Чернова Карина Юрьевна

УИД 16RS0049-01-2020-011500-11

2.127

Дело №2- 156/21

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 февраля 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодиной Светланы Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Погодина Максима Андреевича и Погодина Матвея Андреевича, к Черновой Карине Юрьевне, Осипову Вадиму Васильевичу, ЖСК «Темп-62» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ЖСК «Темп-62» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение.

В обоснование своего иска указано, что ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, 2009 года рождения, ФИО1, 2012 года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: ... ....

ФИО3 является собственником 1/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... .... Собственниками других долей квартиры являются: ФИО5, доля которого в праве ?, ФИО4, доля которой в праве 1/4. ФИО5 и ФИО4 также владеют и пользуются указанным жилым помещением. Плата за коммунальные услуги взымаются по тарифу. Дом находится в ведении ЖСК «ТЕМП-62».

Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истец вынуждена опл...

...ачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков.

Стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обращалась к ЖСК «ТЕМП-62» с заявлением на разделение счетов, но требования истца не удовлетворены.

Истец считает действия ответчиков неправомерными и нарушающими ее законные права и интересы.

В связи с изложенным, истец просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги в ... ...; установить размер доли в оплате общедомовых коммунальных услуг за истцом равной ?, за ФИО5 равной ? доли в праве собственности, за ФИО4 равной ?; обязать ЖСК «ТЕМП-62» выставлять отдельные платежные документы за коммунальные услуги в ... ..., на оплату, согласно представленному выше расчету.

Протокольным определением от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЖСК «ТЕМП-62», осовбожден от участия в деле в качестве третьего лица.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, просила определить порядок оплаты за жилое помещение - ... ...; установить размер доли в оплате за содержание жилого помещения за истцом равной ?, за ФИО5 равной ? доли в праве собственности, за ФИО4 равной ?; обязать ЖСК «ТЕМП-62» выставлять отдельные платежные документы за оплату за содержание жилого помещения- ... ..., согласно представленному выше расчету.

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 поддержала, просила удовлетворить их.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, не признал, просил в иске отказать.

Представитель ответчика ЖСК «ТЕМП-62» в судебном заседании исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, не признал, просил в иске отказать, предоставив суду отзыв на иск.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., собственниками также других долей являются ФИО4, доля в праве 1/4, ФИО5, доля в праве 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы: истец ФИО3, с --.--.---- г., несовершеннолетний ФИО1 с --.--.---- г., несовершеннолетний ФИО2 с --.--.---- г., ответчик ФИО4 с --.--.---- г., несовершеннолетний ФИО7 с --.--.---- г. (л.д.20). На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от --.--.---- г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что просит определить между сособственниками спорной квартиры порядок оплаты за жилое помещение, при этом указывая, что коммунальные услуги 100% будет оплачивать сама истец.

Истец требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг не заявляет.

Между тем, суд полагает, что нельзя разделить обязанность по оплате за жилое помещение без разделения обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку определение порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является неделимым предметом.

Требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, без требования разделения обязательств по оплате коммунальных услуг неисполнимы и, как следствие, не подлежат удовлетворению.

Поскольку оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и установления размера доли в оплате за содержание жилого помещения не имеется, то в удовлетворении требований об обязании ЖСК «Темп-62» выставлять отдельные платежные документы за оплату за содержание жилого помещения, как производных требований, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО4, ФИО5, ЖСК «Темп-62» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд ... ... со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.