Чернявская Нина Евгеньевна

72RS0025-01-2024-008334-36

Дело № 2-7322/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г.Тюмень 11 ноября 2024 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при помощнике судьи Подкорытовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Чернявской Н.Е. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Чернявской Н.Е. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Требование мотивировано тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент имущественных отношений Тюменской области передал в аренду Чернявской Н.Е. земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведения ЕГРН Чернявская Н.Е. является собственником незавершенного строительства индивидуального жилого дома степенью готовности 35% с кадастровым номером №. Земельный участок предоставлен ответчику для ведения личного подсобного хозяйства (без права возведения капитальных строений), а следовательно договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства являться не мог. Нарушенное право Департамента может быть восстановлено путем исключения из ЕГРН записи о праве собственности о...

...тветчика на объект незавершенного строительства, записи о государственном кадастровом учете объекта незавершенного строительства, признания объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и освобождения земельного участка от самовольной постройки.

Представитель ответчика Гумерова Г.Н. в судебном заседании заявила ходатайство о передачи дела по подсудности по месту нахождения строения в Тюменский районный суд Тюменской области.

Представитель истца Гайсина Ю.В. не возражала против передачи дела по подсудности.

Ответчик Чернявская Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу положений Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из названных положений, подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В силу ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Согласно п. 6.1 договора аренды, споры, возникающие при исполнении договора, подлежат рассмотрению в Центральном районном суде города Тюмени.

Как следует из ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены к ответчику Чернявской Н.Е.

Ответчик проживает по адресу: <адрес>, спорное имущество ответчика находится также в <адрес>.

Таким образом, поскольку исковое заявление было принято Центральным районным судом г. Тюмени с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче на рассмотрение в Тюменский районный суд Тюменской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело № 2-7322/2024 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Чернявской Н.Е. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости передать на рассмотрение в Тюменский районный суд Тюменской области по подсудности.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Председательствующий Ю.В. Железняк