Четвертина Валентина Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием истца Иванова В.М., ответчика Четверниной В.А., её представителя Сулава С.В., ответчика Силантьевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-237/2015 по иску Иванова В.М. к Четверниной В.А. и Силантьевой Т.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания,

у с т а н о в и л:

Иванов В.М. обратился в суд с иском к Четверниной В.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания.

Исковые требования мотивированы тем, что 29 августа 2014 г. между Н.Г.Н. (получатель ренты) и Четверниной В.А. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с указанным договором Н.Г.Н. передала Четверниной В.А. под выплату пожизненного содержания с иждивением принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Четвернина В.А. приняла на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, обеспечивая получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, сохранив в бесплатном пожизненном пользовании получателя ренты указанную квартиру, оплатить ритуальные услуги в случае смерт...

...и получателя ренты.

Указанный договор в тот же день удостоверен нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации права собственности плательщика ренты на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.Н. умерла.

Открывшееся после её смерти наследство в срок принял её сын Иванов В.М.

Четвернина В.А. при жизни получателя ренты не исполняла обязанности, возложенные на неё этим договором, допуская существенное нарушение условий договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Иванов В.М. просит суд расторгнуть этот договор и возвратить ему указанную квартиру.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Силантьева Т.Н. - нынешний собственник указанной квартиры.

В судебном заседании истец Иванов В.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Четвернина В.А. и её представитель по ордеру адвокат Сулава С.В. в судебном заседании иск Иванова В.М. не признали, указав на то, что Четвернина В.А. при жизни получателя ренты надлежаще исполняла обязанности, возложенные на неё указанным договором.

Ответчик Силантьева Т.Н. в судебном заседании иск Иванова В.М. не признала, указав на то, что она владеет указанной квартирой на законном основании.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что 29 августа 2014 г. между Н.Г.Н. (получатель ренты) и Четверниной В.А. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с указанным договором Н.Г.Н. передала Четверниной В.А. под выплату пожизненного содержания с иждивением принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Четвернина В.А. приняла на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, обеспечивая получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, сохранив в бесплатном пожизненном пользовании получателя ренты указанную квартиру, оплатить ритуальные услуги в случае смерти получателя ренты.

Указанный договор в тот же день удостоверен нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В.

Копия договора суду представлена и в материалах дела имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации права собственности плательщика ренты на указанную квартиру.

Заключив договор, плательщик ренты принял на себя определенный объем обязанностей, представляющий собой комплекс мер по обеспечению и поддержанию уровня благосостояния получателя ренты, определяемого согласованным сторонами денежным эквивалентом.

Указанный договор не изменялся, не дополнялся и не расторгался.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.Н. умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Открывшееся после её смерти наследство в срок принял её сын Иванов В.М., что усматривается из заведённого нотариусом наследственного дела к её имуществу, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.

В настоящее время на основании договора купли - продажи от 26 декабря 2014 г. собственником квартиры является Силантьева Т.Н.

В силу п.1 ст.601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст.602 Кодекса обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п.1).

В силу п.1 ст.599 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей в силу п.2 ст.601 того же Кодекса применению к договору пожизненного содержания с иждивением, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков.

При этом в силу п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст.605 указанного Кодекса обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Следовательно, договор пожизненного содержания прекратил свое действие в связи со смертью рентополучателя, а потому не может быть расторгнут.

Иванов В.М. не являлся стороной указанного договора, что лишает его права требовать расторжения договора (ст.ст.450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Н.Г.Н. при жизни надлежаще не инициировала вопрос о расторжении договора ренты в связи с невыполнением его условий рентодателем, не оспаривала его; таким образом, договор ренты считается исполненным. Правопреемство по требованию о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате имущества после смерти получателя ренты не допускается.

Из представленного суду уведомления о расторжении договора от 5 декабря 2014 г. (накануне смерти Н.Г.Н.) невозможно с необходимой достоверностью определить, кем оно подписано, о каком договоре в нем идет речь, какие обязательства, возникшие из договора, и когда не исполнялись. С соответствующим требованием в суд Н.Г.Н. при жизни не обращалась.

Напротив, допрошенные в судебном заседании свидетели М.Л.М., Г.Т.Н., З.Е.А., М.Т.Е., Г.Г.В., К.Г.А. подтвердили суду, что Четвернина В.А. при жизни получателя ренты надлежаще исполняла обязанности, возложенные на неё указанным договором. Не доверять их показаниям у суда нет оснований. Указанное обстоятельство подтверждено документально (товарные, кассовые чеки, квитанции, тетрадь учета) и ничем объективно не опровергнуто.

К моменту смерти получателя ренты спорная квартира на праве собственности умершей не принадлежала, а потому нет оснований полагать, что нарушены права Иванова В.М. на наследственное имущество.

Исходя из этого, исковые требования Иванова В.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания, не могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Иванова В.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2015 г.

Председательствующий