Чистякова Ираида Игнатьевна

Дело № № ******

Мотивированное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 45,20 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании ордера. Истец намерена воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, но не может реализовать его в связи с тем, что в ордер в качестве члена семьи нанимателя включена ответчик ФИО1 (ранее – ФИО12). Вместе с тем, ФИО1 добровольного безвозмездного согласия на приватизацию квартиры не дает, чем препятствует осуществлению права истца на приватизацию спорного жилого помещения. Однако ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу данной квартиры, в квартире не проживает, добровольно выехала на другое место жительства, и в настоящее время проживает вместе с супругом ФИО5 и двумя детьми по адресу: <адрес>, пер. Выходной, <адрес>. Ответчик не исполняет обязательств по договору социального найма, не оплачивает коммунальные платежи, текущ...

...ий ремонт. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Препятствий в проживании в квартире у ответчика нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что решение вопроса о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением необходимо для реализации права истца на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку при обращении истца в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации у нее потребовали письменное согласие на приватизацию от всех граждан, указанных в ордере на квартиру в качестве членов семьи нанимателя.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Третьи лица ФИО6, ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Третье лицо ФИО6 направила в суд письменный отзыв на иск, в котором исковые требования поддержала, указала, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, согласной на заочное производство, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, жилой площадью 28,70 кв.м, общей площадью 45,20 кв.м.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №№ ******. В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены ее дочери ФИО7, ФИО8, ФИО9 (в настоящее время – ФИО1).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи истцу указанного ордера предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Таким образом, истец и ее дочери приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку были вселены в него в установленном в тот период времени порядке.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По утверждению истца, ФИО1 выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, в данном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО1 указанные доводы истца не оспорила, доказательств обратного не представила. Не представлено ею и доказательств того, что ее выезд из спорной квартиры был вынужденным, а истец создает ей препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Доводы истца подтверждаются и тем фактом, что ФИО1 снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (справка Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ ****** и, таким образом, самостоятельно отказалась от своих прав на данное жилое помещение.

В связи с этим суд считает установленным факт добровольного постоянного выезда ответчика из спорной квартиры.

Таким образом, ввиду того, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорной квартире, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, доказательств наличия препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении не представлено, суд считает, что ФИО1 отказалась от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения и, соответственно, утратила право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. В подтверждение данных расходов истец представила договор об оказании юридической помощи от 01.04.2015, заключенный между нею и ФИО3, две квитанции к этому договору на сумы 15000 руб. и 10000 руб. Суд полагает заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя соответствующей объему выполненной представителем работы, ее результату. В связи с этим, на основании ст.ст. 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленной истцом суммы, взыскивает с ответчика в пользу истца возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,20 кв.м, жилой площадью 28,70 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 25300 руб. в счет возмещения судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова

Дело № ******.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Феникс» о расторжении договора подряда, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Феникс» о расторжении договора подряда, взыскании убытков.

Стороны в судебное заседание, назначенное на 27 и ДД.ММ.ГГГГ дважды не явились, уведомлены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявление истца подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, судья

О п р е д е л и л :

Гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Феникс» о расторжении договора подряда, взыскании убытков, - оставить без рассмотрения.

По ходатайству сторон, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд возобновит производство по делу.

Определение направить сторонам для уведомления.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья: По...

...лякова О.М.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ЕМУП Бюро технической инвентаризации <адрес> о признании кадастровой ошибкой, внесении изменений в сведения об объекте права,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ЕМУП Бюро технической инвентаризации <адрес>, в котором просила признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости Российской Федерации в отношении недвижимого имущества, а именно комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, имеющей кадастровый № ******, внести изменения в сведения об объекте права в государственный кадастр недвижимости Российской Федерации, а именно: сведения об объекте права ФИО1 на комнату в коммунальной квартире под номером ****** по адресу: <адрес> <адрес>, изменить на объект права : квартира, состоящая из двух комнат, под номером <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ей ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Октябрьского Совета депутатов трудящихся было предоставлено жилое помещение, что подтверждается ордером № ******, на семью, состоящую из четырех человек. Жилым помещением являлась квартира, состоящая из двух комнат, жилой площадью ****** кв.м. Вышеуказанный ордер имеет отметку о том, что жилое помещение – это отдельная квартира под номером ****** в доме номер ****** в <адрес>. Позднее, истцом еще не приватизированного жилого помещения были произведены работы по перепланировке и переустройству муниципального жилого помещения, а именно были демонтированы печи, а также произведен ряд сопутствующих работ. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> было вынесено решение по ранее поданному исковому заявлению к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Указанным решением по гражданскому делу № ****** от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования удовлетворены полностью. Суд решил сохранить <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, что повлекло увеличение площади квартиры до ****** кв. м. ДД.ММ.ГГГГ и...

...стцом было получено распоряжение № ******, согласно которому с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения на две комнаты жилой площадью ****** кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью ****** кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. С истцом был заключен договор передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ под № ******. ДД.ММ.ГГГГ данный объект поставлен на кадастровый учет как комната, а не как отдельная квартира, которой объект по факту является. С учетом плана объекта (выкипировка из поэтажного плана 2 этажа) в <адрес>, по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что помещения изображенные на плане под номерами: <адрес> имеют отдельный вход, через коридор общего пользования на плане объекта под номером 5, в свою очередь, помещение под номером 1 на экспликации площади жилого помещения, сообщений с отдельной квартирой под номером <адрес> не имеет, следовательно, данные изолированные квартиры, под номерами <адрес>, это отдельные самостоятельные объекты права, являющиеся именно квартирой, характеристика которых дана в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. Ранее квартира под номером <адрес> то есть спорный объект, согласно ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 являлась отдельной самостоятельной квартирой, с отдельным входом, кухней и сан.узлом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 в удовлетворении требований просила отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором указала, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в настоящее время не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. Настоящее дело рассматривается в порядке искового производства, что по смыслу гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагает нарушение либо оспаривание прав и законных интересов стороны (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ). Ответчиком при рассмотрении дел в порядке искового производства должно привлекаться лицо, имеющее материально-правовой интерес в разрешаемом судом споре. Орган кадастрового учета осуществляет лишь учетные действия, прав и законных интересов истца не нарушал, соответственно, не может являться ответчиком по делам, разрешаемым в порядке искового производства, в том числе по данному делу. Орган кадастрового учета может выступать в суде в качестве ответчика только в случае предъявления к нему требований, возникающих в результате осуществления возложенных на него задач в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Однако, истцом ни решения, ни действия филиала не оспариваются. Истцом не указано, какую норму закона нарушил филиал, в чем заключается нарушение прав и законных интересов истца именно филиалом. Согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес> <адрес> расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ******. На основании рассмотрения представленных документов филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке на государственный кадастровый учет недвижимости и присвоен кадастровый № ******. При принятии решения о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером <адрес>, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не выявлено оснований для отказа или приостановления осуществления кадастрового учета. Кроме того, технический план, на основании которого осуществлялся государственный кадастровый учет, согласно Закону о кадастре является результатом кадастровых работ (ст. 34 Закона о кадастре). Таким образом, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости, в частности в виде жилого помещения, площади жилого помещения был осуществлен согласно представленному в орган кадастрового учета вместе с заявлением техническому плану. Согласно сведениям ЕГРН истец не обращался в орган регистрации прав за исправлением технической ошибки, что свидетельствует о несоблюдении досудебного порядка.

Представитель ответчика ЕМУП Бюро технической инвентаризации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил провести судебное заседание в их отсутствие, в удовлетворении требований отказать, указал, что по данным первичного обследования на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>№ ****** была заинвентаризована трехкомнатная <адрес>, общей площадью 61,8 кв. м. По данным последующего обследования на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь описываемой квартиры уточнена и составляла 61,9 кв. м. По данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ в квартире проведена перепланировка, демонтированы ранее существовавшие три печи и установлена одна печь. Впоследствии в ЕМУП «БТИ» предоставлено решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ******. <адрес> квартиры на указанную дату составляла 65,8 кв. м., в том числе: – две комнаты №№ ****** на плане квартиры, площадью 30 кв. м. (сведениями о регистрации прав ЕМУП «БТИ» не располагает), - одна комната № ****** на плане квартиры, площадью 18,4 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за ФИО6 на основании договора передачи комнат (ы) в коммунальной квартире в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ По данным последнего частичного обследования на ДД.ММ.ГГГГ технические характеристики рассматриваемой квартиры не изменились. Две комнаты, площадью 30 кв. м. в <адрес> по адресу: <адрес> не обладают признаками отдельной квартиры, перечисленными в ст. 16 Жилищного кодекса РФ. Довод истца о соответствии совокупности помещений №№ ****** на плане от ДД.ММ.ГГГГ признакам изолированной квартиры также считается ошибочным, так как помимо жилых комнат, принадлежащих истцу, в состав данного объекта включены вспомогательные помещения квартиры (кухня, коридор, кладовая), что недопустимо, принимая во внимание положения ст. 41 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей режим общей долевой собственности в отношении помещений, используемых для обслуживания более одной комнаты. При проведении государственной регистрации используются сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. К компетенции ЕМУП «БТИ» ведение государственного кадастра (единого государственного реестра недвижимости), а также исправление кадастровых и технических ошибок не относится. По заявленным истцом требованиям считают себя ненадлежащим ответчиком.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 2 этой же статьи определено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 1 - ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Порядок и основания исправления реестровой (ранее кадастровой) ошибки предусмотрены ч. 3 ст. 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем судом подобных оснований не установлено.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат (<адрес>) в коммунальной квартире, жилой площадью 27,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

По ордеру № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Октябрьского Совета депутатов трудящихся, истцу ФИО1 на состав семьи из четырех человек, в том числе ФИО7 – дочь, ФИО8 – дочь, ФИО9 – дочь, были предоставлено две комнаты в <адрес>, жилой площади 27,4 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, ДД.ММ.ГГГГ, между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 (в лице ФИО10 по доверенности) был заключен договор передачи комнат (ы) в коммунальной квартире в собственность граждан, согласно п. 1 которого «Администрация» безвозмездно передала в собственность, а «Гражданин» приобрел 2 комнату (ы) общей площадью 30 кв. м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес> единоличную собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано спорное жилое помещение.

Кроме того, наличие двух комнат в <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, планом объекта ЕМУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровым делом «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО Агентство перепланировок «АРАНЖ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ******, спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет в качестве <адрес>,

При этом, полагая, что фактически объект является отдельной квартирой, а не комнатой, ответчиками допущена кадастровая ошибка, истец обратился в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, как указано выше, в ходе суд разбирательства установлено, что истцу принадлежит объект недвижимости в виде жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, о чем свидетельствуют и правоустанавливающие документы, именно в отношении указанного помещения был заключен договор социального найма, а затем и договор приватизации, выдан правоподтверждающий документ в виде свидетельства о праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются и технической документацией, исходя из инвентаризации 1962, 2006, 2016 г.<адрес> третьей комнаты в квартире является иное лицо, не заявленное истцом к участию в судебном разбирательстве по настоящему делу. <адрес> жилого помещения рассчитана, с учетом всех помещений общего пользования, расположенных в трехкомнатной квартире. Возможность раздела жилого помещения на два самостоятельных объекта предметом рассмотрения настоящего спора не является. Таким образом, сведения, содержащиеся в реестре в полном объеме соответствуют правоустанавливающим документам и технической информации, об изменении которых истцом не было заявлено. Отсутствуют основания полагать о наличии реестровой ошибки.

В данном случае сведения, содержащиеся в кадастре, определяются наличием права, а не наоборот. Само по себе внесение данных технического учета не порождает возникновения и изменения прав и обязанностей. Изменение вносятся на основании заявления и приложенных документов, в том числе технической информации, в соответствии с вышеприведенными нормативными положениями.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Таким образом, как установлено судом, истец ФИО1 в орган кадастрового учета с заявлением и необходимыми для осуществления учета изменений объекта недвижимости документами, предусмотренными законом, не обращалась, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в полном объеме соответствуют правоустанавливающим документам и технической информации, представленной суду, об изменении сведений в указанных документах истец не заявляла, следовательно, отсутствуют основания полагать о наличии кадастровой (реестровой) ошибки, допущенной при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении иска суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ЕМУП Бюро технической инвентаризации <адрес> о признании кадастровой ошибкой, внесении изменений в сведения об объекте права, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Бабкина Н.А.

Дело № ******

Мотивированное решение изготовлено ******

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

******

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ****** заключила с ответчиком договор подряда UD № ******. Подрядчик принял обязательство выполнить работы по снятию замеров, изготовлению, доставке и монтажу в помещении заказчика конструкции из ПВХ профиля компании WDS в соответствии с заказом. Стоимость работ в размере ****** руб. истцом полностью оплачена. В ходе эксплуатации оконных конструкций обнаружились следующие недостатки: качество ПФХ профиля не соответствует качеству, указанному в заказе, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, а также конструкции из ПФХ профиля установлены с нарушениями требований ГОСТ, между прилегающими деталями конструкции имеются щели, через которые проникает сквозной ветер, данные щели не предусмотрены заводом изготовителем, а также не предусмотрены в заказе. Более того, оконные створки не работают в соответствии с заказом, так как отсутствуют режимы проветривания и при открывании створки окна возникают сложности, поскольку последняя западает. Согласно заключению ООО «Марка» установка оконных блоков выполнена с дефектами, которые квалифицируются как устранимые дефекты, оконные конструкции выполнены с дефектами, которые квалифицируются как неустранимые дефекты. В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия о возврате оплаченных по договору ...

...денежных средств, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Ссылаясь на нарушение своих прав как потребителя, уточнив требования, ФИО1 просила взыскать с ответчика оплаченные по договору денежные средства в размере ****** руб., расходы за оплату услуг специалиста – ****** руб., компенсацию морального вреда – ****** руб., штраф.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. Дополнительно пояснил, что между сторонами был заключен договор бытового подряда. В ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения обязательств заказчик вправе воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями ****** - ****** Гражданского кодекса Российской Федерации. Требования истца о возврате денежных средств основаны на п. ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку работы выполнены ответчиком некачественно, поэтому истец ФИО1 не уверена в том, что недостатки будут устранены, она готова вернуть конструкции ответчику. Претензия от ****** была направлена ответчику по адресу: г.Екатеринбург, ул. Амундсена, ******, указанному самим ответчиком в договоре подряда. Этот же адрес указан в отзыве ответчика.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Феникс» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В отзыве ООО «Феникс» указано, что в день заключения договора, ******, в присутствии заказчика представителем подрядчика были произведены замеры, были схематично зарисованы конструкции с указанием размеров, заказчик согласился с данным листом замеров. ****** работы были выполнены, что подтверждается актом выполненных работ. Стоимость внутренней, наружной обшивки в цену договора не включена, поэтому данные работы не выполнены. ****** от истца поступила претензия с требованием о расторжении договора за вычетом фактически понесенных расходов. Претензия истца от ****** не была получена ответчиком. Взаимоотношения между сторонами регулируются главой ****** Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Истец с требованием об устранении недостатков к ответчику не обращался. Ответчик готов в кратчайшие сроки устранить все замечания, изложенные в заключении специалиста. Если недостатки не будут устранены, то истец только в этом случае вправе требовать возврата денежных средств.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. ******, ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ****** между ФИО1 (****** года рождения) и ООО «Феникс» был заключен договор подряда UD № ******.

По условиям договора подрядчик принял обязательство выполнить работы по снятию замеров, изготовлению, доставке и монтажу в помещении заказчика ( г. Екатеринбург, ул. Варшавская, ******-******) конструкции из ПВХ профиля компании WDS в соответствии с заказом (п.******).

Срок начала работ: ******, но не ранее внесения заказчиком первой предоплаты, срок окончания: в течение ****** рабочих дней (п.п.******, ******)

Общая стоимость работ составляет ****** руб. (п.******).

В соответствии с заказом подрядчик обязуется изготовить три конструкции с их последующей установкой, с указанием замеров конструкций.

В п. ****** договора указан почтовый адрес подрядчика: г.Екатеринбург, ул. Амундсена, ******.

Факт оплаты заказчиком денежных средств по договору подряда подтверждается подлинниками квитанций № ****** от ****** на сумму ****** руб., № ****** от ****** на сумму ****** руб., № ****** от ****** на сумму ****** руб.

В обоснование заявленного требования о возврате денежных средств сторона истца ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств подрядчиком.

Из заключения специалиста ООО «Марка» от ****** № ****** следует, что в процессе экспертизы обнаружены недостатки установки конструкций:

- Отлив с наружной стороны имеет уклон в сторону окна на длине ****** см, то есть попадающие на него атмосферные осадки не стекают, а через угловой стык отливов проникают внутрь и аккумулируются в районе наружного монтажного шва. Данный дефект квалифицируется как устранимый дефект.

- Подоконник, выполненный из ПВХ с внутренней стороны балкона на длине ****** см также имеет уклон в сторону окна. Данный дефект квалифицируется как устранимый дефект.

- Профильный лист отлива установлен под блоком стеклопакета, зазор между конструкциями составляет ****** мм. Данный дефект квалифицируется как устранимый дефект.

- Москитная сетка не устанавливается в проем, установке мешает козырек. Данный дефект квалифицируется как устранимый дефект.

- На стыке профилей выявлена большая подрезка сварных швов, более ****** мм. На верхнем углу створки ****** мм, на нижнем - ****** мм. Данный дефект квалифицируется как неустранимый дефект. Единственным способом, каким может быть устранен выявленный дефект, снизивший потребительские свойства, является полная замена части конструкций - поворотной створки.

- Отсутствует функция использования створки в откидном положении. Данный дефект квалифицируется как неустранимый дефект.

Для устранения дефектов установки оконных конструкций и самих конструкций, необходимо выполнить:

- замену части конструкций - поворотной створки. Учесть установку функции использование створки в откидном положении.

- Для возможности установки в окно монтажной сетки потребуется переустановка конструкций козырька.

- На участке наружного отлива оконной конструкции с обратным уклоном - выполнить демонтаж конструкции с подрезкой, дополнительным слоем изоляции и установкой наружного отлив оконного блока с обеспечением уклона в сторону «от окна».

- На участке внутреннего подоконника с обратным уклоном - выполнить демонтаж конструкции с подрезкой, дополнительным слоем изоляции и установкой с обеспечением уклона в сторону «от окна».

- Переустановить профильный лист отлива с расположением его на оконной конструкции.

В связи с изложенным специалист приходит к выводу, что установка оконных блоков выполнена с дефектами, которые квалифицируются как устранимые дефекты, оконные конструкции выполнены с дефектами, которые квалифицируются как неустранимые дефекты.

Согласно совместному акту осмотра от ****** перечисленные в заключения специалиста ООО «Марка» от ****** № ****** недостатки сторонами подтверждены.

В соответствии со ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями ****** - ****** настоящего Кодекса.

В силу п.п. ******, ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:

замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

соразмерного уменьшения покупной цены;

незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

возмещения расходов на устранение недостатков товара.

Вместо предъявления указанных в пунктах ****** и ****** настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Поскольку факт ненадлежащего выполнения работ подрядчиком по договору подряда от ****** сторонами не оспаривается, между сторонами заключен договор бытового подряда, следовательно, требование истца о возврате оплаченных по договору денежных средств в размере ****** руб. подлежит удовлетворению.

Довод стороны ответчика, что следует применять положения главы третьей Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», касающейся защиты прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг), в данном случае не может быть признан состоятельным. В силу п. ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Поскольку положениями ст.ст. ******, ****** Гражданского кодекса Российской Федерации, урегулирован вопрос о возврате денежных средств по договору подряда при ненадлежащем выполнении работ, поэтому положения главы третьей Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», касающейся защиты прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг), не применяются.

В силу ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. ****** Закона «О защите прав потребителей»).

В п. ****** Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****** № ****** разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителя на возврат денежных средств, принимая во внимание индивидуальные особенности истца, требование о компенсации морального вреда в размере ****** руб. суд находит подлежащим удовлетворению.

Ввиду того, что претензия истца от ****** о возврате денежных средств была оставлена ответчиком без удовлетворения, на основании п. ****** ст. ****** Закона Российской Федерации от ****** № ****** «О защите прав потребителей» требование истца о взыскании штрафа в размере ****** руб. является правомерным ( ****** руб. + ****** руб.)/ ******).

Довод стороны ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, является несостоятельным. Претензия направлена истцом по адресу, указанному самим ответчиком в договоре подряда (г.Екатеринбург, ул. Амундсена, ******), этот же адрес указан ответчиком в сопроводительном письме суду от ******, ходатайстве об отложении судебного заседания от ******.

В силу ч. ****** ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом принято во внимание заключение специалиста ООО «Марка» от ****** № ******, стоимость выполнения заключения в размере ****** руб., которая подтверждается подлинником квитанции № ****** от ******, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. ****** ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ****** Налогового кодекса Российской Федерации (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска: от ****** рубля до ****** рублей - ****** рублей плюс ****** процента суммы, превышающей ****** рублей; при подаче искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - ****** рублей) с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворенную часть имущественных требований и требование неимущественного характера в размере ******, ****** руб.

Руководствуясь ст. ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс» в пользу ФИО1 денежные средства в размере ****** руб., судебные расходы – ****** руб., компенсацию морального вреда – ****** руб., штраф – ****** руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ******, ****** руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>

Судья Д.Ш. Гисматулина

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просила произвести выдел доли в натуре принадлежащего ей имущества, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 30 кв.м., вспомогательной – 15,4 кв.м., помещение коридора площадью 2 кв.м. определить как помещение, принадлежащее собственникам жилого дома на праве общедолевой собственности.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, обозначенными на выкопировке поэтажного плана 2 этажа под №№ ******. Ответчики на основании свидетельств о праве на наследование по закону являются собственниками комнаты в коммунальной квартире, обозначенной на выкопировке поэтажного плана под № ******. Помещение <адрес> жилого дома, по данным обследования ЕМУП «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ фактически сформированы в следующем порядке: - жилая комната, площадью № ****** кв.м. (помещение № ****** согласно плану объекта), - жилая комната, площадью № ****** кв.м. (помещение № ****** согласно плану объекта), - жилая комната, площадью № ****** кв.м. (помещение № ****** согласно плану объекта), - кухня, площадью № ****** кв.м. (помещение № ****** согласно плану объекта), коридор, площадью № ****** кв.м. (помещение № ****** согласно плану объекта), коридор, площадью № ****** кв.м. (помещение № ****** согласно плану объекта), кладовая, площадью № ****** кв.м. (помещение № ****** согласно плану объекта). <адрес> помещений квартиры составляет № ****** кв.м., в том числе жилая – № ****** кв.м., вспомогательная № ****** кв.м. Жилое помещение фактически представляет собой обособленную квартиру и комнату. Помещения жилых комнат № ******, № ****** являются изолированными, при этом вход в жилую комнату (помещение № ******) осуществляется из коридора, площадью № ****** кв.м., расположенного у входной двери, доступ в помещение жилой комнаты, площадью 12 кв.м., является смежным с жилой ко...

...мнатой жилой площадью <адрес> кв.м. Жилые помещения № ****** с момента предоставления находились в исключительном пользовании семьи истца. Ответчики пользовались помещением № ******. ФИО1 согласно ордеру № ****** предоставлялось право на занятие двухкомнатной квартиры, жилой площадью № ****** кв.м. в отдельной <адрес> Зерновой. Площадь жилого помещения изменилась при перепланировке (решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № ******). Согласно заключению, по результатам обследования помещений <адрес>, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> анализа возможности их разделения на самостоятельные объекты недвижимости, существующее объемно-планировочное решение помещений <адрес> позволяет осуществить их разделение, без нарушений существующих условий нормальной эксплуатации на следующие самостоятельные объекты недвижимости: - объект № ******, жилая комната – <адрес> кв.м., - объект № ******, квартира, общей площадью – <адрес> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <адрес> кв.м. и вспомогательная – <адрес> кв.м.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Истец в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчиков ФИО3, ФИО4 поступили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, споров по поводу объекта № ****** не имеют, со слов мамы, которой выдавалось жилое помещение, им предоставлялась исключительно комната-квартира под № ******.

Лица, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, а именно собственники жилых помещений, расположенных в жилом доме по пер. Зерновому, <адрес>, администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о нарушении своих прав либо иных лиц не заявили.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, была предоставлена истцу с составом семьи: ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь) на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу № ******, иск ФИО10 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворен. Квартира № ****** по адресу: <адрес> <адрес> сохранена в перепланированном состоянии, в результате которого: - демонтирована печь в помещении коридора (помещение № ******, по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ); - выполнена отделка помещений, в результате чего образовались помещения жилой комнаты площадью 18,0 м?, коридора – 7,0 м?, и кладовой – 2,3 м?.; - произведен демонтаж печей в жилых помещениях первого и второго этажей жилого дома, при этом междуэтажные, чердачные перекрытия сохранены; - в кухонном помещении произведен монтаж стальной печи типа «Буржуйка», установленной на конструкции междуэтажных перекрытий и служащей для обогрева помещений. В результате выполненных мероприятий образовались помещения жилой комнаты площадью 12,0 м? и кухни – 6,1 м? (помещения № ****** по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на комнату площадью <адрес> кв.м. в <адрес>, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчикам ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат комната в <адрес> <адрес> комнаты составляет 18,40 кв.м., в том числе жилая площадь – 18,40 кв.м., что подтверждается планом объекта недвижимости с техническими характеристиками, выданным ЕМУП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкцией является изменение параметров капитального строительства, его частей, количества помещений, высоты, количества этажей, площади, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Согласно ч. 2, ч. 6 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, которое выдается компетентным органом.

В силу пп. «в» п. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из выкопировки из поэтажного плана 2 этажа следует, что <адрес> состоит из жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., коридора, площадью 2 кв.м., коридора, площадью 7 кв.м.,сан.узла, площадью 2,3 кв.м.

Суду представлено техническое заключение ООО Агентство перепланировок «<адрес>» по результатам обследования помещений <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> анализа возможности их разделения на самостоятельные объекты недвижимости.

По результатам проведенного обследования <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> сделаны следующие выводы: общая площадь помещений квартиры составляет 65,8 кв.м., в том числе жилая – 48,4 кв.м., вспомогательная 17,4 кв.м. Помещения жилых комнат являются изолированными, при этом вход в жилую комнату (помещение № ******) осуществляется из коридора, площадью 2 кв.м. (помещение № ******), расположенного у входной двери, доступ же в помещение жилой комнаты (помещение № ******) – осуществляется из примыкающего к нему коридора, площадью 7,0 кв.м. (помещение № ******), при этом, помещение оставшейся жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м. (помещение № ******) является смежным с жилой комнатой (помещение № ******). Из коридора (помещение № ******), существующим планировочным решением, предусмотрен доступ в остальные помещения квартиры, а именно: в кладовую, площадью 2,3 кв.м., а также кухню – 6,1 кв.м. (помещение № ******,4). Помещения для обеспечения санитарно-бытовых нужд в квартире не предусмотрены. Высота внутренних помещений «в чистоте» составляет – 2,78 – 2,82 м., что удовлетворяет положениям п.п.5.8 СП № ****** «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к жилым помещениям. Выявленные при обследовании обстоятельства свидетельствуют о том, что существующее объёмно-планировочное решение помещений <адрес> позволяет осуществить их разделение, без нарушений существующих условий нормальной эксплуатации, на следующие самостоятельные объекты недвижимости: объект № ****** (усл.) – жилая комната – 18,4 кв.м., объект № ****** (усл.) – квартира, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 30 кв.м., вспомогательная – 15,4 кв.м., помещение коридора площадью 2 кв.м. необходимо определить как помещение не являющееся частью квартиры и принадлежащее собственникам жилого дома на праве общей долевой собственности (МОП) в соответствии с положениями ч. 1, ст. 36, гл. 6 ЖК РФ. Планируемые мероприятия по разделению объекта удовлетворяет требованиям действующих строительных, пожарных, взрывопожарных и др. действующих нормативных документов, предъявляемых для нормальной безопасной эксплуатации жилых помещений и здания в целом.

Результаты проведенного обследования показали, что в <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, пер. Зерновой, <адрес>, возможно выделить два самостоятельных объекта недвижимости: комнату, площадью 18,4 кв.м. и квартиру, общей площадью 45,4 кв.м. без нарушений существующих условий нормальной эксплуатации. При этом, помещение коридора площадью 2 кв.м. необходимо определить как помещение, не являющееся частью квартиры и принадлежащее собственникам жилого дома на праве общей долевой собственности (МОП) в соответствии с положениями ч. 1, ст. 36, гл. 6 ЖК РФ. Планируемое разделение объекта удовлетворяет требованиям действующих нормативных документов: СП 54.13330.2011, СП 15.13330.2012, СП 29.13330.2011, СП 30.13330.2012, СП 50.13330.2012, СП 51.13330.2011, СП 52.13330.2011, СП 60.13330.2012, СП 70.13330.2012, СП 73.13330.2012, СП 1.13130.2009, СП 2.13130.2012, СНиП 21-01-97 и др., требованиям пожарных, взрывопожарных и других норм, не нарушает нормальной работы и безопасной эксплуатации несущих, ограждающих строительных конструкций и инженерных систем здания, а также условий проживания и жизнедеятельности всех собственников жилья (третьих лиц).

Рассмотрев представленное заключение, суд полагает его допустимыми, поскольку оно выполнено организацией, имеющей допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Возражений по техническому заключению ООО Агентство перепланировок «<адрес>» от ответчиков не поступило.

Учитывая изложенное, в отсутствие возражений ответчиков суд считает возможным иск удовлетворить и произвести выдел доли из общего имущества, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 30 кв.м., вспомогательная – 15,4 кв.м., помещение коридора площадью 2 кв.м. определить как помещение принадлежащее собственникам жилого дома на праве общедолевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к о выделе доли в натуре, - удовлетворить.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 доли из общего имущества, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 30 кв.м., вспомогательная – 15,4 кв.м.

ФИО3, ФИО4 определить на праве общей равнодолевой собственности жилое помещение общей жилой площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Помещение коридора площадью 2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, определить как помещение, принадлежащее собственникам жилого дома на праве общедолевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Бабкина Н.А.