Черно Николай Александрович

Дело № 2-1244/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 19 октября 2017 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Прудниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черно Николая Александровича к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Черно Н.А., уточнив требования, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж общей площадью 56,6 м^2, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, в обосновании указав, что ему на основании решения Исполнительного комитета Рославльского городского Совета депутатов трудящихся от 18 июля 1973 года № № отведён земельный участок в натуре площадью 24 м^2 для строительства гаража по указанному адресу и выдан акт об отводе границ участка в натуре от 15 мая 1993 года. На отведённом участке по указанному адресу истец своими силами и средствами возвёл гараж, с момента постройки которого, владеет, пользуется, считает своей собственностью. В настоящее время Черно Н.А. решил зарегистрировать право собственности на упомянутый гараж, однако выяснилось, что у него отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, Черно Н.А. вынужд...

...ен обратиться с заявлением в суд.

Черно Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. Уточнённое исковое требование поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В удовлетворении уточнённого искового требования не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Архивной копии № №, выданной 21 марта 2017 года Архивным отделом Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, Решением Исполнительного комитета Рославльского городского Совета депутатов трудящихся от 18 июля 1973 года № № для автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан, проживающих в микрорайонах № 12, № 34, ул.Красноармейской и других улиц, примыкающих к ней, отведён земельный участок площадью 2 га бывших карьеров кирпичного завода по ул.Маяковского под строительство гаражей (л.д.9).

В указанное выше Решение Постановлением Главы Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 12 мая 2009 года № № внесено изменение, согласно которому по всему тексту слова «бывших карьеров кирпичного завода по ул. им.Маяковского» заменены словами «в районе кирпичного завода» (л.д.19).

В Акте об отводе границ участка в натуре от 15 мая 1993 года указано, что на основании решения исполнительного комитета Рославльского городского Совета народных депутатов № № от 18 июля 1973 года Черно Николаю Александровичу отведён в натуре земельный участок площадью 24 м^2 для строительства гаража по адресу: Смоленская область, <адрес> (л.д.13).

Согласно Справке от 27 февраля 2017 года № №, выданной Комитетом по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, Черно Н.А. отведён земельный участок для строительства гаража по адресу: Смоленская область, <адрес>. Гараж в эксплуатацию не сдан.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 06 октября 2017 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес>, отсутствуют.

Из Справки, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства № № выданной Рославльским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным инвентаризации на 27 апреля 2017 года имеет общую площадь 56,6 м^2 (1-й этаж -29,7 м^2, подвал - 26,9 м^2).

Согласно Заключению председателя Комитета по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 08 августа 2017 года № № гараж, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, не нарушает строительных норм и правил и не затрагивает интересы третьих лиц. Сохранением гаража не нарушаются права смежных землепользователей (л.д.11).

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд признаёт за Черно Н.А. право собственности на гараж общей площадью 56,6 м^2, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черно Николая Александровича к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Черно Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 56,6 м^2, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 23 октября 2017 года.