взносов нет.

В членской книжке, выданной на имя истца, отражена регулярная оплата взносов за земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что истец с 2002 года, то есть более 18 лет, владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по его содержанию, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, оплачивает взносы.

До настоящего времени в установленном законом порядке владение истца спорным земельным участком никем не оспорено, об истребовании земельного участка также никем не заявлено. Сведений о том, что в отношении рассматриваемого земельного участка имеются притязания третьих лиц, судом не установлено.

При таком положении, учитывая, что титульный собственник спорного земельного участка добровольно отказался от своих прав на спорное имущество, предусмотренных частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, его наследники, иные лица своих прав на земельный участок за весь период пользования истцом земельным участком, не предъявляли, истец использует данный участок с 2002 года и по настоящее время по назначению, несет бремя его содержания, обрабатывает, своевременно уплачивает взносы, срок владения истцом земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, никто на указанное имущество не претендует, оно не заложено, не обременено, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к Горбуновой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации Елизовского муниципального района следует отказать как к ненадлежащему ответчику по иску, ввиду того, что спорное имущество не является выморочным.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Чернега Лии Анатольевны (паспорт №) к Горбуновой Елене Викторовне (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Чернега Лией Анатольевной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Парус Камчатского морского пароходства, район 25 (29) км объездной автодороги Петропавловск–Елизово, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований Чернега Лии Анатольевны к администрации Елизовского муниципального района (ИНН № отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья /подпись/ Ю.А. Белозерова

Верно:

Судья Ю.А. Белозерова