Чернойван Александр Александрович

Дело № 2-780/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Смирной О.В.,

с участием истца Чернойван А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернойван ФИО8 к Чернойван ФИО9 ФИО10, ООО «ФОРТСТРОЙ», ООО «УО АРЕАЛ-КОМ», 3-лицо Администрации <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернойван А.А. обратился в суд с иском к Чернойван Н.А., ООО «ФОРТСТРОЙ», ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит : определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу: <адрес> в равных долях, по ? доле каждому; обязать ООО «ФОРТСТРОЙ» и ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Исковые требования обоснованы тем, что истец Чернойван А.А. и ответчик Чернойван Н.А. являются нанимателями служебного жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ оду брак между сторонами расторгнут. Соглашение о порядке оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. С ДД.ММ.ГГГГ года Чернойван Н.А. не вносит половину...

... оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Истец несет бремя по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг в одностороннем порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией по жилому дому №№ пос.Молодежный является компания ООО «ФОРТСТРОЙ». С ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией является ООО «УО АРЕАЛ-КОМ».

Истец Чернойван А.А. в судебном заседании доводы заявленных требований подержал в полном объеме, настаивал на и х удовлетворении.

Ответчик Чернойван Н.А. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «ФОРТСТРОЙ», ООО «УО АРЕАЛ-КОМ», представители третьих лиц Администрации <адрес> <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Неявка в суд как волеизъявление стороны при ее надлежащем извещении, по мнению Европейского Суда по правам человека, не является нарушением права на личное участие в разбирательстве (Решение ЕСПЧ по делу "Бабунидзе против Российской Федерации" от 15.05.2007 года).

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причина неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего размер и порядок его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом достоверно установлено, что истец Чернойван А.А. и ответчик Чернойван Н.А. являются нанимателями служебного жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, на основании служебного ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ оду брак между сторонами расторгнут. Соглашение о порядке оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. С ДД.ММ.ГГГГ года Чернойван Н.А. не вносит половину оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Истец несет бремя по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг в одностороннем порядке.

В силу закона, истец и ответчик несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией по жилому дому № <адрес> является компания ООО «ФОРТСТРОЙ», с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией является ООО «УО АРЕАЛ-КОМ».

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к следующему выводу.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, стороны обязаны нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг в равных долях.

Учитывая вышеприведенные разъяснения, в целях исполнения постановленного по делу решения, на управляющую компанию ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» должна быть возложена обязанность по заключению с каждой из сторон отдельного соглашения по оплате и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

Правовые основания для удовлетворения требования Чернойван А.А., заявленные к ООО «ФОРТСТРОЙ», ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» об обязании заключить отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату, отсутствуют. Права истца действиями ответчиков ООО «ФОРТСТРОЙ», ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» не нарушены. Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернойван ФИО11 к Чернойван ФИО12, ООО «ФОРТСТРОЙ», ООО «УО АРЕАЛ-КОМ», 3-лицо Администрации <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, согласно которому:

- за Чернойван ФИО13 - 1/2 доли;

- за Чернойван ФИО14 - 1/2 доли;

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении исковых требований Чернойван ФИО15 к ООО «ФОРТСТРОЙ», ООО «УО АРЕАЛ-КОМ об обязании заключить отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату, - отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий Т.В. Кичина

Дело 2-1607/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре Щербининой Е.А.

С участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора- Шушминцевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1607/19 по иску Администрации ЗАТО городской округ <адрес> к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО городской округ <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования специализированным жилым помещением- квартирой № <адрес>, выселить ФИО1 из специализированного жилого помещения по указанному адресу со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера МинОбороны ФИО2 была выделена служебная <адрес>. Ответчик в данный ордер была вписана в качестве супруги и вселена по указанному адресу в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ. брак прекращен на основании совместного заявления супругов. Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО городской округ <адрес>. На основании постановления руководителя поселка Молодежный <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> отнесена к категории специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда. Ответчик вселена по указанному адресу в качестве члена семьи. В настоящее время брак расторгнут, в связи с чем утрачено право пользования указанным жилым помещением. В случае утраты права пользования специализированным жилым помещением граждане должны освободить занимаемое жи...

...лое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке. Без предоставления других жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Освободить служебное жилое помещение, однако это требование проигнорировано.

Представитель истца Администрации ЗАТО городской округ Молодежный в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Третьего лица Отдела по вопроса миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена посредством направления судебного извещения по адресу, указанному как ее место регистрации.

Указанное извещение было возвращено в суд за истечением срока хранения ввиду неполучения его ответчиком.

Также ответчик извещался о дате, времени и месте судебного разбирательство посредством направления телеграммы.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №) ФИО2 и члену его семьи: жене ФИО3 было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Администрации ЗАТО городской округ <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Постановлением руководителя поселка Молодежный <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> отнесена к категории специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. №).

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1- сДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 направлено уведомление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления других помещений (л.д. №).

По утверждению истца, данное требование было проигнорировано.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения; - после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 4- нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения); - к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона); - в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения (во время действия ЖК РСФСР - ордер) заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: - члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; - члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; - инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО1 вселена по указанному адресу в качестве члена семьи ФИО2. В настоящее время брак расторгнут. При таких обстоятельствах ФИО1 утрачено право пользования указанным жилым помещением. Поскольку в добровольном порядке освободить специализированное жилое помещение ФИО1 отказывается, она подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Таким образом, судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО городской округ <адрес> к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования специализированным жилым помещением- квартирой № <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Выселить ФИО1 из специализированного жилого помещения- служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

секретаря Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чернойван ФИО7 на решение мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Гаражно-Строительного Кооператива «ГСК №» к Чернойван ФИО9 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штрафа, а также расходов по оплате юридических услуг, почтовых услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 в лице председателя правления ФИО2 обратился в судебный участок с исковым заявлением к ответчику Чернойван ФИО11 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., штрафа в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходов по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты>., расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивировал тем, что ответчик Чернойван ФИО12 владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> Согласно протокола общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов утвержден в сумме - <данные изъяты>. в месяц, протоколом общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов в сумме <данные изъяты> в месяц с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ к неплательщикам взносов могут быть применены различного рода санкции, в том числе в виде уплаты членских взносов в размере двойного тарифа за ...

...каждый день неуплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Чернойван ФИО13 образовалась задолженность по уплате взносов в размере с учетом штрафа — <данные изъяты>. Кроме того, истец полагает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, расходы по оплате почтовых и юридических услуг.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просил учесть, что оформление гаража в собственность, не освобождает ответчика по обязательствам, возникающим у него перед ГСК № в виде уплаты взносов.

Ответчик Чернойван ФИО14 в ходе судебных заседаний пояснил, что членом ГСК он не является, документов, согласно Устава ГСК, подтверждающих его членство истцом к исковому заявлению, в нарушении ст.56 ГПК РФ, не приложено. В ходе судебных заседаний ответчик просил учесть, что гаражный бокс по решению Наро- Фоминского городского суда выделен в его собственность. Также акцентировал внимание суда на то, что протоколы общих собраний ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ являются недопустимыми доказательствами по делу, поскольку на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области данные протоколы признаны недействительными. Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, не зарегистрированы в установленном законом порядке. При изложении своей позиции полагал, что при отсутствии документов у кооператива на земельный участок, у ГСК № не имеется права пользования (распоряжения) данным участком, что свидетельствует о незаконном нахождении неоформленной земли у хозяйствующего субъекта (то есть происходит незаконное обогащение за счет взимания членских взносов ГСК №). Период заявленных требований не соответствует требованиям гражданского законодательства в части сроков исковой давности. В удовлетворении заявленных исковых требований просил суд отказать полностью.

Мировым судьей судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области вынесено решение, которым исковые требования Гаражно-Строительного Кооператива «ГСК №», предъявленные к Чернойван ФИО15 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, штрафа в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, почтовых услуг в сумме <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> – удовлетворены частично. Взыскано с Чернойван ФИО16 в пользу Гаражно-Строительного Кооператива «ГСК №» задолженность по членским взносам за пользование гаражом № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - <данные изъяты>, задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - <данные изъяты>, задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате почтовых услуг в сумме - <данные изъяты>, государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в общей сумме - <данные изъяты>.

В остальной части заявленных исковых требований Гаражно-Строительного Кооператива «ГСК №» к Чернойван ФИО17 отказано.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит ответчик Чернойван ФИО18. по доводам апелляционной жалобы.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ГСК № ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Согласно письменных возражений, просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения мирового судьи, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чернойван ФИО19 является владельцем гаража №, расположенном по адресу: <адрес> Право собственности на вышеуказанный гаражный бокс перешло к Чернойван ФИО20 на основании судебного акта - решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного решения Чернойван ФИО21. владеет капитальным гаражным боксом № в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражно-Строительный Кооператив «ГСК №», создан решением Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ГК РФ (п.1.1 Устава) (л.д.14). Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива (п.1.3 Устава).

Согласно п.3.3 Устава имущество кооператива формируется за счет: вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива; добровольных имущественных взносов и пожертвований; доходов от предпринимательской деятельности; доходов от использования собственности кооператива; других, не запрещенных законодательством РФ, поступлений.

В соответствии с п.3.8 Устава членские взносы уплачиваются ежемесячно и пользуются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы должны быть внесены до 15 числа месяца, следующего за месяцем, за который вносятся взносы, взносы могут быть уплачены авансом за любой период в пределах текущего года. При задолженности по уплате взносов более чем за три месяца наступают последствия, определенные в п.3.5 настоящего Устава.

Согласно п.3.5 Устава если член кооператива в установленный срок не уплатил вступительный взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить в размере 0,3% от суммы задолженности, но не свыше размера вступительного взноса.

Как следует из материалов дела, у Чернойван ФИО22. имеется задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, подтверждающие членство ответчика в ГСК №, его владение гаражом 579, также неисполнение ответчиком обязанности по уплате установленных решениями общих собраний членов ГСК членских взносов, являющихся обязательными для ответчика, мировой судья пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований с учетом положений ст. 196, 199 ГК РФ, а также в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходов по уплате госпошлины и судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым мировой судья пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными оснований не имеется.

Доводы ответчика о том, что он не является членом ГСК №, - не могут быть приняты во внимание, нахождение гаража на территории кооператива, в силу закона, предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого кооператива. Отсутствие членства в ГСК не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены, не учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на законность и обоснованность судебного акта.

Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения мирового судьи по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327,329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Гаражно-Строительного Кооператива «ГСК №» к Чернойван ФИО23 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,- оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Чернойван ФИО24 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Федеральный судья Е.И. Суворова