Ческидов Михаил Ильич

Дело № 2-1586/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2015 года в г. Кировске

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре Косолаповой М.А.

с участием истицы Ческидовой Л.И., ответчиков Ческидова И.М., Ческидова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ческидовой Л. И. к Ческидову И. М., Ческидову М. И., ООО «Жилищно-Управляющая компания», МУП «Центр ЖКХ» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании выставлять три платёжных документа,

УСТАНОВИЛ:

Ческидова Л.И. обратилась в суд с иском к бывшему супругу Ческидову И.М., сыну Ческидову М.И., ООО «Жилищно-Управляющая компания» (далее – ООО «ЖУК»), МУП «Центр ЖКХ» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру в следующих долях: она оплачивает 1/4 долю начисленного ежемесячного платежа за содержание жилья и коммунальные услуги; Ческидов И.М. оплачивает 1/4 долю начисленного ежемесячного платежа за содержание жилья и коммунальные услуги; Ческидов М.И. оплачивает 1/4 долю начисленного ежемесячного платежа за содержание жилья и коммунальные услуги. Также просила обязать ООО «ЖУК» и МУП «Центр ЖКХ» ежемесячно выставлять на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги три платёжных документа: на её имя, на имя Ческидова И.М. и на имя Ческидова М.И..

Представители ответчиков ООО «ЖУК» и МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены, письменными заявлениями просили о рассмотрении...

... дело в их отсутствие, что на основании ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истицу, поддержавшую иск; ответчиков Ческидова И.М. и Ческидова М.И., признавших иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ и апелляционного решения № от ДД.ММ.ГГ квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Ческидову М.И. в размере 1/2 доли в праве, Ческидовой Л.И. в размере 1/4 доли в праве, Ческидову И.М. в размере 1/4 доли в праве (л.д.6-7,8,9). В квартире зарегистрирован лишь Ческидов И.М. (л.д.5). Оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные услуги начисляется единым счётом на имя Ческидова И.М. из расчёта 1 человек, имеется задолженность по оплате. Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3, п. 6 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также взнос на капитальный ремонт должны оплачивать собственники жилого помещения солидарно в силу прямого указания закона. Принимая во внимание возникновение спора об оплате обязательных платежей и учитывая, что фактически каждый из собственников является совершеннолетним, дееспособным, каждый создал собственную семью, каждый из сособственников имеет самостоятельный заработок и ведёт отдельное независимое хозяйство, общего бюджета стороны спора не имеют, распределение обязанности по оплате обязательных платежей должно распределяться у них в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, поскольку на каждого из них возложены равные обязанности собственника по содержанию жилья.

При таких обстоятельствах истица вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нею и остальными собственниками объекта, требования её являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому сособственнику отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- Ческидовой Л. И. – 1/4 доля;

- Ческидову И. М. – 1/4 доля;

- Ческидову М. И. – 1/2 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого плательщика.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: