Чирков Михаил Витальевич

Д Дело № Дел

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 октября 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный дом (л.д. 2-3).

Из искового заявления усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1246 кв.м. предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Нам данном земельном участке возведен дом без необходимых разрешений администрации <адрес>. Истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании уведомления о начале строительства, в чем истцу было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку дом является самовольной постройкой. В соответствии с техническим заключением ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом площадью 171,9 кв.м. соответствует нормам проектирования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Несущая способность фундаментов, стен, каркаса, перекрытия здания обеспечена, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дом соответствует требованиям к надежности и безопасности. На земельный участок изготовлен градостроительный план. Просит с...

...уд признать право собственности на жилой дом общей площадью 171,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о явке извещен (л.д. 22). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 Постановление от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Обратившись в суд, истец признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 171,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 4-5). На строительство жилого дома истец разрешение не получал. Суду представлен градостроительный план земельного участка, утвержденный администрацией <адрес> и технический план здания.

В соответствии с техническим заключением ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом площадью 171,9 кв.м. соответствует нормам проектирования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Несущая способность фундаментов, стен, каркаса, перекрытия здания обеспечена, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь п. 3 ст. 222 ГК, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 171,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Уварова О.А.