Чобан Анна Евменовна

Дело № 2-766/2020

УИД 04RS0008-01-2020-001006-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чобан Анны Евменовны к СНТ «Солнечный» о прекращении права общей собственности на земельный участок, выделении доли из права общей долевой собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Чобан А.Е. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечный» о прекращении права на 2/672 доли общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу Россия, Республика Бурятия, СНТ «Солнечный», кадастровый номер 03:06:560102:101, а также выделении в натуре 2/672 доли из права общей долевой собственности на данный земельный участок, расположенные по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица №, участки №№, №

В исковом заявлении указала на то, что она является собственником 2\672 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Солнечный» Заиграевского района РБ, кадастровый номер 03:06:560102:101. Членам СНТ «Солнечный» данный земельный участок был предоставлен в общедолевую собственность. Данное право общей долевой собственности препятствует её праву на индивидуальную собственность на данный земельный участок.

В судебное заседание истец Чобан А.Е. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Солнечный» Нестерова Н.Т. не явилась, в заявлении п...

...росила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Изучив заявления сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением АМО «Заиграевский район» №1012 от 14.12.2007 г. коллективу граждан СНТ «Солнечный», СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район. Согласно кадастрового паспорта, указанный земельный участок имеет кадастровый номер 03:06:560102:101.

Согласно Выписке из ЕГРН истцу с 30.10.2018 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/672 доли на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», имеющий кадастровый номер 03:06:560102:101.

Истцом суду представлен межевой план на земельный участки, расположенные по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица №, участки №№, №, с кадастровым номером 03:06:560102:101:ЗУ1, согласно которому площадь выделяемых участок 1014 кв.м. с погрешностью 22 кв.м.

В газете «Бурятия» от 08.06.2020 г. № 21(519) истцом подано объявление о выделе 2/672 доли, по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный» улица №, участок №, участок №.

Согласно справке председателя СНТ «Солнечный» Нестеровой Н.Т. от 09.07.2020 г., на объявление о выделе участков №, № по улице №, возражений не поступило.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников долевой собственности о намерении выдела земельной доли. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных долей принадлежащих истцу определены и не оспорены в установленном законом порядке. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чобан Анны Евменовны к СНТ «Солнечный» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чобан Анны Евменовны в виде 2/672 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 расположенного по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный».

Выделить Чобан Анне Евменовне в натуре 2/672 доли из права обшей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», улица №, участки №№, №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Мархаев П.С.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Судья ФИО4

дело № 33-3213 поступило ...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 сентября 2014 года г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Шагдаровой Т.А.,

судей коллегии Раднаевой Т.Н., Ивановой В.А.

при секретаре Семеновой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чобана Г.Ф. к ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия, Чобан А.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Чобан Г.Ф., Чобан А.Е.

на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 21 июля 2014г.,

которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Раднаевой Т.Н., выслушав представителя Чобана Г.Ф. – Магдееву О.Д., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд с иском к ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия, Чобан Г.Ф. просил признать пра...

...во собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <...>

Требования мотивированы тем, что заявитель с супругой Чобан А.Е. проживают в указанной квартире с 10.12.1993г. На указанное жилое помещение 12.05.2004г. ему выдан ордер №... В настоящее время он является военным пенсионером. Полагает, что обстоятельств, препятствующих получению права собственности на квартиру, в порядке приватизации, не имеется.

Определением суда от 16.06.2014г. к участию в качестве соответчика привлечено ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

В судебное заседание Чобан Г.Ф. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Магдеева О.Д. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МО РФ Трофимова А.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно письменному отзыву на исковое заявление, МО РФ иск не признало, просило отказать в его удовлетворении.

Ответчики ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Махмудова В.Н. и представитель ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия, Чобан А.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Районный суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе Чобан Г.Ф. и А.Е. просят отменить решение суда и принять новое об удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорная квартира не зарегистрирована в качестве служебной в установленном законом порядке.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Магдеева О.Д. доводы апелляционной жалобы поддержала и дала пояснений, ей аналогичные.

Чобан Г.Ф. и третье лицо Чобан А.Е. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда.

Порядок приватизации жилых помещений регламентирован положениями Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Статьей 4 этого Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из ордера № 36 от 12 мая 2004г. видно, что предоставленное истцу жилое помещение по адресу <...> является служебным.

По сведениям администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ данная квартира приобрела статус служебной 28 июля 1987г., тогда когда она была закреплена как служебное помещение за войсковой частью 63292.

Учитывая то, что семья истца вселилась в указанное жилое помещение в 1993г., районный суд правомерно отказал в удовлетворении иска ввиду того, что занимаемое истцом служебное жилое помещение приватизации не подлежит. Отношения из договора социального найма не возникли, поскольку на момент его вселения квартира являлась служебной.

Вывод суда соответствует установленным обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам, и сделан с правильным применением указанных выше норм материального права.

Судебной коллегией проверены доводы апелляционной жалобы.

Согласно положениям статей 101, 105 Жилищного кодекса РСФСР, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При этом, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Установив, что, в соответствии с решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 28.07.1987г. № 153.1 спорная квартира закреплена как служебное жилое помещение за войсковой частью 63292, истец вселился в данную квартиру после отнесения ее в установленном порядке к служебным и проживает в ней в настоящее время на основании служебного ордера, районный суд обоснованно исходил из того, что данная квартира является служебной, в связи с чем, в силу прямого указания закона, не подлежит приватизации.

Действительно, в соответствии с пунктом 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.

Вместе с тем, отсутствие в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорное жилье не свидетельствует о нарушении установленного порядка отнесения спорного жилого помещения к служебным, поскольку приведенная выше норма введена в действие в 2006г., тогда как квартира отнесена к служебным в 1987г. с соблюдением действовавшего на тот момент порядка отнесения жилых помещений к служебным.

Отсутствие в оспариваемом судебном акте приведенных суждений не является основанием для его отмены, поскольку по существу он постановлен верно.

Судебной коллегией проверены доводы о недопустимости копии решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов, как доказательства.

Действительно, в соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются суду либо в подлиннике, либо в форме надлежаще заверенной копии.

Вместе с тем, в силу ч.ч. 5, 6 ст. 67 этого же Кодекса при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Учитывая то, что копия решения Октябрьского районного Совета народных депутатов от 28 июля 1987г. представлена по запросу суда органом, уполномоченным представлять данный вид доказательств (руководителем администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ); сведений о том, что оригинал данного документа утрачен и имеются иные документы, опровергающие сведения администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ суду не представлялось, оснований для вывода о том, что спорная квартира не имеет статус служебной, у последнего не имелось.

Доводы жалобы об утрате статуса закрытого военного городка, нуждаемости истца в жилье юридически значимыми при разрешении настоящего спора при перечисленных выше обстоятельствах, не являлись.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит оспариваемое решение постановленным верно, в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.331, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Бурятии

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 21 июля 2014 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Т.А. Шагдарова

Судьи: В.А. Иванова

Т.Н. Раднаева

Дело № 2-940-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 21 августа 2018 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В.,

при секретаре Хабаргиной Е.В.,

с участием истца Чобан А.Е.,

представителя ответчика СНТ «Солнечный» председателя правления Бесединой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чобан А.Е. к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чобан А.Е. обратилась в суд с иском, указывая, что в 1987 году образован СНТ «Солнечный». Постановлением АМО «Заиграевский район» № 743 от 09.11.2005. коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок. В 2011 году истцу выделены земельные участки №, 71 по ул. № и выдана членская книжка. Занимаемый ею земельный участок находится в границах земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №. В правление сада о себе не заявила, в списках дольщиков не значится. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 2/672 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица Чобан А.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный» председатель правления Беседина Т.Г. исковые требования признала, последствия признания иска известны и понятны. Суду пояснила, что Чобан А.Е. по сохраненным учетным данным с 2011 года является членом СНТ «Солнечный», земельный участок приобрели у прежнего владельца участка Павлова, членские взносы опла...

...чивает регулярно, задолженности не имеет. Земельными участками № по улице № пользуется по назначению, правопритязаний иных лиц на данные участки не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации МО «Заиграевский район» № 743 от 09.11.2005 года коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок общей площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.04.2011 года указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Чобан А.Е. является членом СНТ «Солнечный», что подтверждается членской книжкой СНТ.

Согласно справке СНТ «Солнечный» от 03.08.2018 года Чобан А.Е. имеет дачный участок № по улице №, задолженности по членским взносам на 03.08.2018 года не имеет.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 года исправлена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55 равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 равной 1/672».

При рассмотрении гражданского дела имело место признание исковых требований ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Чобан А.Е. является собственником 2/672 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», с 2011 года является членом СНТ «Солнечный», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком № по улице № в связи с чем, иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чобан А.Е. к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Чобан А.Е. на 2/672 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова

Дело № 2-1073-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 25 сентября 2018 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истицы Чобан А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чобан Анны Евменовны к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Чобан А.Е. обратилась с иском в суд, указывая, что является членом СНТ «Солнечный» и собственником 2/1209 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь фактически используемых земельных участков составляет 1045 кв.м., участок огорожен, споры по границам с соседями отсутствуют, выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не ущемляет права других собственников, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками и соответствует местоположению земельного участка в плане-схеме сада СНТ «Солнечный». С целью выдела земельного участка из общей собственности и уточнения границ произведено межевание, составлен межевой план земельного участка в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560105:55, расположенного по адресу: <адрес> Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, просит суд выделить ей в натуре 2/1209 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55, расположенного по адрес...

...у: <адрес> в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а также прекратить право общей долевой собственности в виде 2/1209 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55, расположенного по адресу: <адрес>

Истица Чрбан А.Е. исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Солнечный» председатель правления Беседина Т.Г. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно свидетельству о регистрации права от 29.12.2008 года Чобан Анна Евменовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 2/585 земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:55 из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», на основании постановления администрации МО «Заиграевский район» Республики Бурятия «О предоставлении коллективу граждан СНТ «Солнечный» земельного участка в коллективную собственность» № 743 от 09.11.2005 года.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 года исправлена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55 равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 равной 1/672».

Кадастровым инженером Е ООО «В» по заказу Горюновой Г.А. 25.05.2018 года подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55:ЗУ1, площадью 1045 кв.м. (с погрешностью 23 кв.м), по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица <данные изъяты>, участок <данные изъяты>, путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что в границах земельного участка :ЗУ1 расположен объект капитального строительств (садовый дом), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, правила застройки и землепользования, формирование границ производилось в согласно фактическому прохождению границ земельных участков и утвержденного плана земель СНТ «Солнечный».

Согласно выписке из протокола № 1 от 03.03.2013 года СНТ «Солнечный» принято решение о выделении индивидуальных участков из общей долевой собственности.

В газете «Бурятия» от 27.07.2018 года № 77(5569) опубликовано объявление о том, что выделяется 2/1209 доли земельного участка с кадастровым номерам 03:06:560102:55, принадлежащие Чобан А.Е., находящиеся по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица № <данные изъяты> участок № <данные изъяты>. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования по адресу: <адрес>.

Согласно членской книжке Чобан А.Е. является членом СНТ и за ней закреплен участок №№ по улице №

Согласно справке СНТ «Солнечный» следует, что возражений по выделу доли земельного участка СНТ «Солнечный», ул.<данные изъяты>, уч<данные изъяты>, в связи с опубликованием извещения в газете от членов СНТ не поступало.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Таким образом, в суде установлено, что Чобан А.Е. владеет на праве собственности 2/1209 долями спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре ею выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чобан Анны Евменовны к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 493253 кв.м. с кадастровым номером 03:06:560102:55, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садовое некоммерческое товарищество «Солнечный», 2/1209 доли в натуре, принадлежащие на праве общей долевой собственности Чобан Анне Евменовне, в виде земельных участков с кадастровыми номерами 03:06:560102:55:ЗУ1, площадью 1045 (+/- 23) кв.м., расположенные по адресу: Россия, Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица <данные изъяты>, участки №№ <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Чобан Анны Евменовны на 2/1209 долю земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером 03:06:560102:55, по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова