Черняк Владимир Геннадьевич

Дело №2-806/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2012 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Кузиной Е.А., с участием представителя истца Галибиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гундикова А.Б. к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» и администрации города Кольчугино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гундиков А.Б. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») и администрации города Кольчугино о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристройкой и постройками, расположенный по адресу: ...

В обоснование иска указано, что решением администрации и профсоюзного комитета Ивановского филиала дирекции перевозок Ярославского отделения Северной железной дороги № от 00.00.0000, ему, как вынужденному переселенцу и дежурному стрелочного поста было предоставлено помещение – здание бывшей товарной конторы, расположенное по адресу: ..., для переоборудования под жилое помещение. Переоборудование ему было разрешено постановлением главы города Кольчугино от 00.00.0000, и было им выполнено за счёт личных денежных средств, с соблюдением строительных норм и правил. На основании постановления главы города Кольчугино № от 00.00.0000 ему был выдан ордер на жилое помещение, площадью ... кв.м. на переоборудованное помещение. С 00.00.0000 он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, несёт расходы по его содержанию. Кроме него в жилом помещении зарегистрированы и проживают его супруга Г. и сын супруги Ч. Поскол...

...ьку указанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности г. Кольчугино и Кольчугинского района, а также в реестре федерального имущества по Владимирской и Ярославской области, он не может осуществить своё право на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание Гундиков А.Б. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности, Галибина С.А. поддержала исковые требования, указав, что Гундикову А.Б. было предоставлено помещение, здание бывшей товарной конторы, расположенное по адресу: ..., для переоборудования под жилое помещение, которое им было выполнено за счёт личных средств. В настоящее время в квартире зарегистрирован Гундиков А.Б., его супруга Г. и сын супруги Ч. Ранее в приватизации жилья Гундиков А.Б. участия не принимал, супруга с сыном отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения. Поскольку квартира была предоставлена Гундикову А.Б. государственным предприятием Ивановским филиалом дирекции перевозок Ярославского отделения Северной железной дороги, и был выдан ордер на право вселения в жилое помещение, то оно подлежит приватизации. Гундиков А.Б. обращался в ОАО «РЖД» по вопросу приватизации жилого помещения, однако ответа на заявление не получил.

Представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и исключении ОАО «РЖД» из числа ответчиков, поскольку существом спора не затронуты их права и интересы. Также в отзыве на иск указано, что указанный истцом объект не вошёл в перечень объектов, передаваемых в уставной капитал ОАО «РЖД» ни в качестве здания товарной конторы, ни в качестве жилого дома.

Представитель администрации г. Кольчугино в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на иск указано, что администрация города прав и законных интересов не нарушала, на указанное в иске имущество не претендует, спор о праве между истцом и ответчиком отсутствует. Также сообщено, что спорный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района не значится, и у администрации города отсутствуют основания принимать какие – либо решения в отношении данного имущества.

2.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений по существу иска Управление не представило.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской областей в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в их отсутствие и указав, что в территориальной базе федерального имущества данные об объекте недвижимого имущества – жилой дом №, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., отсутствуют. Территориальное управление Росимущество по Владимирской области не располагает какими – либо сведениями о спорных объектах недвижимого имущества и оставляет рассмотрение данного спора на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Г. и Ч. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования истца поддерживают, на участие в приватизации жилого помещения не претендуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что решением администрации и профкома Ивановского филиала дирекции перевозок Ярославского отделения Северной железной дороги № от 00.00.0000, утверждённым постановлением главы города Кольчугино № от 00.00.0000, Гундикову А.Б., как вынужденному переселенцу, предоставлено жилое помещение, в виде жилого дома по адресу ..., в котором он зарегистрирован и проживает с 00.00.0000. В настоящее время, кроме Гундикова А.Б., в квартире зарегистрированы и проживают с 00.00.0000 - Г. и с 00.00.0000 - Ч., которые отказались от участия в приватизации жилья. Гундиков А.Б. ранее участия в приватизации жилья не принимал и его право на приватизацию обусловлено тем, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду.

Как следует выписки из протокола № заседания профкома и администрации Ивановского филиала дирекции перевозок Ярославского отделения Северной железной дороги от 00.00.0000 дежурному стрелочнику поста Гундикову А.Б. было предоставлено здание бывшей товарной конторы по адресу: ... для переоборудования под жилое.

3.

Постановлением главы города Кольчугино от 00.00.0000 № Гундикову А.Б. разрешено выполнение указанного переоборудования.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 00.00.0000 Гундикову А.Б. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ..., по тем основаниям, что не подтверждено отведение Гундикову А.Б. земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также отсутствует документ, свидетельствующий о переоборудовании товарной конторы под жилое.

Однако факт переоборудования нежилого помещения в жилое подтверждён представленной в суд технической документацией жилого дома.

Согласно разрешению на строительство, выданному 00.00.0000 отделом архитектуры управления капитального строительства и архитектуры администрации Кольчугинского района, Гундикову А.Б. разрешена реконструкция жилого дома со строительством нежилой постройки на участке, расположенном по адресу: ....

Решением отдела архитектуры управления капитального строительства и архитектуры администрации Кольчугинского района от 00.00.0000 Гундикову А.Б. дано согласие на перепланировку жилого дома в соответствии с представленным проектом.

Как следует из акта приёмочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения от 00.00.0000 перепланировка жилого дома по адресу: ... выполнена Гундиковым А.Б. в соответствии с решением комиссии о согласовании переустройства в соответствии с проектом и техническими условиями.

Согласно выписке из технического паспорта архива Кольчугинского филиала ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от 00.00.0000 объект - домовладение по адресу: ... по результатам инвентаризации и обследования в натуре представляет собой жилой дом с пристройкой и постройками, общей площадью ...., сведения о собственниках дома отсутствуют.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный жилой дом подтверждено информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представленной по состоянию на 00.00.0000.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.0000, земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... находится в государственной собственности, разрешённое использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Законность вселения Гундикова А.Б. в жилое помещение по адресу: ... подтверждена ордером на жилое помещение, выданным на основании постановления главы города № от 00.00.0000.

По сведениям МРО УФМС России по Владимирской области в г. Кольчугино по адресу: ... на дату 00.00.0000 зарегистрированы по месту жительства: с 00.00.0000 - Гундиков А.Б., с 00.00.0000 - Г. и с 00.00.0000 - Ч.,

Г. и Ч. 00.00.0000 нотариально оформленными заявлениями дали согласие Гундикову А.Б. на приватизацию земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., отказавшись от участия в приватизации указанных объектов.

Справками учреждений, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту жительства Гундикова А.Б. в г. Кольчугино и по прежнему месту жительства в Киржачском районе Владимирской области подтверждено, что Гундиков А.Б. другого жилья в собственности не имеет.

То обстоятельство, что истец ранее не являлся участником приватизации жилья подтверждено справками Кольчугинского и Киржачского филиалов ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации».

Невозможность для истца приватизировать квартиру во вне судебном порядке подтверждена справками Управления муниципальным имуществом Кольчугинского района, Территориального управления федеральным имуществом по Владимирской области об отсутствии в реестрах муниципального и федерального имущества жилого дома, расположенного: ....

4.

То обстоятельство, что спорный жилой дом не зарегистрирован как объект муниципального и государственного жилого фонда, не может повлиять на реализацию истцом предоставленного ему законом права на однократную бесплатную приватизацию жилья, так как факт принадлежности указанного дома к государственному жилому фонду нашёл своё подтверждение.

Поскольку Гундиков А.Б. вселился в спорный жилой дом, как работник государственного предприятия, на основании ордера, зарегистрирован в спорном жилом доме и ранее участия в приватизации жилья не принимал, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец заявил об отнесении на него судебных расходов по данному делу, суд не разрешает этот вопрос при принятии решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гундикова А.Б. удовлетворить.

Признать за Гундиковым А.Б., 00.00.0000 года рождения, уроженца г. ..., в порядке приватизации право собственности на жилой дом с пристройкой и постройками, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий С.С. Колупаева