Чилингир Иван Мойсеевич

2а-909/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Белгородской области к Чилингир И. М. о взыскании задолженности по уплате страховых взносов,

установил:

Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Белгородской области обратилась в суд с административным иском к Чилингир И.М. о взыскании задолженности по страховым взносам за 2019 год, а именно: на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере в федеральный фонд ОМС с 01.01.2017 года налог 5200,01 рублей, пени 16,64 рублей; на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере в пенсионный фонд РФ на выплату страховой части пенсии с 01.01.2017 года налог 22173,22 рубля, пени 70,96 рублей, указав, что ответчик являлся индивидуальным предпринимателем до 02.10.2019 года, ему было направлено требование об уплате задолженности по страховым взносам, однако обязанность по ее уплате не исполнена.

В судебное заседание представитель административного истца Сергеева О.В. не явилась, извещена надлежаще, при подаче иска просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Административный ответчик Чилингир И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще путем направления заказной почтовой корреспонденции, которая вернулась в адрес суда за истече...

...нием срока хранения.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.

Обязанность налогоплательщика самостоятельно уплачивать установленные законом налоги закреплена пунктом 1 статьи 45 НК РФ.

Плательщиками страховых взносов признаются следующие лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам: организации; индивидуальные предприниматели; физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями (подпункт 1 пункта 1 статьи 419 НК РФ).

В соответствии со статьей 430 НК РФ плательщики (индивидуальные предприниматели) уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, которые определяются в следующем порядке, если иное не предусмотрено настоящей статьей:

1) страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в размере, который определяется в следующем порядке, если иное не предусмотрено настоящей статьей:

в случае, если величина дохода плательщика за расчетный период не превышает 300 000 рублей, - в фиксированном размере 26 545 рублей за расчетный период 2018 года, 29 354 рублей за расчетный период 2019 года, 32 448 рублей за расчетный период 2020 года;

в случае, если величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей, - в фиксированном размере 26 545 рублей за расчетный период 2018 года (29 354 рублей за расчетный период 2019 года, 32 448 рублей за расчетный период 2020 года) плюс 1,0 процента суммы дохода плательщика, превышающего 300 000 рублей за расчетный период.

При этом размер страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за расчетный период не может быть более восьмикратного фиксированного размера страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, установленного абзацем вторым настоящего подпункта;

2) страховые взносы на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере 5 840 рублей за расчетный период 2018 года, 6 884 рублей за расчетный период 2019 года и 8 426 рублей за расчетный период 2020 года.

В соответствии со статьей 423 НК РФ расчетным периодом признается календарный год.

Административный ответчик Чилингир И.М. до 02.10.2019 года являлся индивидуальным предпринимателем.

В связи с неуплатой страховых взносов в установленный срок в адрес административного ответчика административным истцом было направлено требование № 59868 об уплате страховых взносов и пени до 03.12.2019 г. (л.д. 5-6).

Требование ответчиком не исполнено.

С требованием о взыскании страховых взносов административный истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Яковлевского района Белгородской области.

12.03.2020 года мировым судьей судебного участка № 3 Яковлевского района Белгородской области вынесен судебный приказ о взыскании с Чилингир И.М. страховых взносов и пени.

24.03.2020 года указанный судебный приказ был отменен (л.д.4).

В силу п. 3 ст.48 НК РФ требование о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом (таможенным органом) в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Настоящий срок налоговым органом соблюден.

Согласно расчету налогового органа, задолженность ответчика по страховым взносам за 2019 год составляет: на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере в федеральный фонд ОМС с 01.01.2017 года налог 5200,01 рублей, пени 16,64 рублей; на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере в пенсионный фонд РФ на выплату страховой части пенсии с 01.01.2017 года налог 22173,22 рубля, пени 70,96 рублей (л.д. 7-12).

Представленный административным истцом расчет административным ответчиком не опровергнут.

Оценив представленные административным истцом доказательства в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд приходит к выводу, что они являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают усудасомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска, сроки и порядок обращения налогового органа с требованием о взыскании недоимки по данным налогам соблюдены.

В соответствии со статьей 114 КАС РФ с административного ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 024 рубля.

Руководствуясь статьями 175 – 180 КАС РФ, суд

решил:

административный иск Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Белгородской области к Чилингир И. М. о взыскании задолженности по уплате страховых взносов удовлетворить.

Взыскать с Чилингир И. М., <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Белгородской области задолженность по страховым взносам за 2019 год:

на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере в федеральный фонд ОМС с 01.01.2017 года налог 5200,01 рублей, пени 16,64 рублей;

на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере в пенсионный фонд РФ на выплату страховой части пенсии с 01.01.2017 года налог 22173,22 рубля, пени 70,96 рублей.

Взыскать с Чилингир Ивана Мойсеевича в доход бюджета Яковлевского городского округа Белгородской области государственную пошлину в сумме 1 024 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.10.2020 года.

Судья И.И. Анисимов

Дело № 2-2266-2018

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Кужелевой Е.С.,

с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Чилингир Ивану Мойсевичу о взыскании задолженности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Белгородская ипотечная корпорация»- продавец и Чилингир И.М. -покупатель заключили договор №№ купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок №№, кадастровый номер № общей площадью 1575 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> а покупатель обязалась принять этот участок и уплатить за него цену в размере 788000 руб.. В течение пяти календарных дней со дня заключения договора покупатель уплачивает продавцу часть цены участка в сумме 40000 рублей. На оплату оставшейся части цены участка в сумме 748000 рублей покупателю предоставляется отсрочка сроком на пять лет, до 21 января 2018 года. В соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ с момента передачи земельного участка приобретателю и до его полной оплаты, данный земельный участок признается находящимся в залоге у корпорации для обеспечения исполнения приобретателем его обязанности по оплате цены участка. По истечении срока отсрочки долг по оплате стоимости земельного участка прощается в соответствии со ст. 415 ГК РФ, если приобретатель в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок построит на нем жилой дом и в установленном порядке оформит на него право собственности. Приобретатель обязан до истечения одного года после даты государственной регистрации права собственности на участок возвести на нем фундамент жилого дома (п.3.2.3 Договора). В течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на участок построить на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, в установленном порядке оформить на дом право собственности. Предоставить в корпорацию копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом не позднее 10 рабочих дней со дня указанной регистрации. (п.3.2.4 Договора). В течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок подключить построенный на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом. (п.3.2.6...

... Договора). Продавец обязуется в соответствии с программами инженерного обустройства, принимаемыми правительством Белгородской области в срок не позднее пяти лет после передачи участка покупателю организовать строительство в микрорайоне индивидуального жилищного строительства внеплощадочных и квартальных инженерных сетей водоснабжения и канализации с привлечением денежных средств покупателя, согласно п.4.2 договора. Затраты на подведение инженерных сетей в расчет на один земельный участок составляют 190000 руб. За нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, указанного в п.п.3.2.4 Договора, покупатель уплачивает продавцу проценты на оставшуюся часть цены участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период со дня подписания настоящего договора до момента оплаты оставшейся части цены участка (п.5.5 Договора). За нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает продавцу штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз.2 п.4.1 Договора и суммой, фактически уплаченной покупателем согласно п.4.2 Договора (п.5.6 Договора).

По акту приема- передачи земельный участок ДД.ММ.ГГГГ года передан Чилингир И.М. Переход права собственности на земельный участок к Чилингир И.МС. зарегистрирован 31.01.2013 года.

АО «Белгородская ипотечная корпорация» направляло Чилингир И.М. требование в срок до 01 апреля 2018 года оплатить 748000 рублей- оставшуюся часть стоимости земельного участка, 315578 рублей- проценты на оставшуюся часть цены участка в соответствии с п.5.5 Договора, 100000 рублей- штраф согласно п.5.6 Договора..

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Чилингир И.М., просившей взыскать 748000 рублей- оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.3 Договора, 45000 рублей- штраф в соответствии с п.5.6 Договора, 282302 рублей- проценты в соответствии с п.5.5 Договора, 13576 рублей 51 коп.- в возврат уплаченной государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик не исполнил обязательства по строительству жилого дома и оформлению на него права собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные в исковом заявлении требования.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. (ст. 421 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. (ст. 431 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.(ст. 310 ГК РФ).

Договор заключен между сторонами спора в установленной законом форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условия договора не противоречат положениям действующего законодательства.

В соответствии с п.п.3.2.4 Договора покупатель обязан в течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на участок построить на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и в установленном порядке оформить на дом право собственности. Предоставить продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом не позднее десяти рабочих дней со дня указанной регистрации.

Факт строительства жилого дома и регистрации его в установленном законом порядке в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок, не подтвержден ответчиков в судебном заседании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за Чилингир И.М. зарегистрировано только право собственности на земельный участок.

За нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, указанного в п.п.3.2.4 Договора, покупатель уплачивает продавцу проценты на оставшуюся часть цены участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период со дня подписания настоящего договора до момента оплаты оставшейся части цены участка (п.5.5 Договора).

За нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает продавцу штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз.2 п.4.1 Договора и суммой, фактически уплаченной покупателем согласно п.4.2 Договора (п.5.6 Договора)

Расчет заявленных ко взысканию сумм истцом произведен математически верно, соответствует условиям заключенного между сторонами спора договора и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврату уплаченной государственной пошлины сумма пропорционально части удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Чилингир Ивану Мойсеевичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Чилингир Ивана Мойсеевича в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по договору № № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и Чилингир Ивану Мойсеевичу в размере 748000 рублей- оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.3 Договора, 45000 рублей- штраф в соответствии с п.5.6 Договора, 282302 рублей - проценты в соответствии с п.5.5 договора, 13576 рублей 93 коп.- в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-4658/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 25 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мотлоховой В.И.

судей Лящовской Л.И., Стефановской Л.Н.

при секретаре Нарыковой В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Чилингиру И.М. о взыскании задолженности

по апелляционной жалобе Чилингира И.М.

на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 06 июня 2018 года

Заслушав доклад судьи Лящовской Л.И., объяснения ответчика Чилингир И.М. и его представителя Корнееву Т.А., поддержавших доводы жалобы, представителя истца Мадыгину Н.В., считавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

21 января 2013 года ОАО «Белгородская ипотечная корпорация»- продавец и Чилингир И.М. - покупатель заключили договор №№ купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок №№, кадастровый номер №, общей площадью 1575 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> а покупатель обязалась принять этот участок и уплатить за него цену в размере 788 000 руб. Заключая договор стороны определили, что в течение пяти календарных дней со дня заключения договора покупатель уплачивает продавцу часть цены участка в сумме 40 000 руб. На оплату оставшейся части цены участка в сумме 748 000 руб. покупателю предоставляется отсрочка сроком на пять лет, до 21 января 2018 года. Приобретатель обязан до истечения одного года после даты государственной регистрации права собственности на участок возвести на нем фундамент жилого дома (п.3.2.3 Договора). В течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на участок построить на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, в установленном порядке оформить на дом право собственности. В течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок подключить построенный на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергие...

...й и природным газом (п.3.2.6 Договора). Затраты на подведение инженерных сетей в расчет на один земельный участок составляют 190000 руб. За нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, покупатель уплачивает продавцу проценты на оставшуюся часть цены участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период со дня подписания настоящего договора до момента оплаты оставшейся части цены участка. За нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает продавцу штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз.2 п.4.1 Договора и суммой, фактически уплаченной покупателем согласно п.4.2 Договора (п.5.6 Договора).

По акту приема- передачи земельный участок 21 января 2013 года передан Чилингир И.М. Переход права собственности на земельный участок к Чилингир И.М. зарегистрирован 31.01.2013.

АО «Белгородская ипотечная корпорация» направляло Чилингир И.М. требование в срок до 01 апреля 2018 года оплатить 748 000 руб.- оставшуюся часть стоимости земельного участка, 315 578 руб.- проценты на оставшуюся часть цены участка в соответствии с п.5.5 Договора, 100 000 руб.- штраф согласно п.5.6 Договора.

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Чилингир И.М., просившего взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 088 878,51 руб., из них: 748 000 руб.- оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.3 Договора, 45 000 руб.- штраф в соответствии с п.5.6 Договора, 282 302 руб.- проценты в соответствии с п.5.5 Договора, 13 576,51 руб.- в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решением суда требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения, как постановленного с нарушением норм процессуального права и принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ответчик Чилингир И.М. и его представитель Корнеева Т.А. поддержали доводы жалобы, представитель истца Мадыгина Н.В. считает решение суда законным и обоснованным.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда, проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив содержащиеся в жалобе доводы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 21 января 2013 года ОАО «Белгородская ипотечная корпорация»- продавец и Чилингир И.М. -покупатель заключили договор №№ купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок №№, кадастровый номер №, общей площадью 1575 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> а покупатель обязался принять этот участок и уплатить за него цену в размере 788 000 руб.

В соответствии с п.п.3.2.4 Договора покупатель обязан в течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на участок построить на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и в установленном порядке оформить на дом право собственности. Предоставить продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом не позднее десяти рабочих дней со дня указанной регистрации.

Факт строительства жилого дома и регистрации его в установленном законом порядке в течение пяти лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на участок не подтвержден ответчиком в судебном заседании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за Чилингир И.М. зарегистрировано только право собственности на земельный участок.

За нарушение срока строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом, указанного в п.п.3.2.4 Договора, покупатель уплачивает продавцу проценты на оставшуюся часть цены участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период со дня подписания настоящего договора до момента оплаты оставшейся части цены участка (п.5.5 Договора).

За нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает продавцу штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз.2 п.4.1 Договора и суммой, фактически уплаченной покупателем согласно п.4.2 Договора (п.5.6 Договора).

Расчет заявленных ко взысканию сумм истцом произведен математически верно, соответствует условиям заключенного между сторонами спора договора и фактическим обстоятельствам дела.

Данное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспорено и доказательств обратного не представлено.

05.03.2018 истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате в срок до 01.04.2018 оставшейся части стоимости подведения инженерных сетей и оставшейся части стоимости земельного участка.

Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчик нарушил взятые на себя обязательства по строительству на земельном участке в установленный срок жилого дома и его государственной регистрации, хотя исполнение данного обязательства являлось одним из условий продажи ему земельного участка с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее исполнение его условий не допускается (ст.301 ГК РФ).

Договор купли – продажи земельного участка заключен между сторонами в соответствии с положениями ст.549,550,551,554 – 556 ГК РФ.

Установление условий о досрочной уплате полной цены земельного участка и оплате полной стоимости инженерных коммуникаций в случае, если в установленный срок на проданном земельном участке не будет построен и зарегистрирован в установленном порядке жилой дом, не противоречит положениям законодательства, регулирующего продажу недвижимого имущества и общим положения ГК РФ об обязательствах.

Нарушение ответчиком своих обязательств по договору явилось основанием для взыскания с ответчика в пользу истца указанных денежных средств (748 000 руб.- оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.3 Договора, 45 000 руб.- штраф в соответствии с п.5.6 Договора, 282 302 руб.- проценты в соответствии с п.5.5 Договора.

Ссылка в жалобе на нарушение истцом сроков постройки коммуникаций, что, по мнению апеллянта, привело к нарушению его прав по исполнению взятых на себя обязательств, отклоняется судебной коллегией, поскольку истец самостоятельно не производит строительство указанных коммуникаций, так как выступает в качестве инвестора, средства финансирования которого направляются на реализацию программ инженерного обустройства.

Кром того, согласно сведениям ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» все инженерные сети в микрорайоне ИЖС «Глушинский» построены, находятся в рабочем состоянии и переданы на обслуживание. Доказательств, свидетельствующих о невозможности использования земельного участка по независящим от него обстоятельствам, стороной ответчика также не представлено.

Ссылка апеллянта о неполучении от истца ответа об отсрочке сроков строительства основанием для отмены решения суда не является, так как это право продавца, а не обязанность.

К тому же доказательств такого обращения ответчиком не представлено.

Доводы ответчик о несоразмерном размере взысканного судом штрафа за не подключение к инженерным коммуникациям неубедителен, так как штраф (п.5.6.договора) является возмещением истцу затрат на подведение инженерных коммуникаций.

Таким образом, суд, разрешая спор, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, постановил решение, отвечающее нормам материального права, применяемого к спорным правоотношениям, при соблюдении требований процессуального законодательства.

Иные доводы жалобы, в большей их части, не имеют правового значения для данного дела, а имеющие такое значение - необоснованные по существу либо направлены к иному толкованию норм материального права, что не может служить поводом к удовлетворению жалобы, поскольку при разрешении спора примененным судом нормам дано правильное толкование, соответствующее их содержанию и смыслу.

Обжалуемое судебное решение вынесено в соответствии с требованиями закона, оснований для его отмены, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, не усматривается.

Руководствуясь ч.1.ст.327.1, ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 06 июня 2018 года по делу по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Чилингиру И.М. о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи