Чичков Антон Анатольевич

Дело № 2-853/2024

УИД 39RS0009-01-2024-000941-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Аникине Д.В.

с участием прокурора Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фризен Габриэлы к Чичкову Антону Анатольевичу и Чичкову Ивану Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Скворцову Роману Сергеевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

установил:

Фризен Г. обратилась в суд с иском к Чичкову А.А. и Чичкову И.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, к Скворцову Р.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве личной собственности принадлежит квартира <адрес>.

Более тридцати лет истица проживает в Германии, в настоящее время решила продать квартиру, однако, лишена этой возможности, поскольку в квартире зарегистрированы, но не проживают ее родные племянники Чичковы А.А. и Чичков И.А. и двоюродный племянник Скворцов Р.С.

Истцом указано, что квартира ею была приобретена для проживания ее матери.

В 2001 году к матери истца приехал Чичков А.А. (внук), который намеревался обучаться в г. Калининграде и ему нужна была регистрация, поэтому 22.08.2001 года истец зарегистрировала ...

...его в квартире.

В 2002 году в г. Гвардейск приехали для постоянного проживания Свидетель №1 (сестра истца) с сыном Чичковым И.А., которых она также зарегистрирована в принадлежащей ей спорной квартире 03.04.2002 года.

20.10.2015 года истец по просьбе двоюродной сестры зарегистрировала в квартире двоюродного племянника Скворцова Р.С., который в квартиру никогда не вселялся, не проживал, вещей не хранил.

Ответчик Чичков А.А. некоторое время проживал в квартире истца, однако выехал в 2006 году, в настоящее время проживает в Московской области, связи с ним нет, место фактического проживания неизвестно.

Ответчик Чичков И.А. выехал из квартиры в 2016 г., забрав свои вещи, место его жительства неизвестно.

В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец Фризен Г. не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. Её представитель адвокат Волкова Е.А., действующая по ордеру, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Чичков И.А., Чичков А.А., Скворцов Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, место их нахождения неизвестно, в связи с чем их интересы представлял в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Бреньков А.В., которые не согласился с исковыми требованиями.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судом и следует из материалов дела, Фризен Габриэла на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из поквартирной карточки от 03.07.2024 г. в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ сестра собственника Свидетель №1, племянники собственника: с ДД.ММ.ГГГГ Чичков А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Чичков И.А., с ДД.ММ.ГГГГ Скворцов Р.С., что также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец покупала квартиру для того, чтобы в ней проживала ее мама. В 2001 году к ее маме приехал её внук Чичков Антон. Он намеревался обучаться специальности в г.Калининграде. Фризен Г. специально приезжала из Германии для того, чтобы зарегистрировать ДД.ММ.ГГГГ его в своей квартире. В 2002 году в г.Гвардейск приехали для постоянного проживания ее родная сестра Свидетель №1 с сыном Иваном Чичковым. Она их тоже зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в квартире. В 2015 году с просьбой о регистрации к ней обратился сын ее умершей двоюродной сестры Скворцов Роман. Ранее он длительное время был зарегистрирован у своих знакомых, однако по их просьбе снялся с регистрационного учёта у них. Роман заверил ее, что проживать в квартире не будет, ему нужна лишь регистрация. Истец зарегистрировала его ДД.ММ.ГГГГ, после чего он сразу вернулся в Московскую область и больше не приезжал. По последним сведениям, Скворцов Р. проживает в Раменском районе Москвы, более подробный адрес истцу неизвестен. В 2006 году Чичков Антон создал семью и стал проживать в квартире своей жены в г.Гвардейске. При этом все свои вещи квартиры истца он забрал. Позже он вместе с семьёй уехал из Гвардейска в неизвестном направлении. Чичков Иван проживал в квартире истца до 2016 года, затем стал сожительствовать с Свидетель №2 и проживать с ней в её квартире в <адрес>. Несколько лет назад уехал в Подмосковье, адрес его неизвестен, так как он ни с кем не поддерживает связь. Просила иск удовлетворить.

Доводы истца и его представителя подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Таким образом, судом установлено, что Скворцов Р.С. с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ), не вселялся в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиком жилищных прав по отношению к спорной квартире, не имеется.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Скворцов Р.С. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации по настоящее время он не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком Скворцовым Р.С. и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Скворцова Р.С. не было приобретено, так как он не был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, намерений вселения и реализации данного права не имел.

Кроме того, изложенные выше доказательства также свидетельствуют о том, что ответчики Чичков А.А. и Чичков И.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку являлись племянниками собственника, продолжительное время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения между ответчиками и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом постоянном проживании в качестве члена семьи собственника.

Суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратили право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков Чичкова А.А. и Чичкова И.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, а ответчика Скворцова Р.С. не приобретшим право пользования этим же жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Фризен Габриэлы, удовлетворить.

Признать Чичкова Антона Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Чичкова Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Скворцова Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>