Чернятин Денис Викторович

- -

2-3060/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута

12 ноября 2013 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Немченковой Е.И., с участием истца Чернятин В.А., представителя истца Менделеева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернятин В.А. к Администрации муниципального образования городского округа «Воркута», Открытому акционерному обществу «Полярноуралгеология» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Чернятин В.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Воркута», ОАО «Полярноуралгеология» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Воркута, ул....

В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем указанной квартиры на основании ордера ..., выданного ... на состав семьи из ... человек. С целью приватизации ... в г.Воркута истец обратился в МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута». Однако, в приватизации ему было отказано, так как по данным филиала Воркутинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... спорное жилое помещение является собственностью ОАО «Полярноуралгеология». Считает, что данный отказ в приватизации квартиры существенно нарушил его права и он имеет право на приватизацию вышеуказанного жилья.

Администрация МО ГО «Воркута» свою позицию по спору не высказала, сославшись на разрешение спора на усмотрение суда.

В судебном заседании истец и представитель истца заявленные требования по...

...ддержали в полном объеме по доводам искового заявления.

ОАО «Полярноуралгеология» по сведениям ИФНС по г.Воркуте РК согласно выписке из ЕГРЮЛ ликвидировано, о чем ... внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.

Администрация МО ГО «Воркута», третьи лица надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело на основании ст.167 ГПК РФ без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что Чернятин В.А. администрацией города Воркуты на основании ордера на жилое помещение ... серия 003 от ... на состав семьи из ... человек была предоставлена ... в г.Воркута (л.д.15).

... истец обратился в МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута» о передаче в собственность спорного жилого помещения, которым истцу было отказано, так как спорная квартира является собственностью ОАО «Полярноуралгеология».

Как следует из представленных сведений Воркутинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Коми» №... от ... ... г.Воркуты зарегистрирована на праве собственности за ОАО «Полярноуралгеология».

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, жена - Чернятина М.А., сыновья ..., дочь ..., внук - ...

По данным отдела Комитета муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» от ... Муниципальное образование городского округа «Воркута» не является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Воркута ...

По сведениям Воркутинского отдела Управления Росреестра по Республике Коми года информация о переходе прав на объект недвижимого имущества и информация о правах на объект недвижимого имущества: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Полярноуралгеология» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда № А259-2665/2003-ЗБ от 06.03.2007.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они могут обратиться с иском в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с ч.3 ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ..., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ему администрацией МО ГО Воркута на основании ордера и в силу закона Чернятин В.А. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Исходя из требований п. 7 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Учитывая то, что процедура ликвидации ОАО «Полярноуралгеология» завершена 06.03.2007, в связи с чем, исковые требования Чернятин В.А., предъявленные к данному ответчику о прекращении права собственности на квартиру подлежат прекращению.

Так как истец не имеет возможности по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, жилое помещение ОАО «Полярноуралгеология» своевременно не передано в муниципальную собственность, ОАО «Полярноуралгеология» ликвидировано, то за Чернятин В.А. может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.

Учитывая, отсутствие собственника жилого помещения, а также то обстоятельство, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором производится по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, администрация МО ГО «Воркута» является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чернятин В.А. - удовлетворить.

Признать право собственности на ... Республики Коми за Чернятин В.А..

Зарегистрировать переход права собственности на ..., находящуюся по адресу ..., за Чернятин В.А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2013 года.