Черноглазова Людмила Ивановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Шелапуха Ю.В.

при секретаре Белой А.В.

с участием представителя истца/ответчика Бусел Г.М., ответчицы/истицы Черноглазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бусела Михаила Леонидовича к Черноглазовой Людмиле Ивановне о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному исковому заявлению Черноглазовой Людмилы Ивановны к Буселу Михаилу Леонидовичу о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бусел М.Л. обратился в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Черноглазовой Л.И. о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований истец указал, что 13.07.2021 умер его отец Бусел Л.М. Наследниками первой очереди являются истец и супруга наследодателя Черноглазова Л.И. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью 969 кв.м с кадастровым номером 39:16:010605:0457, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности ФИО5 на земельный участок подтверждается свидетельством, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодатель право собственности на данный объект в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано. После смерти отца истец продолжил пользоваться земельным участком, несет расходы на его содер...

...жание. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 131, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Бусел М.Л. просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося смертью его отца ФИО5, земельный участок с кадастровым номером 39:16:010605:0457 и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Черноглазова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Буселу М.Л., указала, что наследодатель ФИО5 приходился ей супругом, и, ссылаясь на те же обстоятельства, что и Бусел М.Л., просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося смертью ФИО5, земельный участок с кадастровым номером 39:16:010605:0457 и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Определением от 09.03.2022 гражданские дела, возбужденные по указанным искам, соединены в одно производство.

В судебное заседание истец/ответчик Бусел М.Л., несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, не явился, реализовал свое право на участие в деле через представителя Бусел Г.М., которая поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, не возражала в удовлетворении требований Черноглазовой Л.И.

Ответчица/истица Черноглазова Л.И. не возражала в удовлетворении требований Бусел М.Л., просила также удовлетворить заявленные ею требования. Пояснила, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на земельный участок, поскольку полагал, что наличие такового права подтверждается кадастровым планом земельного участка.

Определением от 30.03.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Советского городского округа, которая, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств, возражений по существу исковых заявлений не представила.

Заслушав пояснения представителя истца/ответчика, ответчицы/истицы, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 названного кодекса, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 82 названного постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Из приведенной нормы следует, что право постоянного пользования земельным участком не отнесено законом к числу наследуемых вещных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следовательно, в случае перехода к наследнику права собственности на строение, расположенное на таком земельном участке, к этому наследнику в силу вышеприведенной нормы, а также ст. 35 ЗК РФ переходят в том же объеме и права прежнего собственника строения на указанный земельный участок, в том числе и право на его получение в собственность.

Таким образом, для признания за лицом права собственности на земельный участок, находившийся у наследодателя на праве постоянного бессрочного пользования необходима совокупность двух условий: заявитель должен быть признан наследником землепользователя, принявшим в установленном законом порядке наследство; в наследственную массу должно входить строение, расположенное на данном земельном участке

Совокупность перечисленных условий по настоящему делу не установлена.

Как следует из представленных суду доказательств, на основании решения администрации г. Советска от 07.06.1996 № 422 ФИО5 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и огородничества в садоводческом обществе «<адрес>» земельный участок площадью 0,0969 га, в подтверждение чего 18.06.1996 выдано соответствующее свидетельство № 46.

Земельному участку 08.07.2005 присвоен кадастровый №, однако его границы на местности не установлены, что подтверждается информацией, предоставленной по запросу суда СНТ «Дружба», сведениями из ЕГРН, кадастровым планом земельного участка, пояснениями представителя истца/ответчика, а также межевым планом земельного участка, выполненным по заказу истца/ответчика после смерти наследодателя 29.12.2021.

Из пояснений сторон судом установлено, что на указанном земельном участке расположен садовый дом, право собственности на который за наследодателем не зарегистрировано.

ФИО5 умер 13.07.2021, наследниками по закону первой очереди его имущества являются супруга Черноглазова Л.И., сын Бусел М.Л.

Согласно материалам наследственного дела № наследники в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО5 Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону материалы наследственного дела не содержат.

При жизни ФИО5 свои права на предоставленный ему в 1996 году на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок не заявлял, земельные правоотношения в установленном законом порядке не оформил и не предпринимал никаких мер к их оформлению. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно абзацам 1 и 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По настоящему делу доказательства в подтверждение вышеуказанных обстоятельств сторонами не представлено, в связи с чем доводы истца/ответчика и ответчицы/истицы о возможности передачи им земельного участка в собственность на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» ничем не обоснованы.

Учитывая, что переход права постоянного пользования земельными участками в порядке наследования законодательно не предусмотрен, смертью ФИО5 его право землепользования прекратилось, спорный объект не может быть включен в состав наследственного имущества и перейти к наследникам в порядке универсального правопреемства.

Ссылка сторон на изменения, внесенные в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», не может быть принята судом во внимание, поскольку согласно ст. 9 Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» данные изменения вступают в силу лишь с 01.09.2022.

Ввиду изложенного оснований для удовлетворения заявленных как Буселом М.Л., так и Черноглазовой Л.И. требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Бусела Михаила Леонидовича к Черноглазовой Людмиле Ивановне, администрации Советского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Черноглазовой Людмилы Ивановны к Буселу Михаилу Леонидовичу, администрации Советского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Судья Ю.В. Шелапуха

Мотивированное решение суда составлено 26.04.2022.

Судья Ю.В. Шелапуха